Как избежать рисков, связанных с привлечением субподрядчиков

Договор подряда

Вам доступен конструктор договоров. Просто авторизуйтесь на портале 1С-Старт и создайте свой договор подряда за 11 минут. Более подробный материал по договорам подряда ниже.

Инструкция по подготовке договора подряда

Договор подряда заключается при необходимости выполнения определенной работы по заданию заказчика и получения оговоренного результата этих работ. Права на результат работ подрядчик передает заказчику. По общему правилу работа ведется средствами и силами подрядчика и из его материала, но договором подряда может быть предусмотрен и другой порядок.

В статьях с 702 по 729 ГК РФ указаны общие требования к договору подряда, а отдельные разделы прописывают еще и особенности таких видов подряда как:

• бытовой;
• строительный;
• на выполнение проектных и изыскательских работ;
• подрядные работы для государственных нужд.

В этой статье мы расскажем про общие принципы договора подряда.

Форма договора подряда

Для того чтобы договор подряда считался заключенным, надо соблюсти простую письменную форму сделки. Если же стороны договорились о другом порядке, например, нотариальном удостоверении договора или указали, что неотъемлемой частью договора являются приложения к нему, то эти условия надо выполнить, иначе договор будет считаться незаключенным.

Обратите внимание, что если заказчиком выступает государственное (муниципальное) учреждение, то отношения сторон надо оформить в виде контракта (ст. 763 ГК РФ).

Если контракт подписан не будет, а подрядчик приступит к выполнению работ, то в спорных случаях суд может отказать во взыскании их оплаты.

Существенные условия договора подряда

К существенным, то есть таким, без согласования которых договор подряда будет считаться незаключенным, относятся условия о предмете и сроке выполнения работ.

Под предметом договора в отношениях подряда понимают описание вида работ, объекта, на который они направлены, и необходимый результат. Если заказчик передает подрядчику вещь для обработки, то и она должна быть определена.

Сроки выполнения работ для договора подряда имеют особенное значение. Согласно ст.

708 ГК РФ в договоре надо указать сроки начала и сроки окончания работ, а по согласованию сторон – и промежуточные сроки, т.е. завершения отдельных этапов работ.

По общему правилу подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работы, если только договор не будет предусматривать иное.

Как правильно указать сроки работ в договоре подряда? Лучше всего указывать конкретные даты, например: «Подрядчик обязан выполнить работы по настоящему договору в срок с 10 марта 2015 года по 25 мая 2015 года включительно». Если срок окончания работ точно установить невозможно, то формулировка может быть такой: «Срок выполнения работ по настоящему договору составляет 90 (девяносто) рабочих дней, начиная с 10 марта 2015 года».

Сроки выполнения значительного объема работ могут быть оформлены не в тексте договора, а в виде графика (календаря) работ, который будет являться приложением к договору подряда.

Указание конкретных сроков выполнения работ выгодно, прежде всего, заказчику, а вот подрядчик может настаивать на том, что не может определить сроки при заключении договора.

В некоторых случаях подрядчик может настаивать на том, чтобы привязать срок начала работ к сроку внесения заказчиком аванса или совершения им какого-то другого действия. Информационное письмо ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 позволяет такой способ установления сроков начала работ.

А вот привязывать срок окончания работ к действию заказчика нельзя. Например, нельзя определять этот срок датой подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ без претензий. В этом случае отсрочка оплаты заказчиком работы становится, по сути, бессрочной, поэтому коллегия судей ВАС РФ признает такое условие договора подряда недействительным (ничтожным).

Некоторые суды указывают в качестве еще одного существенного условия договора подряда стоимость работ, хотя если она не будет указана в договоре, то будет определяться согласно положениям статьи 424 ГК РФ (по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги).

Если в ходе выполнения договора подрядчик видит необходимость в дополнительных работах или по другой причине превышает первоначальную стоимость работ, то он должен сообщить об этом заказчику.

Заказчик может не согласиться на это повышение и отказаться от договора, в этом случае он должен оплатить выполненную часть работ.

Подрядчик тоже может отказаться от исполнения договора, если в ходе выполнения работ существенно возрастет стоимость материалов, оборудования, услуг третьих лиц, а заказчик не согласится на рост расценок.

Кроме этих условий стороны могут согласовывать любые другие условия, которые посчитают важными для себя, в частности, рекомендуем обязательно прописать распределение рисков по договору подряда, т.к. они могут обернуться большими финансовыми потерями.

Напоминаем, что отсутствие в любом договоре существенных условий ведет к риску признания его незаключенным. В частности, для подрядчика это невозможность:

• потребовать от заказчика оплаты работы, предусмотренной договором;
• предъявить к заказчику штрафные санкции за нарушение договорных условий;
• потребовать взыскания убытков, причиненных такими нарушениями.

Но при этом – если подрядчик сдаст работы, а заказчик их примет, то к отношениям сторон суд будет применять положения о подряде, даже если существенные условия согласованы не будут. В данном случае считается, что наличие соглашения сторон подтверждают действия заказчика по приему результата работ.

Риски сторон по договору подряда

При выполнении договора подряда возникают риски, связанные с утратой или порчей материалов, оборудования и результата работ. Распределение таких рисков надо прописать в договоре, т.к.

Гражданский кодекс оставляет их на усмотрение сторон, кроме случаев, когда такие риски возникли при просрочке передачи или приемки результата работы.

Тут действует императивная норма – риск несет сторона, допустившая просрочку (ст. 705 ГК РФ).

Чтобы снизить возможные расходы из-за порчи или утраты имущества, материалов, оборудования, результатов работ, в договоре можно указать обязанность стороны застраховать соответствующие риски.

Правда, налоговые инспекции зачастую позволяют учитывать расходы на страхование рисков только в рамках строительного подряда, хотя суды считают, что такие расходы можно учитывать при выполнении и других видов подрядных работ.

Привлечение субподрядчиков

Подрядчик должен заранее определиться с тем, сможет ли он выполнить работы по договору подряда лично. Если ему потребуется привлечь для этого третьих лиц (субподрядчиков), то надо убедиться, что договор не содержит запрета на это, т.к. по умолчанию подрядчик такое право имеет.

Кроме того, договор подряда может предусматривать такие условия как:

• обязанность подрядчика согласовывать кандидатуры субподрядчиков с заказчиком по указанным им критериям;
• обязанность подрядчика получить письменное согласие заказчика на привлечение субподрядчиков (без согласования кандидатуры);
• ограничение объема работ (например, не более 50% от общего объема), для которых подрядчик может привлекать субподрядчиков;
• возможность привлечения субподрядчиков только для определенного вида работ;
• право заказчика контролировать работу субподрядчиков и др.

В общем случае ответственность перед заказчиком за выполнение субподрядчиком порученного ему объема работ несет генеральный подрядчик. Договор может иметь и такое условие, как ответственность субподрядчика непосредственно перед заказчиком, но оно будет иметь силу, если заказчик рассчитывается напрямую с субподрядчиком.

Что касается расчетов между подрядчиком и субподрядчиком, то подрядчик обязан оплачивать работу по субподряду, даже если сам он оплату от заказчика не получил.

Сходство и различие договора подряда с другими видами договоров

Договор подряда похож на такие договоры, как оказания услуг, купли-продажи, трудовой, НИОКР. В практическом смысле стоит знать о том, в чем сходство и различия этих договоров, потому что обязанности сторон по таким договорам тоже отличаются:

1. По договору подряда подрядчик должен выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Если в процессе исполнения договора подряда результат не был получен, то работа подрядчика не оплачивается.
2. По договору оказания услуг исполнитель обязуется совершить определенные действия, но без сдачи вещественного результата работ. Неполный перечень услуг указан в статье 779 ГК РФ, это медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные и другие услуги. Таким образом, заказчик по договору услуг оплачивает сам процесс деятельности исполнителя, а не вещественный результат.
3. Трудовой договор регулирует процесс труда, некую трудовую функцию. Если работник не достиг определенного результата, то его рабочее время все равно оплачивается. В случае же достижения результат договор не расторгается, трудовые отношения имеют длящийся, а часто и бессрочный характер.
4. По договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю определенную вещь, которая не должна иметь индивидуальных особенностей, в то время как по договору подряда вещь (например, платье на заказ) должна быть изготовлена специально для конкретного заказчика.
5. По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель должен провести научные исследования по заданию заказчика. По договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ исполнитель обязуется разработать конструкторскую документацию и образец нового изделия или новую технологию. Результат работ по договорам НИОКР может быть достигнут не тот или не достигнут вообще, но заказчик все равно должен оплатить работу исполнителя.

Таким образом, для заказчика, чаще всего, выгоден именно договор подряда, т.к. он платит только за полученный по его заказу результат. Для исполнителя же выгоднее договор услуг или НИОКР, потому что в этих случаях ему оплачивается сам процесс деятельности, и риск недостижения результата переходит на заказчика.

Если вы хотите заключить договор подряда и избежать возможности его переквалификации в похожие договора, то стоит указать в тексте договора, какими положениями ГК РФ руководствуются стороны. Например, при заключении договора бытового подряда возможна такая формулировка «В ходе исполнения настоящего договора стороны руководствуются положениями параграфа 2 главы 37 ГК РФ».

Выбрать и скачать Договоры подряда

Источник: https://www.regberry.ru/dogovory/dogovor-podryada

Договор между подрядчиком и субподрядчиком

В соответствии со ст. ст. 2 и 4 этих Правил, если строительство выходит за пределы одного года, между генеральным подрядчиком и субподрядчиком заключаются общий договор на весь объем работ и годовые договоры на объем работ каждого данного года.

В целях увязки субподрядных договоров с генеральным договором, заключаемым генеральным подрядчиком с заказчиком, субподрядчики привлекаются генеральным подрядчиком к участию в согласовании «особых условий» к генеральному договору

‘ Статья 3 постановления СНК СССР и ЦК ВКП(б) от 11 февраля 1936 г.

Кроме то­го, они могут определить и промежуточные сроки, то есть сроки завершения отдельных этапов работы. Без согласования сущест­венных условий не может считаться заключенным. До­говор субподряда заключают в письменной форме.

•   ответственность генерального подрядчика перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежа­щее исполнение заказчиком обязательств по дого­вору подряда;

•   ответственность генерального подрядчика перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее ис­полнение обязательств субподрядчиком (в этом случае ответственность генерального подрядчика определяется общими правилами гражданского за­конодательства как должника, возложившего ис­полнение своего обязательства на третье лицо);

•   заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением до­говоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не предусмотрено до­говором;

Если подрядчик заключил с заказчиком договор на вы­полнение работ по строительству, которые подлежат лицензиро­ванию, то он должен иметь лицензию, даже если сам не будет вы­полнять эти работы, а поручит их субподрядчику, у которого есть соответствующая лицензия.

Дело в том, что договор субподряда не может суще­ствовать в отрыве от подряда.

Договор между

Москва “___” _____________ 199 __ г. Настоящий заключен.

Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподряда субподрядчиком (в этом случае.

Строительный подряд. между подрядчиком и субподрядчиком — отправлено в Общие. Типовой договор строительного субподряда заключается между подрядчиком и субподрядчиком.

По подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется.

Ответ Порядок оформления документации в данном случае зависит от условий между подрядчиком и субподрядчиком.

Договор подряда, который обоснует реальность привлечения субподрядчиков

Правильно оформленный договор, в котором прямо прописано условие о необходимости (допустимости) привлечения субподрядчика, часто помогает компаниям отстоять расходы и вычеты по НДС даже в случае, если, к примеру, такой контрагент имеет некоторые признаки однодневки (сдает нулевую отчетность или не находится по юрадресу).

В каком виде составляется. Между заказчиком и подрядчиком составляется договор, который подписывают обе стороны и заверяют печатью.

Договор строительного субподряда. Образец

строительного субподряда устанавливает ответственность за нарушение договорных обязательств. Право на  привлечение Генподрядчиком субподрядных организаций соответствует статье 706 ГК РФ: «Если из договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков)».

Юристами нашей компании разработан наиболее универсальный образец договора строительного субподряда, содержащий в себе все условия, соответствующие действующему законодательству.

 При заключении договора строительного субподряда, типовой договор, как правило, дополняется рядом пунктов, связанных с особым характером исполняемых обязанностей.

Договор строительного субподряда – разновидность  подряда.

Договор субподряда, образец договор строительного субподряда

с изменениями и дополнениями (в дальнейшем Правила), заключили настоящий о нижеследующем:

1.1. Предметом настоящего договора является выполнение ремонтно-строительных работ по автодороге в г.Минске согласно Смете №1 к настоящему договору, являющейся его неотъемлемой частью), являющейся его неотъемлемой частью.

— несвоевременное представление проектно-сметной документации и изменений, которые могут повлиять на продолжительность работ, а также несвоевременная поставка материалов (поставка Генерального подрядчика);

2.1.

Как избежать рисков, связанных с привлечением субподрядчиков

Источник: http://black-lev.ru/dogovor-mezhdu-podryadchikom-i-subpodryadchikom-31228/

Договор подряда (заказчик-подрядчик-субподрядчик)

ЗАКАЗЧИК в каком лице прописываеться в договоре и на основании чего (гендиректор или кто? На основании какого документа он действует? Должен ли заказчик предоставить подрядчику документ на основании какого он действует при заключении договора подряда?)

ПРИМЕР: Открытое акционерное общество «__(название)__». в дальнейшем именуемое, «ЗАКАЗЧИК», в лице генерального директора ___( Ф,И,О )_(если не ген директор то кто или какое лицо может быть вписано? )_, действующего на основании (на основании какого документа? Должен ли ЗАКАЗЧИК предъявить этот документ при заключении.

Договоры с фрилансерами: как избежать рисков

Какой именно договор заключать — зависит от целей, которые ставят перед собой стороны, а также от особенностей задания и ожидаемого результата. Наиболее подходящими являются договоры подряда и возмездного оказания услуг.

Дарья Муратова, эксперт компании «КонсультантПлюс«:

Нередко к нам за юридической консультацией обращаются заказчики, которые прибегают к услугам фрилансеров, однако впоследствии не получают результата или остаются им недовольны. Например, в одном из случаев предприниматель заказал фрилансеру разработку дизайна интернет-сайта и внес предоплату. При этом договор они заключать не стали, так как находились в разных городах.

Спустя месяц, как было оговорено, фрилансер представил окончательный результат. Но предложенный фрилансером дизайн сайта заказчика совершенно не устраивал, поэтому он потребовал вернуть внесенный аванс. В свою очередь, фрилансер полагал, что работу он выполнил. В связи с этим он отказывался возвращать аванс и, напротив, требовал уплатить оставшуюся часть стоимости работ.

Такие ситуации встречаются достаточно часто, в первую очередь, из-за того, что фрилансеры работают удаленно. Работодатель при этом несет многочисленные риски, связанные с возможным неисполнением работы, нарушением сроков либо отказом фрилансера продолжать работу по самым разным причинам (или без них).

Избежать этого можно, заключив договор. Какой именно договор заключать — зависит от целей, которые ставят перед собой стороны, а также от особенностей задания и ожидаемого результата. Наиболее подходящими являются договоры подряда и возмездного оказания услуг (гл. 37 и 39 ГК РФ).

Если заказчик хочет в итоге получить от фрилансера конкретный результат — статью, аналитический материал, программу и т. п., — то лучше заключить договор подряда.

Если же заказчику важен сам процесс выполнения определенной деятельности (например, юридическое консультирование), более подходящим будет договор возмездного оказания услуг.

Каждый из этих договоров имеет свои особенности.

Договор подряда

Заключая договор подряда, стороны должны согласовать конкретный результат, который фрилансер обязуется создать и передать заказчику. При этом порядок и способы выполнения работ фрилансер может определять самостоятельно. Он также имеет право привлекать к исполнению субподрядчиков, если считает это нужным.

Также сторонам важно указать в договоре срок выполнения работ. В течение этого срока заказчик хотя и может проверять, как идут дела, но вмешиваться, то есть давать какие-либо указания, не вправе.

Если же заказчик все-таки хочет контролировать выполнение задания, целесообразно оговорить не только начальный и конечный, но и промежуточные сроки выполнения работ и указать требования к их результату на каждом этапе. Тогда работы можно будет принимать и оплачивать частями по мере готовности.

Такое же право возникнет у заказчика в том случае, если фрилансер вообще не начал работу или выполняет ее настолько медленно, что в срок явно не успеет. Этот механизм удобен для заказчика, которому нет необходимости принуждать недобросовестного фрилансера к работе.

Проще прекратить договорные отношения и найти другого исполнителя.

Стороны должны согласовать цену работ, которая может быть твердой или приблизительной. Если специальных оговорок о приблизительном характере цены в договоре нет, то она считается твердой. Такую цену сложнее изменить в процессе исполнения договора.

Например, возможны случаи, когда, приступив к работе, фрилансер сообщает, что потребуются дополнительные работы и, как следствие, — повышение оплаты. Если при заключении соглашения было оговорено, что цена считается приблизительной и заказчик своевременно был извещен о необходимости дополнительных работ, то ему придется их оплатить.

Если же оговорки о цене не было, то расходы на дополнительные работы понесет фрилансер.

Заказчику нужно учитывать, что даже если в договоре цена четко не определена, платить за выполненные работы все равно придется. В этом случае он должен будет уплатить фрилансеру сумму, которая обычно взимается за аналогичные работы.

По окончании работ (или каждого этапа) заказчик должен принять результат по акту приемки-передачи и оплатить работу фрилансера. Во время приемки следует проверить, нет ли в итоговом результате недостатков и соответствует ли он заданию.

Если недостатки или несоответствия все-таки обнаружатся, об этом необходимо немедленно информировать фрилансера. Тогда заказчик сможет потребовать устранить недостатки либо уменьшить цену работ. Кроме того, он может устранить эти недостатки своими силами, а с фрилансера потребовать оплаты понесенных расходов.

Момент передачи результата работ важен еще по одной причине. Риск гибели результата работ до сдачи его заказчику несет фрилансер. То есть если с уже готовым, но не переданным заказчику результатом работы что-то произойдет, фрилансер не сможет потребовать оплаты работ и должен будет возместить убытки. Однако если заказчик не примет выполненную работу вовремя, риски перейдут на него.

Заказчик, который по какой-либо причине решил отказаться от исполнения договора, может сделать это в любое время до принятия работ.

Однако в этом случае ему придется уплатить фрилансеру часть цены пропорционально выполненным работам, а также возместить причиненные отказом убытки (например, суммы, которые фрилансер уплатил субподрядчикам или потратил на специальное оборудование или программное обеспечение). Наличие убытков должен будет доказать сам фрилансер.

Договор возмездного оказания услуг

В договоре оказания услуг нужно определить, какие именно действия должен выполнить фрилансер. Иногда стороны обобщенно указывают в договоре вид деятельности, который должен осуществлять исполнитель (например, оказывать услуги по подбору помещений).

Но в этом случае, во-первых, затруднительно будет доказать, что фрилансер нарушил условия договора и выполнил не те действия, которые от него требовались. Во-вторых, если указание слишком общее, есть риск, что договор признается незаключенным.

Тогда к отношениям сторон невозможно будет применить согласованные ими условия договора, в том числе условие о неустойке. Однако оплатить фактически оказанные услуги заказчику всё равно придется.

В этом договоре, так же, как и в договоре подряда, необходимо определить, в какой срок фрилансер должен выполнить эти действия, и оговорить цену, которую заказчик уплатит фрилансеру по окончании оказания услуг.

В отличие от подряда, при котором фрилансер имеет возможность привлекать к исполнению третьих лиц, услуги предполагают его личное участие в исполнении. Еще одним отличием от подряда, выгодным, в первую очередь, для заказчика, является право сторон отказаться от исполнения договора в любой момент.

При этом заказчик должен будет возместить фрилансеру только фактически понесенные им расходы (если таковые были к моменту отказа). Убытки, в отличие от подряда, здесь возмещать не потребуется. Однако фрилансеру, если он откажется от исполнения, возместить заказчику причиненные отказом убытки придется.

По окончании работ заказчик и фрилансер подписывают акт приемки, а затем заказчик оплачивает выполненные услуги. Оплата услуг может происходить периодически (еженедельно, ежемесячно и т. д.). Если фрилансер не выполнил задание по вине заказчика, последнему все равно придется уплатить оговоренную договором сумму в полном объеме.

Как оформить договор с фрилансером

Наличие договора позволит избежать многих рисков. Однако тот факт, что заказчик и фрилансер нередко находятся в разных городах, усложняет процесс оформления письменного соглашения.

В подобном случае договор может быть заключен путем обмена документами, например, заказчик может подписать экземпляр договора и направить его исполнителю почтой или факсом.

При этом в договоре можно указать, что в дальнейшем все акты, относящиеся к его исполнению, будут направляться таким же способом и приравниваться к собственноручно подписанным.

Источник: https://emax.ru/buslife/work/15237-dogovory-s-frilanserami-kak-izbezhat-riskov.html