Нормы о залоге в ГК РФ

Гк рф: залог недвижимого и движимого имущества

В ГК РФ залог описали как один из вариантов обеспечения основного обязательства. Инструмент используют, чтобы гарантировать кредитору возмещение убытков, если должник допустит нарушения. Что иметь в виду.

Залог: Гражданский кодекс об этом способе обеспечения

Одним из способов обеспечения обязательства служит передача недвижимого или движимого имущества в залог. В главе 23 ГК РФ залог как инструмент обеспечения описали в § 3. Параграф включает в себя:

1. Общие положения (ст. 334 – ст. 356) . В этой части раскрыли понятия, которые применяют в сделках о залоге, и перечислили общие правила таких сделок. В частности, указали, в отношении каких объектов можно заключить такую сделку (ст. 336 ГК РФ).
2. Нормы об отдельных видах залога (ст. 357 – ст. 358.18 ГК РФ). В этой части ГК договор залога и особенности сделок описаны в отношении товаров, которые находятся в обороте, ценных бумаг или имущественных прав. К таким видам объектов следует применять общие правила, если иного прямо не указали в законе (п. 4 ст. 334 ГК РФ).  

Согласно ГК РФ залог – это инструмент обеспечения, в силу которого одна сторона вправе удовлетворить свои требования за счет имущества второй стороны, если та нарушит основное обязательство. Сторонами сделки выступают залогодатель и залогодержатель (согласно ст. 335.

1 залогодержателей может быть несколько). Залогодержатель – кредитор по основному обязательству, залогодатель – должник или третье лицо (ст. 335 ГК РФ). Залогодержатель может удовлетворить требование как за счет стоимости имущества, так и путем получения его в собственность.

По Гражданскому кодексу залог дает преимущество данному кредитору перед другими в удовлетворении основного требования (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Помимо самого имущества, залогодержатель вправе удовлетворить требование за счет:

1. Страховки на данное имущество, если страховой случай наступил не по причинам, которые зависели от залогодержателя.
2. Возмещения залогодателю, которое тот получил взамен данного имущества. Например, если объект выкупили для государственных нужд.
3. Прибыли, которую получают при использовании объекта третьими лицами.
4. Имущества, которое залогодатель получил от третьих лиц во исполнение определенного обязательства, если право требовать такое исполнение было предметом залога (п. 2 ст. 334 ГК РФ).

Такое удовлетворение залогодержатель также вправе получить в приоритетном по отношению к другим кредиторам порядке. Если в законе или договоре нет специальных ограничений, залогодержатель может обратиться напрямую к обязанному лицу. В соответствии с абз. 6 п. 2 ст. 334 ГК РФ залог предоставляет кредитору-залогодержателю такую возможность.

Договор залога заключают с учетом общих норм ГК РФ

По ГК РФ залог имущества возникает на основании договора или в силу указания закона, при наступлении определенных обстоятельств (ст. 334.1 ГК РФ). Более распространена ситуация, когда должник и кредитор заключают соответствующий договор. При подготовке документа следует указать:

1. Какое обязательство стороны хотят обеспечить таким образом (ст. 337 ГК РФ).
2. Кто будет фактически владеть заложенным имуществом и обеспечивать его сохранность и содержание (ст.ст. 338, 343, 344, 346 ГК РФ).
3. Какова стоимость имущества (ст. 340 ГК РФ).
4. Какой момент стороны определят как момент возникновения залога (ст. 341 ГК РФ).

Также необходимо учесть:

• иерархию требований в отношении заложенного имущества (ст. 342 и 342.1 ГК РФ);
• требования к форме договора и регистрации залога (ст. 339 и 339.1 ГК РФ);
• механизмы обращения взыскания на имущество (ст. 348 – 351 ГК РФ);
• прекращение залога (ст. 352 ГК РФ).

По ГК РФ залог допускают в отношении имущества разного рода, но есть исключения

Особое внимание уделите существенным условиям. Для договоров залога законодатель перечислил несколько таких условий:

1. Предмет договора (какое имущество передают в залог).
2. Существо обязательства, которое обеспечивают таким образом.
3. Размер основного обязательства.
4. Срок исполнения основного обязательства (п. 1 ст. 339 ГК РФ).

То есть в договоре о залоге ГК РФ требует сделать ссылку на договор об основном обязательстве. Это признают существенным для данного типа сделок. Что касается предмета, условие формулируют в соответствии с указаниями статьи 336.

По ГК РФ залог имущества возможен в отношении всякого имущества. В частности, допускают:

1. Залог недвижимости – ГК РФ почти не содержит специальных указаний об особенностях сделок такого рода. Но есть уточнение. По ГК РФ залог недвижимого имущества (ипотеку), помимо общих норм, регулируют нормы кодекса о вещных правах, а также положения закона об ипотеке.
2. Залог движимого имущества, ГК РФ также предписывает заключать такие сделки на основании общих положений.
3. Залог различных имущественных прав (например, права требования или исключительного права).

Заложить можно не только вещи или права, которыми залогодатель уже владеет, но и имущество, которое он планирует получить (п. 2 ст. 336 ГК РФ). Кроме того, залог может распространяться на результаты использования заложенного имущества (п. 3 ст. 336 ГК РФ).  

Однако есть ограничения. Согласно ГК РФ залог не допускается в отношении:

• имущества, на которое нельзя обратить взыскание или залог которого прямо запрещен;
• требования, которое неразрывно связано с личностью кредитора;
• права, уступку которого запретили (п. 1 ст. 336 ГК РФ).

Источник: https://www.law.ru/article/21945-zalog-gk-rf

Залог в ГК РФ как способ обеспечения исполнения обязательства

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств

Какие виды залога в гражданском праве предусматривает Гражданский кодекс РФ по основаниям возникновения

Виды залога в зависимости от его предмета, конструкции, обязательности регистрации в официальных реестрах

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств 

Залог в гражданском праве является одним из правовых инструментов, позволяющих обеспечить исполнение обязательства (п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ). Помимо вырученных от реализации самого заложенного имущества средств, в качестве источников возмещения кредиторских требований законодатель позволяет использовать (п. 2 ст. 334 ГК РФ):

• страховые перечисления — при утрате или ухудшении качества такого имущества;
• положенные залогодателю компенсации за изымаемый, выкупаемый, реквизируемый или национализируемый предмет залога, а также за прекращение права собственности на него в других регламентированных законодательством ситуациях;
• положенный залогодателю доход от эксплуатации предмета залога третьими лицами;
• причитающееся залогодателю имущество за выполнение третьими лицами обязательства, право требования исполнить которое включается в предмет залога. 

Если с имуществом, право распоряжения которым было ограничено/запрещено решением суда или судебного пристава, вопреки ограничению/запрету была совершена сделка, она считается действительной и не лишает кредитора, в пользу защиты прав которого устанавливалось ограничение/запрет, реализовать соответствующие права (п. 2 ст. 174.1 ГК РФ), кроме случаев, когда приобретатель не знал о запрете.

При этом такой кредитор наделяется в отношении названного имущества правомочиями залогодержателя с момента получения юридической силы судебным актом, которым удовлетворяются обеспеченные запретом требования (п. 5 ст. 334.1 ГК РФ).

Если такие правомочия имеются у нескольких субъектов, то их требования подлежат удовлетворению в порядке очереди в зависимости от даты, на которую залог признается возникшим (п. 94 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Какие виды залога в гражданском праве предусматривает Гражданский кодекс РФ по основаниям возникновения 

По обозначенному основанию залог ГК РФ подразделяет на 2 вида (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ):

• В силу договора. Названный договор по общему принципу составляется в простой письменной форме, кроме ситуаций, когда по согласованию сторонами или согласно букве закона требуется нотариальная (например, для соглашения о залоге доли или ее части в уставном капитале ООО, подробно этот вопрос освещен в нашей статье Договор залога доли в уставном капитале ООО).
• В силу закона. Например, купленный в кредит товар будет в залоге у продавца до тех пор, пока вторая сторона договора не внесет за него оплату (п. 5 ст. 488 ГК РФ), и т. д. 

Виды залога в зависимости от его предмета, конструкции, обязательности регистрации в официальных реестрах 

Залог может быть дифференцирован по видам в зависимости от его предмета. Например, залог:

• объекта недвижимости;
• автотранспорта;
• доли в уставном капитале юрлица;
• имущества в ломбарде;
• исключительных прав и т. д. 

Также можно классифицировать залоги по наличию необходимости передать заложенное имущество залогодержателю:

• Не требующие названных действий. По умолчанию такое имущество должно оставаться у залогодателя, если другое не регламентировано соглашением сторон или нормами законодательства (п. 1 ст. 338 ГК РФ).
• Предусматривающие такую передачу. Например, заложенные по правилам ст. 358 ГК РФ вещи должны быть представлены в ломбард и т. д. Или, например, гражданин в качестве обеспечения возврата заемных денежных средств по договору передал в качестве залога автомобиль и т. д. 

Еще одна возможная классификация — по обязательности регистрации залога в специализированных официальных сводах данных (в т. ч. ЕГРН, ЕГРЮЛ и реестре залогов нотариата):

• обязательные к включению (например, обременения недвижимости);
• не обязательные к включению (например, залог транспортного средства). 

Итак, ГК РФ обозначает залог как способ обеспечения обязательств. Переход имущества в залог по умолчанию предполагает сохранение такого имущества в фактическом владении залогодателя, однако на законодательном уровне или соглашением сторон может быть регламентировано иное.

Источник: https://rusjurist.ru/obyazatelstva/obespechenie_obyazatelstv/zalog_v_gk_rf_kak_sposob_obespecheniya_ispolneniya_obyazatelstva/

Новые нормы Гражданского кодекса РФ о залоге

Политика конфиденциальности содержит пояснения о том, как используется информация, которую Вы нам предоставляете, и как связаться с нами, если у Вас возникнут вопросы и проблемы.

1. Какая информация нам необходима?

Если вы решаете подписаться на информационный продукт, размещенный на нашем сайте, мы запросим у Вас такую информацию, как имя и адрес электронной почты. Это объясняется следующими соображениями.

Мы регулярно готовим актуальные информационные продукты (как платные, так и большое количество бесплатных) на юридические, корпоративные и образовательные темы. Ваш интерес к конкретному информационному продукту позволяет предположить, что и другие продукты на юридические, корпоративные и образовательные темы могут быть Вам интересны и полезны.

Перед тем как предоставить нам чужие персональные данные, обязательно получите разрешение соответствующих лиц. Убедитесь, что вы предоставляете правильные и точные сведения.

2. Что мы делаем с Вашей персональной информацией?

Адрес Вашей электронной почты и Ваше имя мы используем в следующих целях:

• для предоставления Вам информационных продуктов и услуг, а также проведения опросов с целью определения информации, в которой Вы нуждаетесь;
• для обработки Ваших запросов в службу поддержки;
• для рассылки новостей и рекламной информации о продуктах, услугах, специальных предложениях, продуктах и услугах избранных сторонних компаний в пределах разрешенных действующим законодательством или в соответствии с Вашими запросами (см. ниже раздел «Отказ от подписки»);
• для рассылки служебных сообщений (например, если Вы забыли свой пароль – применительно к продуктам, содержащим пароль);
• для предотвращения и выявления мошенничества и незаконного использования наших продуктов или услуг.

3. Кто еще получает доступ к персональной информации?

Для осуществления рассылки мы используем сервис почтовых рассылок Smartresponder.ru. Этот сервис обрабатывает Вашу персональную информацию (т.е.

e-mail и указанное Вами имя) для того, чтобы мы могли отправить Вам электронное письмо с доступом к выбранному Вами продукту или проинформировать Вас о новых актуальных продуктах юридической, корпоративной и образовательной тематики, или провести опрос с целью выявления информации, в которой Вы нуждаетесь.

В исключительных обстоятельствах мы можем раскрыть Вашу персональную информацию, если этого требует закон или чтобы оградить и защитить себя и других от незаконных или опасных действий.

4. Cookies

Наш сайт содержит так называемые cookies. Cookies – небольшие текстовые файлы, которые сайт отправляет на Ваш компьютер для учета Ваших действий в Интернете.

Cookies могут использоваться на нашем сайте для персонализации учета посещений, улучшения пользования некоторыми функциями и регистрации Ваших действий в Интернете.

Вы можете отключить использование cookies в параметрах настройки браузера, однако в этом случае некоторые функции на нашем сайте будут работать неправильно.

5. Безопасность

Мы предпринимаем коммерчески обоснованные шаги для защиты Вашей персональной информации. Это включает применение процессов и процедур, сводящих к минимуму несанкционированный доступ к Вашей персональной информации или ее раскрытию.

Однако мы не гарантируем полного устранения риска злоупотребления персональной информацией несанкционированными посетителями.

Убедительно просим Вас надежно хранить пароли к учетным записям и не сообщать их кому-либо еще (в случае, если речь идет о продуктах, содержащих пароли доступа).

Немедленно свяжитесь с нами, если станет известно о каком-либо несанкционированном использовании Вашего пароля или о любом другом нарушении информационной безопасности.

6. Дети

Мы всецело поддерживаем озабоченность родителей, вызванную использованием персональной информации об их детях. Просим всех посетителей младше 18 лет, получить разрешение родителей или опекунов, прежде чем предоставлять какую-либо персональную информацию.

7. Отказ от подписки

Если Вы больше не хотите получать от нас сообщения, перейдите по ссылке, указанной в нижней части любого нашего письма.

8. Контакты

Если у Вас возникнут вопросы и/или проблемы, связанные с политикой безопасности и сохранностью Ваших персональных данных, обращайтесь, пожалуйста, на адрес: marketing@corsec.ru

С уважением,
ООО «Корпоративный секретарь»

Все права защищены. Copyright © 2012ООО «Корпоративный секретарь». ОГРН 1117847247308

Служба поддержки: marketing@corsec.ru

Источник: http://www.corsec.ru/guaranty/