Как защитить договор, который подписали не по правилам

Договор – не приговор: даже уже подписанный типовой договор можно оспорить

Варианты, когда клиент сталкивается с неожиданными неприятностями в потребительской сфере, встречаются на каждом шагу. Как правило, в таких случаях продавец товаров или услуг ссылается на типовой договор или иную информацию в разных видах представленную клиенту. Дескать, подписал договор, принял условия, и с нас взятки гладки. 

В большинстве случаев на этом дело и заканчивается – обиженный потребитель смиренно принимает навязанные ему правила игры. Между тем, как отмечают юристы, договор не должен быть составлен в ущерб интересам клиента, и это – главный аргумент в спорах. 

Пример с такси 

К примеру, все слышали о том, что некоторые таксисты непомерно взвинчивают цены на свои услуги, однако на их автомобилях наклеены инфолисты с тарифами. Казалось бы, сел в такой автомобиль, значит принял условия, сам виноват. На самом же деле, если таксометр по приезду показывает заоблачные суммы, можно попытаться заплатить таксисту по разумной цене. 

Как пояснил присяжный адвокат Евгений Твердохлебов, цена проезда в такси, если она указана на видном месте и ее отдельно с пассажиром не согласовывали, – это типовые условия договора. Если эти условия были для пассажира неожиданными или непропорционально ухудшали его положение, то они считаются недействительными. В таком случае вместо этих условий применяется обычная рыночная цена. 

На всякий случай не будет лишним зафиксировать на бумаге, при помощи свидетелей или аудио- и видеозаписи, откуда куда пассажир ехал, сколько это заняло времени и сколько пассажир заплатил.

По словам адвоката, примеров, когда предприятиям приходилось менять условия типовых договоров, множество. Один из первых в Эстонии таких случаев, по его словам, произошел лет 12 назад.

У клиента на платной охраняемой автостоянке обворовали машину, а владельцы парковки не хотели возмещать ущерб, ссылаясь на свои вывешенные на видном месте правила.

В них было указано, что парковка не отвечает за съемные части автомобиля. 

«Сначала клиент никак не хотел верить, что если в правилах черным по белому написано, да еще поставлена печать, то это может не действовать. Однако в результате парковка выплатила ему возмещение», – рассказал адвокат. 

Твердохлебову приходилось также оспаривать и типовые условия фирм, продающих теплоэнергию, воду, оказывающих услуги связи, банков, химчисток, страховых компаний, авиа, морских и шоссейных перевозчиков, арендодателей, фирм по развитию недвижимости и т.д. 

Механизм срабатывал уже не раз

Жалобами на типовые договоры занимается Департамент защиты потребителя. Причем в случае с типовыми договорами, которые охватывают сразу большое число клиентов, в это ведомство могут обращаться не только частные, но и юридические лица. 

В марте этого года при вмешательстве департамента изменить условия типового договора пришлось компании Eesti Telekom.

Ее клиент заказал для фирмы на сайте Elion телефон, сделал предоплату и получил подтверждение, что его товар отправлен.

Однако спустя пару дней Elion сообщил ему, что данная модель на складе закончилась, заказ фирма исполнить не может и поэтому возвращает ему заплаченные деньги. 

Клиент попался принципиальным и попытался объяснить фирме, что так дела не делаются. По его мнению, раз она не смогла выполнить его заказ, то следовало бы предложить ему телефон другой модели или компенсировать ему разницу в цене в том случае, если он купит телефон такой модели у другого продавца. 

Сделать это Elion отказался, сославшись на пункт договора, в котором было сказано, что

компания вправе отказаться от выполнения договора безо всяких санкций и не передавать товар, если товар закончился на складе. 

Адвокат клиента обратился в департамент с просьбой рассмотреть возможность запретить Elion использовать упомянутое условие, поскольку оно ущемляет интересы одной из сторон, отчего данное условие по Закону об обязательственном праве можно считать ничтожным. В итоге типовой договор был изменен, а клиенту выплатили разницу в цене в 14 евро. 

Как сообщила эксперт по связям с общественностью департамента Пилле Калда, специалисты ведомства не раз выявляли условия, которые ущемляли клиентов.

«Также, например, договорные условия были представлены клиенту очень мелким шрифтом, в связи с чем возник вопрос, а был ли клиент вообще в состоянии ознакомиться с этими условиями и понять их», – рассказала она. 

Хоть страхуй, хоть не страхуй

Но есть фирмы, которые в защите собственных интересов «бодаются» до последнего. В январе прошлого года департаменту пришлось обращаться в суд, чтобы заставить страховщика D.A.S. Õigusabikulude Kindlustuse AS изменить пункт типового договора. 

Как рассказал представлявший истца присяжный адвокат Алар Урм, данный спор заключался в том, что договор давал право страховщику самому решать, страховой ли это случай или нет. По закону же, страховой случай – это договоренность сторон, что должно быть отмечено и в полисе. 

«Поскольку перспективность требования оценивал страхователь, выполнение им своих обязательств, то есть выплата страхового возмещения, от него же и зависела.

В то время как страхующийся должен был выполнять договор независимо от этого обстоятельства», – добавила Калда. 

Другими словами, страхователь просто решал, что случай не является страховым, и на этом основании ничего не выплачивал. 

По решению Харьюского уездного суда было утверждено компромиссное соглашение, которое обязало ответчика изменить договор так, чтобы он обеспечивал защиту интересов клиентов фирмы.

«Так что теперь D.A.S. не вправе отказываться от выплаты возмещений застрахованному лицу, опираясь лишь на оспоренный пункт», – пояснила Пилле Калда. 

Еще есть над чем поработать

Впрочем, это не помешало страховщикам успешно находить другие пункты типового договора, чтобы избежать расходов, не нарушая его явным образом. 

Как рассказал, например, бывший клиент фирмы Олег Кузминский, его автомобиль пострадал в ДТП. Возник спор, кто из водителей должен отвечать за ущерб. Однако работник D.A.S. отказался в суде от ходатайства о проведении ненужной для клиента, по его мнению, экспертизы, обрекая его на заведомый проигрыш. Зато без расходов для фирмы. 

Суд вынес решение не в пользу Кузминского и не дал ему разрешения на обжалование этого решения. Страхователь, опираясь на условия договора, прекратил рассмотрение страхового случая, сообщив, что «прекращает рассмотрение заявления клиента, так как перспектив разрешения дела в его пользу нет». 

При этом, по оценке Твердохлебова, отказываться от экспертизы не следовало. 

«Также ложно утверждение, что решение суда первой инстанции обжалованию не подлежит. Его можно было обжаловать, ссылаясь на нарушения норм процесса или неправильное применение права, или неправильную оценку доказательств», – считает он. 

Кроме того, в условиях страховой компании сказано, что она не компенсирует расходы на правовую помощь, если требование направлено против нее самой. Действительность этого типового условия, по оценке Твердохлебова, тоже вызывает сомнение. 

Свои интересы важнее клиентских

По словам присяжного адвоката Алара Урма, в типовых условиях договора довольно часто используется регуляция, которая наиболее выгодна составителю этих условий, и очень нередки случаи, когда типовые условия содержат положения, не соответствующие закону. 

«Торговец, составляя типовые условия, разумеется, исходит из собственных интересов, но непропорциональное или противозаконное ограничение прав другой договаривающейся стороны недопустимо. Порой, в типовых условиях делается попытка ограничить возможности другой стороны для оспаривания и представления доказательств», – рассказал он. 

Типовыми условиями, как поясняет адвокат Евгений Твердохлебов, иногда пытаются не только создать ответственность и обязывать кого-либо, но и ограничивать свою ответственность, затруднять предъявление претензий, перекладывать свои риски на других, выбирать неудобное другой стороне место разрешения споров, связывать разные договоры между собой, придавать какому-либо нейтральному поведению определенное значение и т.д. 

Иногда между полезными условиями предприимчивым людям хочется спрятать и условия, дающие несправедливые преимущества. 

Источник: https://www.mke.ee/potrebitel/dogovor-ne-prigovor-dazhe-uzhe-podpisannyj-tipovoj-dogovor-mozhno-osporit

Незаключенность договора отсутствие подписи продавца

Наличие в законодательстве требования о включении в договор тех или иных сведений может привести к тому, что при их отсутствии стороны могут ссылаться на незаключенность договора.

Однако следует учитывать, что даже при неуказании существенных условий есть вероятность признания договора заключенным, поскольку формальный подход здесь недопустим.

В связи с тем что при составлении договора стороны уделяют недостаточно внимания его содержанию, в практике экономических судов часто встречаются споры о заключенности договора.

Конференция ЮрКлуба

договор вообще?

Собственно вопрос «простой» — имеется договор не пойми кем подписанный. Сторона договора не подписывавшая сделку пытается естественно его оспорить.

Пошли по пути признания сделки ничтожной, суд встал на позицию — оспоримая сделка. ИМХО здесь нет вообще воли стороны на заключение сделки (некто выразил, но одобрения она не получила), то и о заключении сделки речи не может быть, ерго договор не заключен.

Соотношение незаключенности и недействительности договора

Тема соотношения незаключенности и недействительности договоров относится в большей степени к теории, поскольку в действующем законодательстве отсутствуют четкие критерии для признания договора незаключенным.

Тем не менее, в последнее время при разрешении споров в суде все чаще встает вопрос: является ли спорная сделка незаключенной или недействительной. Практическая значимость этого вопроса заключается в определении правовых последствий, которые возникают в связи с признанием сделки незаключенной или недействительной.

Когда соглашение без подписи действует

Всегда ли договор без подписи по своей юридической силе приравнивается к простой исписанной бумаге?

И как быть, если один из партнеров уже начал исполнять контракт без визы, вложив в работу свои время и деньги?

По общему правилу, письменная форма сделки считается соблюденной при составлении и подписании партнерами документа, в котором четко зафиксированы все существенные условия, на которых контрагенты согласны работать (ст. 160 ГК РФ)

Соотношение требования о признании сделки недействительной с требованием о признании сделки незаключенной

03 октября 2021г. Ступинским городским судом Московской области было вынесено решение о признании права собственности нашей клиентки Финогеновой Галины Алексеевны на три земельных участка площадью 25 га, жилой дом 1961г.

постройки с хозяйственными сооружениями и денежные средства, оставшиеся после смерти ее брата. Работа над делом продолжалась с февраля 2015г.***30 сентября 2021г.

были получены документы из Росреестра Заокского района Тульской области — договор дарения земельного участка и выписка о регистрации перехода права собственности — по делу нашей клиентки Петрашевской Анны Евгеньевны.

Частичное исполнение условий договора

Если не согласованы некоторые существенные условия договора, а договор уже исполняется, и возникает спор, не всегда целесообразно сохранять договор в силе на изначально согласованных сторонами условиях.

Так, это касается договоров, предмет которых определяется не только качественными, но и количественными признаками (примером является договор купли-продажи, где условие о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п.

3 ст. 455 ГК РФ )

Дело о расторжении договора поставки и возврате товара поставщику

Договор поставки – один из самых распространенных договоров в сфере хозяйственных отношений. Неудивительно, что большое количество арбитражных дел возникает именно вокруг него.

Один из самых спорных моментов связан с предусмотренной статьей 464 ГК РФ возможностью отказа покупателя от товара в связи с неисполнением обязанности продавца передать относящиеся к товару принадлежности и документы.

Именно о такой ситуации пойдет речь в настоящей статье.

Как защитить договор, который подписали не по правилам

Сотрудник подделал подпись директора в договоре. Если сотрудник расписался с ведома директора, у компании есть способ сохранить сделку.

Контрагент также может доказать реальность сделки, если договор подписали не по правилам.

Нередко бывает, что важные документы подписывает не генеральный директор компании, а кто-то из сотрудников: юрист, бухгалтер, замдиректора, менеджер.

Если у сотрудника есть доверенность на подписание документов подобного рода, все в порядке.

Подделка подписи: признание сделки недействительной и возможность ее исцеления

К сожалению, подделка подписей и злоупотребление доверием со стороны представителей нередко встречаются в экономической жизни нашей страны. Хотелось бы проанализировать две теоретически возможные ситуации.

В первой лицо . чья подпись стоит на договоре, изначально не участвовало в сделке, то есть не имело намерения своими действиями породить, изменить или прекратить гражданские права и обязанности.

Источник: https://urvrn.ru/nezakljuchennost-dogovora-otsutstvie-podpisi-prodavca-47232/

Как официально обезопасить себя от тысяч правок заказчика | Rusbase

Если вы знаете, что такое правки, то мы знаем, как вас от них защитить.

Людмила Харитонова, управляющий партнер юридической компании «Зарцын, Янковский и партнеры», рассказывает, как вам официально обезопасить себя от тысяч правок заказчика.

Как грамотно выстроить бизнес-процесс, в котором по итогу вы получите заслуженную оплату, а ваш заказчик — работу? Основой всех ваших отношений с заказчиком может быть договор.

Договор — ваш единственный щит. Это довольно просто, но мы в своей практике сталкиваемся с одними и теми же ошибками. Учитесь лучше на чужих. Все как под копирку!

1. Проверьте контрагента

Бывает, что бренд известный, а от его имени выступает однодневка. Например, можно проверить такую контору на сайте налоговой. Есть и другие сервисы, но большинство из них платные.

При проверке контрагента обратите внимание на дату регистрации юрлица (конечно, чем старше компания, тем больше ее надежность), посмотрите базу арбитражных дел и сайт ФССП на предмет наличия судебных споров или возбужденных исполнительных производств.

Если вы хотите поделиться опытом работы в крупной компании или маленьком стартапе, рассказать о перипетиях своей карьеры и раскрыть секреты профессии, пишите на careerist@rb.ru. Лучшие рассказы опубликуем на Rusbase.

Как правило, «богатая» судебная история — свидетельство проблем в компании, а значит, с оплатой ваших услуг тоже могут возникнуть проблемы.

2. Заключите договор. Это самое важное!

Фрилансеры довольно редко заключают договор с заказчиками, а получить деньги в том случае, если заказчика что-то не устроило тысячу раз подряд, проблематично. Если договора нет — вы никогда не докажете в суде, какие сроки были оговорены и какие требования ставились.

Договор надежнее заключать с компанией или ИП, а не с физическим лицом. Тогда, в случае конфликта, вам легче будет получить деньги.

Есть и еще один нюанс, если у вас нет договора с клиентом, но вы получили аванс, то в случае спора клиент может взыскать эту сумму как неосновательное обогащение. Таких случаев становится все больше и больше.

3. Получите подписанные закрывающие документы

Позаботьтесь о том, чтобы получить закрывающие документы (хотя бы сканы). Либо включите в договор формулировку, которая позволяет считать акты подписанными, если от заказчика вовремя не поступит мотивированных возражений.

Если эти формальности проигнорировать, то заказчик, опять же, получит возможность вернуть аванс, а, возможно, и применить к вам штрафные санкции, ведь вы не сможете доказать, что услуги оказаны надлежащим образом в согласованные сроки.

4. Не отдавайте права без оплаты

Если вы работник творческого труда, то результатом ваших услуг является еще и результат интеллектуальной деятельности. Укажите в договоре, что исключительные права переходят к заказчику только после полной оплаты.

5. Платите налоги

Конечно, платить налоги не хочется, ведь так жалко отрывать от себя кровно заработанные. Но посмотрите на это иначе: работа «в белую» защищает вас от шантажа недобросовестных заказчиков. От тех, которые любят ссылаться на незаконность вашей деятельности и грозят уведомить налоговую «если вы не»…

Более того, банки все больше ужесточают контроль и блокируют счета физлиц, по которым проходят операции, похожие на систематическую оплату услуг.

1. Подробно пропишите техническое задание

Сделать это надо до того, как начнется работа над проектом. Поставьте перед собой конкретные задачи и согласуйте все с заказчиком. Избегайте размытых формулировок. Это избавит вас от постоянных корректировок и лишних «хотелок» заказчика.

Конечно, в процессе работы требования могут меняться, чтобы не переподписывать каждый день техническое задание, укажите в договоре, что изменения могут совершаться посредством переписки по электронной почте или через систему, в которой вы ведете работу.

2. Постройте четкий алгоритм приемки работ, в том числе определитесь со сроками

Продумайте, когда и в каком виде заказчик должен предоставить мотивированные возражения. Это избавит вас долгой приемки и задержки оплаты.

Например, укажите:

«Мотивированный отказ должен соответствовать следующим требованиям:

• Составлен в письменном виде и направлен Исполнителю по адресу, указанному в разделе ___ с одновременной отправкой скан копии по электронной почте;
• Содержать выявленные недостатки со ссылкой на пункт Договора (технического задания, Приложения к Договору).

В случае если отказ не соответствует указанным требованиям Акт считается подписанным».

3. Продумайте механизм внесения правок

В идеале мотивированные возражения должны быть единым документом, в котором содержатся все комментарии о недостатках труда фрилансера… Если этого не сделать, заказчик будет делать по одной правке в год и ваши отношения растянутся как Санта-Барбара.

Текст может быть примерно таким:

«Заказчик в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения Акта сдачи-приемки обязан направить Исполнителю подписанный Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки услуг. При наличии у Заказчика претензий к оказанным Исполнителем услугам Сторонами оформляется протокол доработок с указанием сроков и порядка их выполнения».

4. Установите короткий срок рассмотрения досудебной претензии

Это нужно, чтобы иметь возможность оперативно обратиться в суд.

Например, укажите:

«Стороны установили, что срок рассмотрения досудебной претензии составляет 14 (четырнадцать) календарных дней».

5. Укажите в договоре, что в случае расторжения договора по инициативе заказчика, он должен оплатить фактически оказанные услуги

Можно даже предусмотреть штраф.

Например:

«Заказчик вправе отказаться от оказания услуг, предусмотренных любым Приложением к настоящему Договору, уведомив Исполнителя в письменной форме не менее чем за (x) рабочих дней.

При отказе Заказчика от оказания услуг, предусмотренных Приложением, Заказчик обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней принять фактически оказанные услуги и оплатить их, а также выплатить Исполнителю неустойку в размере _% (x) стоимости услуг по соответствующему Приложению, от которых Заказчик намерен отказаться».

Обратите внимание! Если в договоре прописаны некие «Приложения к Договору», то они должны быть к нему на самом деле приложены. В противном случае писать о них бессмысленно.

Будьте аккуратны и не позволяйте обманывать себя.

Материалы по теме:

Экономика офиса, или почему мы все еще ездим на работу

«Я почти никогда не ищу проекты, но получаю около 200 000 рублей в месяц» – сколько зарабатывают фрилансеры

Я запустил российский бизнес, находясь в Таиланде, и возвращаться пока не планирую

10 лучших городов для «цифровых кочевников»: рейтинг

Почему к 2022 году 60% офисных сотрудников будут работать из дома

Актуальные материалы — в Telegram-канале @Rusbase

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Источник: https://rb.ru/opinion/nenavidim-vashi-pravki/

Защита договора

Дата написания: 2014-01-28

Договор, как и любая более-менее важная информация, требует к себе бережного отношения не только в правовом смысле, но также и в плане организации определенных специфических процедур.

Я имею ввиду принятие соответствующих мер по защите договора. В эпоху цифровых технологий защита информации становится одной из первостепенных задач любого важного проекта.

Как однажды сказал Натан Ротшильд – “Кто владеет информацией, тот владеет миром”…

Но в чем заключается эта защита? От чего?

Лексическое значение слова “защита” означает совокупность мероприятий направленных на сохранение чего-либо от негативных внутренних и внешних воздействий. Применительно к договору круг мероприятий, направленных на защиту договора, условно можно поделить на две группы:

• Внутренняя защита
• Внешняя защита

Внутренней защитой договора являются способы и методы, применяемые непосредственно в самом тексте договора (или то что его заменяет). Внешняя защита – та защита, которая осуществляется за пределами текста. Поясню что я имею ввиду.

Как вы конечно понимаете, защита договора невозможна без детального анализа. При любых договорных отношениях, там где есть выгода, всегда тенью следуют риски. Не бывает абсолютно безрисковых сделок. Это очень важно понять. Ведь смысл всех мероприятий и способов по защите договора сводиться к тому, чтобы снизить риски до приемлемого уровня.

Выбор в пользу того или иного метода зависит от конкретной ситуации и от степени риска, который стороны считают для себя допустимым. Классически считается, чем выше выгода (прибыль) от сделки, тем выше риски и наоборот.

Но какой из способов в той или иной ситуации целесообразней выбрать.

Уровень и перечень допустимых рисков – вот главные критерии оптимального выбора способа защиты договора. О каких же рисках идет речь.

Если сгруппировать наиболее распространенные риски, сопутствующие договорным отношениям, то получим следующие пять основных типов рисков (напомню речь идет в большей степени не о правовой стороне вопроса, а об организационной):

1. Риск признания договора незаключенным
2. Риск неисполнения (ненадлежащего исполнения) договора
3. Риск разглашение конфиденциальной информации
4. Риск подмены документа
5. Налоговые риски

Риски признания договора незаключенным, неисполнения договора, разглашения конфиденциальной информации

Первое с чего необходимо начинать в деловых переговорах (в том числе договорных) – это проверка полномочий лиц, заключающих сделку. Риск признания договора незаключенным вполне реален.

Даже сегодня, когда с сентября 2013 года главы ГК РФ о “Сделках” и “Представительстве” действуют в новой редакций, риск признания договора незаключенным никуда не исчез. Да, он стал менее вероятен, но полностью его исключать нельзя.

И судебная практика тому подтверждение.

В связи с этим, воспользуемся старым, добрым правилом, испытанным временем еще нашими прадедами: при заключении сделки, проверяем полномочия лица, с которым имеем дело. Не бойтесь показаться смешным или нелепым, это того стоит. Конечно же, все должно быть уместно и своевременно.

Если вы покупаете у соседа старенький телевизор за 500 рублей, это одно. Проверять здесь нечего и неуместно. Но если вы покупаете квартиру за несколько миллионов у незнакомого “проходимца” или подозрительной шарашкиной конторы, то здесь, безусловно, проверка полномочий – процедура совсем не лишняя.

Что такое полномочия и как их проверить я писал в одной из прошлых статей, посвященных тематике заключения сделки.

Риск неисполнения (ненадлежащего исполнения) договора и риск разглашения конфиденциальной информации возможно снизить способами и методами, относящимися преимущественно к внутренним способам защиты, т.е. это работа с текстом договора.

Здесь основной упор делается на проработку грамотного составления таких разделов договора как “обязательства сторон” и “ответственность” за их нарушение. В помощь этому кропотливому занятию существует такой правовой инструмент, пришедший к нам из англо-саксонского права, как “заявления и гарантии”.

О том что такое “заявления и гарантии” и как они применяются в договорах также можно ознакомиться в одной из моих статей.

Риск подмены документа

Риски подмены документов не так часто встречаются, как вышеуказанные риски, но в то же время остаются актуальными на сегодня. И знать о них, а также как с ними работать все-таки необходимо.

Для предотвращения подмены документов существует большое количество способов. Вот наиболее распространенные из них:

• Проставление подписей на каждом листе договора
• Прошивка договора с проставлением подписи, уполномоченного лица и печати на сшивке
• Распечатка договора на специальной бумаге (фирменные бланки, проставление логотипов в углу каждого листа, водяные знаки и т.д.)
• Использование специальных средств
• Использование специальных печатей на договоре (трудно подделываемых)
• Нотариальное заверение договора

Проставление подписи, уполномоченного лица на каждом листе договора довольна распространенная практика. Существует две разновидности этой процедуры: парафирование и визирование.

Парафирование представляет собой форму согласия сторон с текстом документа, выработанным (согласованным) в результате переговоров, путем проставления уполномоченными представителями сторон своих подписей на каждой странице. В отличие от парафирования, где подписи проставляются каждой из сторон, визирование может быть и односторонним (кем то из контрагентов).

И визирование и парафирование является самым простейшим, но относительно эффективным способом защиты договора от подмены. В некоторых организациях существуют даже специальные лица (юристы, главные бухгалтеры, начальники отдела службы безопасности и т.д.), уполномоченные на осуществление данной процедуры. Это и понятно.

Прошивание договора является также довольно распространенным способом защиты договора от подмены листов. Вариантов прошивки существует несколько.

Рекомендую использовать классический способ “на три дырки” по центру с левой стороны или вариант прошивки, используемый большинством нотариусов.

Иногда вместо прошивки договор скрепляют специальными заклепками, в гражданско-правовых договорах это допустимо, но на мой взгляд, все-таки лучше использовать обычную прошивку.

Количество листов на обратной стороне сшивания как правило указывается не только в цифрах, но и прописью. Заверяется сшивание подписью уполномоченных лиц с приложением печати или без таковой (обычно это те же лица, что и подписывали договор; однако, как и в случае визирования, это могут быть другие лица, надлежащим образом уполномоченные на это).

Использование для договора специальной бумаги является более экзотическим способом защиты, но от этого не менее эффективным.

При грамотном его применении данный способ может давать очень высокую степень защиты от подмены документов. Однако этот способ (в некоторых случаях) несет дополнительные затраты.

Но если риски велики и затраты не столь обременительны, то тогда дерзайте. В любом случае все способы хороши в их комбинировании друг с другом.

Использование специальных средств и специальных печатей довольно редко применяемые способы защиты. Они относительно недавно появились и только сейчас стали набирать популярность. Связаны эти способы с развитием технологий.

Здесь может быть использовано практически что угодно, что способствует приданию уникальности документа. Например использование (наклеивание) специальной голограммы на договор, проставление на листах уникального штрих-кода и т.д.

Наиболее интересным на мой взгляд является применение специальной печати организации, изготовленной по современным технологиям. Таких технологий несколько. Одним из распространенных вариантов является использование скрытого изображения. Это гарантирует довольно высокую степень защиты от подделки.

Таким образом, имея при себе шаблон, всегда можно определить подлинность проставленного оттиска. Обратите внимание, внешний вид такой печати не имеет никаких определенных признаков, говорящих о наличии в ней скрытого изображения.

Поддельная печать, изготовленная по этому оттиску, конечно же, не будет иметь такого скрытого изображения. Другой технологией является использование так называемых “химических веток”. Имеется в виду, что для постановки оттиска печати используются специальные подушки, оставляющие “уникальный” след.

Этот след невозможно увидеть без инфракрасной или ультрафиолетовой лампы. Такая печать также визуально ничем не будет отличаться. И это существенно затрудняет мошенникам подмену документов.

Нотариальное заверение сделки хоть и не является для большинства видов договоров обязательным, тем не менее в некоторых случаях является незаменимым средством от мошенников.

Этот способ защиты позволяет снизить не только риски подмены документов, но также практически сводит на нет риск признания договора впоследствии незаключенным. Несмотря на его затратность и инертность рекомендую при особо важных сделках не сбрасывать этот способ защиты со счетов.

Хороший нотариус при необходимости проконсультирует и по другим возможным, сопутствующим сделке вопросам.

Налоговые риски

На первый взгляд налоговые риски стоят несколько особняком от всех остальных . Но это не совсем так. Защита договора без учета налоговых рисков будет неполной, однобокой.

Налоги всегда являются следствием той или иной сделки. Почти любая реальная сделка несет в себе вполне определенную финансовую подоплеку.

Налоговая составляющая в рамках настоящей темы проявляется как минимум в двух направлениях.

• Оптимизация налогов посредством договоров
• Проявление должной осмотрительности при заключении сделки

Снижение налоговых рисков осуществляется в большинстве случаев именно в этих двух направлениях.

Оптимизация налогов посредством договора является одним из основных инструментов грамотной оптимизации налогообложения. Здесь учитываются все аспекты, непосредственно влияющие на “налоговую” квалификацию сделки.

Ведь в ряде случаев от вида и самого содержания договора зависит тот или иной режим налогообложения. По хорошему, при планировании сделки необходимо выполнить ряд определенных действий, направленных на предотвращение возможных неблагоприятных финансовых последствий.

Как правило это сводится к анализу следующих аспектов договорных отношений:

1. Анализ сторон договора
2. Анализ предмета договора
3. Анализ вида деятельности
4. Анализ даты совершения определенных юридических действий, исполнение которых предусмотрено договором
5. Анализ порядка определения и формирования цены договора
6. Применяемые меры ответственности сторон по договору
7. Иные специальные положения и действия, которые стороны договора обязаны исполнить

Проявление должной осмотрительности является важной составляющей при заключении договоров. Здесь необходимо провести определенные действия в отношении контрагента, как правило сводящиеся к проверке его благонадежности и добросовестности. И хотя согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Вместе с тем в налоговой сфере требования контролирующих органов относительно проявления должной осмотрительности во многих регионах все еще актуально. Объясняют налоговики это тем, что ст.

10 ГК РФ касается гражданских, а не налоговых отношений. Не буду сейчас обсуждать это спорное утверждение.

Подведем итоги.

Защита договора представляет собой совокупность мероприятий направленных на сохранение договорных отношений от негативных “внутренних” и “внешних воздействий”. Эти мероприятия (специальные юридические способы и методы) всегда имеют своей целью снижение определенных рисков.

Существует пять наиболее распространенных рисков, сопутствующих договорным отношениям

1. Риск признания договора незаключенным
2. Риск неисполнения (ненадлежащего исполнения) договора
3. Риск разглашение конфиденциальной информации
4. Риск подмены документа
5. Налоговые риски

Наиболее оптимальным вариантом защиты является комбинирование различных методов и приемов, направленных одновременно на снижение всех основных рисков, сопутствующих договорным отношениям.

Резюме…

Источник: http://vnedogovora.com/view_post.php?id=24

Как защитить договор, который подписали не по правилам

Сотрудник подделал подпись директора в договоре. Если сотрудник расписался с ведома директора, у компании есть способ сохранить сделку. Контрагент также может доказать реальность сделки, если договор подписали не по правилам.

Нередко бывает, что важные документы подписывает не генеральный директор компании, а кто-то из сотрудников: юрист, бухгалтер, замдиректора, менеджер. Если у сотрудника есть доверенность на подписание документов подобного рода, все в порядке.

Но иногда директор просит расписаться за него его подписью. Это может создать большие проблемы как сотруднику, так и компании. Подделка подписи уголовно наказуема. А если в договоре сфальсифицировали подпись директора, это равносильно тому, что компания сделку не заключила.

При таких условиях суд признает договор незаключенным.

Договор признали незаключенным из-за подписи сотрудника

Договор считают заключенным, если контрагенты достигли соглашения по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Сделку нужно совершить в письменной форме.

Для соблюдения письменной формы договор следует подписать. При этом право подписать договор есть у лица, которое совершает сделку, или его представителя (подп. 1 п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Если в договоре подпись подделали, значит, сторона не подписала договор.

Например, одна страховая компания потребовала признать незаключенным договор имущественного страхования. Со стороны страховой договор подписало постороннее лицо. Провели почерковедческую экспертизу, которая подтвердила подделку подписи.

Суд удовлетворил требование страховой и указал, что подделка подписи свидетельствует об отсутствии намерения со стороны истца заключить договор страхования. Апелляция и кассация оставили решение в силе, см. постановление АС Поволжского округа от 29.12.

14 по делу № А57-20051/2013. Из постановления:

«… требования истца… сводятся к оспариванию поименованных в иске договоров, в обоснование чего истец указывает, что такие договоры не заключал, подпись от имени полномочного лица выполнена неизвестным лицом…

… факт установления экспертом подписи… на одном экземпляре полиса… не может свидетельствовать о заключении договора страхования ввиду того, что текст полиса был наложен позднее совершения подписи, что противоречит порядку оформления письменной формы сделки при которой, подписью удостоверяется содержание самого документа…

… вывод судов основывался не только на заключении эксперта, но и на совокупности иных доказательств и установленных судами обстоятельств в частности: отсутствие…  в день составления оспариваемых договоров, … что подтверждается маршрутной квитанцией…, посадочными талонами… отсутствие подтверждение заключение оспариваемых сделок в акте сдачи оказанных услуг подписываемого между истцом и третьим лицом ОАО…

… суды первой и апелляционной инстанций правомерно пришли к выводу о незаключенности оспариваемых договоров, в связи с подписанием неуполномоченным лицом (неустановленным лицом)…»

Сделку признали состоявшейся на основании бухгалтерских документов

Если компания готова сохранить сделку, есть способ ее защитить. Несоблюдение простой письменной формы не влечет автоматической недействительности сделки (п. 1 ст. 162 ГК РФ). Чтобы подтвердить заключение сделки, нужно сослаться на:

• переписку с контрагентом;
• акты сверки, подписанные контрагентом;
• товарные накладные и любые другие письменные доказательства.

Можно опереться на позицию Президиума ВАС РФ, которая гласит,  что в случае спора о заключенности договора суд должен оценивать все обстоятельства в совокупности в пользу сохранения, а не аннулирования обязательства (постановление Президиума ВАС РФ от 08.02.11 № 13970/10).

Например, продавец требовал с покупателя погашения долга по договору поставки. Экспертиза показала, что подпись на договоре со стороны покупателя подделали. Суд признал договор незаключенным и отказал в удовлетворении иска. Однако апелляция отменила решение первой инстанции.

Суд указал, что хотя неподписание ответчиком договора свидетельствует об отсутствии его согласия со сделкой, истец подтвердил поставку и частичную оплату. В деле присутствовали копии товарных накладных и приходных кассовых ордеров. Ответчик не возражал против их действительности.

постановление ФАС Московского округа от 24.05.13 по делу № А41-15342/12. Из постановления:

«… товарные накладные… , а также доверенности… на получение материальных ценностей от ООО… заверены оттиском печати и подписью ИП… Товарная накладная… содержит подпись и расшифровку подписи… Товарная накладная… , требования о взыскании задолженности по которой предъявлены истцом по настоящему делу, от имени грузополучателя ИП… подписана… и заверена печатью предпринимателя ИП… Имеющиеся в вышеуказанных документах в оттиске печати ИП… ОГРНИП и идентификационный номер налогоплательщика подтверждают факт ее принадлежности ответчику.

Доказательств того, что печать предпринимателя была выведена из оборота, украдена либо утрачена, суду не представлено, подлинность печати не опровергнута, об утере (хищении) печати или фальсификации ее оттиска ответчиком не заявлено.

Приходные кассовые ордера…, выданные ИП… поставщику ООО… в счет оплаты товара, подтверждают фактическую передачу денежных средств ответчиком истцу… Вышеназванные товарные накладные, доверенности на получение материальных ценностей и приходные кассовые ордера ответчиком не оспаривались, о фальсификации указанных документов ответчик не заявлял.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судом апелляционной инстанции обоснованно сделан вывод, что совершение ответчиком действий по исполнению сделки свидетельствует о наличии между ООО… и ИП… фактических обязательственных отношений по разовым сделкам купли-продажи товара».

Хотя подделка подписи не всегда влияет на заключенность договора, присутствует большой риск, что суд признает такой договор недействительным. Поэтому во избежание неприятностей лучше обеспечить сотрудника, который подписывает документы, соответствующими полномочиями и доверенностью.

Источник: https://www.law.ru/article/21391-qqe-17-m3-02-03-2021-kak-zashchitit-dogovor-kotoryy-podpisali-ne-po-pravilam