+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Залог движимого имущества

Содержание

О регистрации залогов движимого имущества

Залог движимого имущества

Латыев Александр Николаевич
Партнер

До 1 июля 2014 года правил о регистрации залога движимого имущества не существовало: такой залог возникал без какой бы то ни было регистрации. При этом общим положением залогового права всегда считалось сохранение залога при смене собственника заложенного имущества (ст.353 ГК РФ).

Вследствие этого нередкими были ситуации, когда заложенное имущество приобреталось лицами, не имевшими ни малейшего представления о том, что оно заложено, – добросовестными приобретателями.

Однако залог сохранялся, и залогодержатели нередко обращали взыскание на заложенное имущество, добросовестные приобретатели не могли защититься: имущество у них изымалось, а взыскание причиненных убытков с продавца имущества, который скрыл информацию о его обременении залогом, могло оказаться невозможным ввиду отсутствия у него каких бы то ни было средств.

В результате добросовестный приобретатель заложенного имущества оказывался защищенным даже меньше, чем добросовестный приобретатель имущества, проданного несобственником.

В целях устранения таких противоречий и защиты добросовестных приобретателей заложенного имущества в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г.

№10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» был включен п.

25, согласно которому «не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога».

Однако теперь уже залогодержатели оказались недостаточно защищенными, поскольку им необходимо было доказывать недобросовестность приобретателя, а сделать это чрезвычайно сложно.

При этом никаких действенных способов обеспечить донесение информации о залоге до неопределенного круга лиц законодательство не предусматривало; изъятие документов на предмет залога (например, ПТС) особых результатов не приносило, поскольку залогодатель-собственник всегда мог получить дубликат документа, а предусмотренные кодексом знаки на самом заложенном имуществе могли быть удалены залогодателем – да и не на всякой вещи их можно оставить.

В целях примирения интересов залогодержателей и приобретателей заложенного имущества необходимо было создать систему, при которой приобретатель всегда бы знал о том, что приобретает обремененное залогом имущество. (Собственно, для этого, например, и действует система регистрации прав на недвижимость.)

Такая система была введена в ходе реформы залогового законодательства с 1 июля 2014 года, и заключается она в добровольной регистрации залогов в отношении имущества, залог которого не подлежит обязательной регистрации.

Добровольная регистрация предусмотрена пунктом 4 ст.339.1 ГК РФ.

Порядок регистрации залога движимого имущества

Добровольная регистрация залога согласно п.4 ст.339.1 ГК РФ производится в нотариальном порядке.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется любым нотариусом. Уведомление может быть подано нотариусу как залогодателем, так и залогодержателем; составляется этот документ по форме, утвержденной Министерством Юстиции РФ (приказ Минюста РФ от 17 июня 2014 г. №131 «Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества»).

Уведомление должно содержать следующие сведения:

1) о залогодателе, залогодержателе – физическом лице:

  • фамилия, имя или (если имеются) фамилии, имена и (если имеется) отчество. В отношении иностранного гражданина или лица без гражданства эти сведения должны быть продублированы буквами латинского алфавита (за исключением случаев, если в документах, удостоверяющих его личность, не используются буквы латинского алфавита в написании сведений об имени);
  • дата рождения;
  • серия и номер паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность;
  • место жительства согласно документам о регистрации по месту жительства в Российской Федерации. При отсутствии у лица регистрации по месту жительства в Российской Федерации указывается фактическое место жительства такого лица;
  • адрес электронной почты (при наличии);

2) о залогодателе, залогодержателе – российском юридическом лице:

  • полное наименование;
  • основной государственный регистрационный номер юридического лица;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • место нахождения согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц;
  • адрес электронной почты (при наличии);

3) о залогодателе, залогодержателе – иностранном юридическом лице или международной организации, имеющей права юридического лица:

  • полное наименование буквами русского алфавита, а также полное наименование буквами латинского алфавита (при наличии таких сведений в учредительных документах и регистрационных документах юридического лица);
  • наименование реестра для регистрации юридических лиц, в котором зарегистрировано лицо, а при отсутствии такого реестра наименование организации, осуществившей регистрацию (при наличии);
  • регистрационный номер юридического лица в стране его регистрации (при наличии);
  • идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);
  • адрес для направления корреспонденции буквами русского алфавита, а также буквами латинского алфавита, если в стране по указанному адресу русский язык не имеет статуса государственного языка;
  • адрес электронной почты (при наличии);

4) о заложенном имуществе путем его описания. Идентификационный номер транспортного средства (VIN) (при его наличии) указывается в отдельном поле уведомления. При наличии иного цифрового или буквенного обозначения либо комбинации таких обозначений, которые идентифицируют заложенное имущество, такие обозначения могут быть указаны в отдельном поле уведомления;

5) о наименовании, дате заключения и номере договора о залоге, иной сделки, на основании которой возникает залог в силу закона (при наличии таких сведений на момент направления уведомления).

В 2015 году были внесены изменения в положения Основ законодательства РФ о нотариате, предусматривающие соответствующие правила, однако эти поправки касались только лишь вопросов направления нотариусом уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме.

Пунктом 12.1 ч.1 ст.22.1 Основ законодательства о нотариате предусмотрено взимание нотариального тарифа в размере 600 руб. за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества. Дополнительно нотариусы могут потребовать оплаты технических услуг.

При регистрации уведомления о залоге нотариус выдает соответствующее свидетельство.

Источник: https://www.intellectpro.ru/press/works/o_registratsii_zalogov_dvizhimogo_imushestva/

Реестр залогов движимого имущества

Залог движимого имущества

С середины 2014 года существует реестр движимого имущества, в который вносятся данные о движимых вещах, находящихся под обременением. Данный реестр расположен на специальном ресурсе Федеральной нотариальной палаты в сети интернет. Сайт реестра залогов движимого имущества позволяет получить данные о заложенных вещах любому желающему.

Официальный сайт реестра движимого имущества расположен по адресу: ]]>www.reestr-zalogov.ru]]>. Данный реестр начал свою работу 01.07.2014 г. после внесения соответствующих поправок в гражданское законодательство.

Реестр представляет собой список вещей, находящихся в залоге. В него вносятся данные о следующем движимом имуществе:

  • грузовые и легковые автомобили,
  • мотоциклы,
  • сельскохозяйственная и прочая техника,
  • различное оборудование,
  • ценные бумаги и облигации,
  • золото и драгоценности,
  • прочее имущество, в отношении которого составлен договор о залоге.

О каждом заложенном имуществе в реестре содержатся следующие сведения:

  • Наименование заложенной вещи с указанием индивидуальных номеров или прочих признаков, позволяющих идентифицировать залог.
  • Данные о залогодателе и залогодержателе.

Основное назначение реестра – возможность гражданину (или юридическому лицу) узнать, не находится ли в залоге вещь, которую он хочет приобрести. Особенно актуальна такая проверка в отношении автомашин и прочих транспортных средств, поскольку недобросовестный продавец может не сообщить покупателю, о том, что автомобиль находится в залоге, например, у банка.

Обратите внимание! На данном ресурсе содержатся сведения только о движимом имуществе, сведения о земельных участках и различных строениях в нем отсутствуют.

Как внести данные в реестр уведомления движимого имущества

Есть несколько способов, как внести сведения в реестр движимого имущества. Официальный сайт позволяет сделать это следующим образом:

  • Подать сведения в электронной форме сразу на сайт. Но для этого отправитель должен иметь усиленную электронно-цифровую подпись. Как правило, данный способ практикуют специализированные организации. Например, банки отправляют информацию обо всех автомобилях, купленных с привлечением кредитных средств.
  • Подать сведения через нотариуса. Для этого нужно заполнить и подать ему уведомление.

Подача заявления нотариусу о внесении сведений в реестр производится следующим образом:

  • Заявитель составляет уведомление и оплачивает услуги нотариуса.
  • Нотариус принимает заявление, вносит данные в реестр и выдает заявителю специальный документ, в котором содержится регистрационный номер, присвоенный данному имуществу в реестре.

Подавать данные в реестр могут обе стороны договора о залоге (обременении).

Обратите внимание! Нотариус может отказать во внесении сведений в реестр. Причинами для этого могут служить: некорректное заполнение сведений, подача сведений лицом, не имеющим на это права, неоплата услуги и т.д.

Как сделать запрос в реестр залогов движимого имущества

Официальный сайт реестра позволяет сделать электронный запрос об имуществе. Для этого в специальную форму поиска на вкладке «Найти в реестре» нужно внести какие-либо из указанных ниже данных:

  • Индивидуальный номер вещи (VIN автомобиля, идентификационный номер оборудования, дату и номер облигаций и т.д.)
  • ФИО, номер паспорта, регион проживания владельца вещи, которую нужно проверить на предмет залога.
  • Наименование, ИНН, ОГРН юридического лица.
  • Регистрационный номер уведомления в реестре (если он известен).

Сайт работает в режиме «онлайн» и сразу выдает нужную информацию.

Также сведения можно получить, обратившись к нотариусу с соответствующим запросом.

Как внести изменения в реестр уведомлений о залоге движимого имущества

В случае, когда меняется ситуация с заложенным имуществом, необходимо внести изменения в реестр движимого имущества. Официальный сайт позволяет сделать это с помощью уведомления, поданного нотариусу.

Подать уведомление о возникновении залога может любая из сторон договора. В случае, если залогодержатель прекратил свое существование (смерть, ликвидация), залогодатель может заявить об изменениях в реестр только на основании судебного решения.

В реестр вносятся любые сведения, как об освобождении из залога, так и о смене залогодателя или залогодержателя.

Любой человек или компания перед проведением сделки может изучить реестр уведомлений движимого имущества. Официальный сайт дает возможность проверить любое движимое имущество на предмет его нахождения в залоге.

Источник: https://spmag.ru/articles/reestr-zalogov-dvizhimogo-imushchestva

Официальный сайт реестра залогов автомобилей

Залог движимого имущества

ВопросОтвет
Какие существуют реестры?– реестр абсолютно любых доверенностей;- реестр автомобильных кредитных залогов;- реестр брачных договоров;- реестр завещаний;- реестр другого движимого имущества.
Чем полезен реестр для пользователей?Дает возможность тщательно проверять ТС на ограничения, которые наложены на автомобиль.
Зачем нужен электронный реестр залогов ТС?Чтобы исключить возможность покупки авто в залоге.
Может ли банк требовать деньги, если не передал сведения в реестр?Нет. Если банк не подает информацию в реестр о залоге, а в будущем ТС будет перепродано на подержаном рынке – банк не будет иметь права требовать возврат машины с добросовестного покупателя.
Нужно ли для продажи авто снимать его с учета?Нет. Достаточно подписать ДКП в стандартной форме, а затем в течение 10 суток передать его регистрационным органам ГИБДД, чтобы они сменили владельца.
Как купить авто законно?– проверьте у продавца документы и сравните их данные с данными на ПТС – они должны совпадать;- если продавец не является собственником ТС, тогда у него обязательно должна быть официальная заверенная доверенность;- попросите VIN номер автомобиля и воспользуйтесь специальным онлайн сервисом на сайте ГИБДД для проверки;- внимательно изучите ДКП;- если продавец в браке требуется получить согласие супруги;- договоритесь с продавцом, что после подписания ДКП Вы выплатите ему половину суммы, а остальные деньги отдадите после совместного посещения ГИБДД или же прямо в отделе ГИБДД составить договор и сразу же оплатить всю сумму;- возьмите расписку о том, что продавец получил все деньги.
Какими онлайн сервисами можно воспользоваться для проверки ТС?– “сервис АвтоКод”;- официальный сайт ГИБДД.
Как определить находится ли ТС в залоге?С помощью “Реестра уведомлений о залоге движимого имущества”. Для этого нужно нажать на вкладку “Транспортное средство” и набрать 17-ти значный идентификационный номер VIN.

С 1 июля 2014 года начинал свою работу реестр всего движимого имущества, куда с самого начала попадает различное залоговое движимое имущество. В реестре планируют также регистрировать автомобили, находящиеся в залоге по кредитным, лизинговым и другим договорам.

Полный отчет об автомобиле всего за 292 руб. Вы можете сэкономить десятки тысяч, не покупая машину с дефектами!

Работа реестра залогов автомобилей

Введение такого реестра произошло в результате вступления в силу нового Федерального закона РФ от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ. В соответствии с ним предусматривается введение в России в общем четырех реестров, которые обязательно должна вести действительная Федеральная Нотариальная палата. Именно поэтому, уже с 1 июля ввели некоторые реестры данных:

  • реестр абсолютно любых доверенностей,
  • реестр автомобильных кредитных залогов,
  • реестр брачных договор,
  • реестр завещаний,
  • реестр другого движимого имущества.

Возможности для пользователей реестра

Введение электронного реестра всех заложенных автомобилей дает возможность покупателем тщательно проверять транспортное средство на ограничения, которые наложены на автомобиль, а также любое другое движимое имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=31taCVx93sg

Реестр залогов автомобилей по VIN-коду на официальном сайте федеральной нотариальной палаты позволяет приобрести автомобиль, а также обезопасить автолюбителя от возможного риска потерять приобретенный автомобиль. Чтобы понять, как пользоваться данным сервисом, можно прочитать соответствующую памятку. Если вы будете точно ее придерживаться, то сможете приобрести нужный автомобиль на подержанном авторынке.

Зачем нужен электронный реестр залогов автомобилей

В настоящее время основная опасность приобретения автомобиля на подержанном рынке состоит в большом риске приобретения транспортного средства, которое на данный момент находится в залоге у банка либо у лизинговой компании.

К огромному сожалению, до настоящего введения реестра для заложенного имущества, невозможно было обезопасить себя от покупки кредитного автомобиля.

Постоянно есть довольно большой риск приобрести современный автомобиль с рук, при этом оставшись без него, потому как транспортное средство может быть предметом залога по вашему официальному кредитному договору.

Согласно новому федеральному закону требуется обязательно передавать банковским организациям точные данные о каждом заложенном автомобиле.

Когда банк не подает полученную информацию о машине, которая считается предметом залога по составленному кредитному договору, тогда если в будущем покупателем транспортного средства будет перепродана машина на подержанном рынке – банк не будет иметь права требовать возврат машины с добросовестного приобретателя.

Преимущества созданного реестра

В прошлом году такая схема купли-продажи транспортных средств стала немного проще, теперь для продажи машины не нужно снимать ее с учета. Продавцу и покупателю в таком случае достаточно всего лишь подписать официальный договор купли-продажи автомобиля в стандартной форме, а затем в течение 10 суток передать его регистрационным органам ГИБДД, чтобы они сменили владельца.

С одной стороны, произведенное упрощение процесса купли/продажи машины значительно упростила жизнь всем автолюбителям. При этом главная проблема осталась – это прежняя история автомобиля, информация о заложенных машинах, а также информация о наложенных штрафах и любых других ограничениях, наложенных на автомобиль.

Проверка авто на залог по базе нотариальной палаты дает возможность убедиться в том, что приобретаемый автомобиль абсолютно чистый. Вы сможете стать полноправным владельцем транспортного средства, и у вас его никогда не заберут.

Как купить автомобиль законно

  1. При покупке машины с рук будьте бдительны, проверьте у продавца документы и сравните их данные с данными на паспорте транспортного средства – они должны совпадать.

  2. Если продавец автомобиля не его собственный владелец, тогда у него обязательно должна быть официальная заверенная доверенность. Если такого документа нет, тогда с продавцом лучше не связываться.

  3. Попросите у продавца VIN номер автомобиля и воспользуйтесь специальным онлайн сервисом на сайте ГИБДД. Проверив его здесь, вы убедитесь в том, разыскивают автомобиль или нет, а также есть ли на него какие-либо ограничения.

  4. Если Вы покупаете автомобиль Московского региона, тогда необходимо обязательно узнать по VIN коду его полную историю с использованием сервиса “Автокод”.

  5. Внимательно просмотрите договор купли-продажи. Лучше всего обратиться к опытным и профессиональным специалистам с большим опытом. Он поможет составить вам грамотный юридический договор.

  6. Если продавец на момент продажи находится в официальном браке и не разведен официально, тогда потребуется получить от него официальную доверенность у нотариуса на согласие супруги на продажу автомобиля.

  7. Если при покупке автомобиля вы договорились с продавцом, что после подписания договора купли продажи Вы выплатите ему половину суммы, то остальные деньги следует отдать ему только после совместного обязательного посещения ГИБДД. Вам необходимо получить документ, который говорит о том, что теперь вы являетесь владельцем автомобиля, только после этого Вам необходимо расплатиться с продавцом до конца.

  8. Когда продавец не соглашается с вашими условиями о продаже с оплатой половины денег, до процесса регистрации договора в ГАИ, то это должно Вас насторожить. В этом случае можно прямо в отделе ГИБДД составить договор и сразу же оплатить всю сумму денег.

  9. Если вы провели оформление сделки и отдали продавцу все деньги, то рекомендуется попросить с него расписку о том, что он получил все деньги. Информацию о составленной расписке также можно указать в вашем договоре.

К большому счастью в Московском регионе начал работать специальный интернет сервис “АвтоКод”. Он совершенно бесплатно предлагает каждому желающему узнать полную историю необходимых автомобилей.

Кроме этого, органы ГИБДД также недавно ввели специальные электронные сервисы, которые дают возможность по VIN коду узнать полную информацию о наложенных штрафах на машину, а также ознакомиться с информацией о наложенных на машину ограничений на осуществляемые регистрационные действия. Сервис Гаи позволяет также проверить по VIN транспортное средство на розыск.

Определить находится ли автомобиль в залоге

Теперь с 1 июля 2014 года начал свою работу “Реестр уведомлений о залоге движимого имущества”, под контролем Федеральной Нотариальной палаты РФ. Важно также отметить, что на данный момент единый реестр автомобилей, находящихся в залоге и остального движимого имущества работает только в тестовом режиме, но в ближайшее время начнет свою полноценную работу.

После этого, необходимо правильно выбрать вид поиска на соответствующей вкладке. Чтобы определить, находится ли машина в залоге, нужно нажать на вкладку “Транспортное средство” и набрать 17-ти значный идентификационный номер VIN. Реестр авто в залоге представит пользователю полную информацию об определенном транспортном средстве, которое потребовалось человеку.

Дата добавления: 4 мая 2017 г.

Источник: http://zakon-auto.ru/vin/reestr-zalogov-avtomobilej.php

Реестр залогов движимого имущества: доверяй но проверяй!

Залог движимого имущества

С 1 июля 2014 года у всех залогодержателей и залогодателей появилась возможность вносить информацию о регистрации сделки, которая держится в открытом доступе и ее может получить любой желающий.

Все данные теперь вносятся в Реестр уведомлений о залоге определенного движимого имущества, и в нашей статье можно узнать, что это такое, для чего он создан, а также ознакомиться с примерами информирования о заложенных ценностях.

Реестр сведений о наличии вещей под залогом появился в общем доступе с 2014 года после вступления в силу ФЗ от 21.12.2013 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», согласно которому обязанности по принятию заявлений возложены на нотариусов (ст. 103.

1 Основы законодательства о нотариате). Теперь любой человек перед приобретением автомобиля на вторичном рынке может узнать, не участвует ли он в залоговых отношениях, введя на сайте Реестра  (reestr-zalogov.

ru) (номер VINтранспортного средства или данные предполагаемого залогодержателя. Также здесь можно проверить на предмет обременения драгоценности и любые другие приобретаемые вещи, за исключением недвижимости.

Ресурс доступен для пользователей в любое время суток, а информация в него вносится нотариусом сразу же после поступления уведомления.

Рассмотрим суть появления Реестра на конкретном примере: раньше при покупке автомобиля в кредит банки оставляли ПТС  у себя, а сам владелец мог обратиться в ГИБДД с заявлением об утере паспорта транспортного средства для получения нового.

Схема проста: хозяин получает новое ПТС, затем продает кредитный автомобиль, не информируя о способе его приобретения нового владельца.

Таким образом, продавец получает деньги за проданный автомобиль, а обязательства по выплате кредита переходят к ничего не знающему покупателю, причем нередко банки оставляют за собой право на повышение ставок. В соотв. со ст. 352 ГК РФ, прекращение залога происходит после приобретения имущества другим лицом, которое не знало и не должно было знать о наложенном обременении.

Теперь  покупкой имущества любой желающий может  узнать о нем информацию через сайт reestr-zalogov.ru, введя следующие данные на выбор:

  • Регистрационный номер уведомления (если покупатель знает об обременении и согласен с переходом обязательств к нему).
  • VIN-номер транспортного средства.
  • Идентификационный номер (например, телефона или компьютерной техники).
  • Регистрационный номер и дату выпуска облигаций.
  • Ф.И.О., дату рождения, серию и номер паспорта, а также субъект проживания продавца.

ВАЖНО: Информация предоставляется бесплатно и сразу.

Также при совершении сделок с физическими или юридическими лицами, в т.ч. и иностранными, есть возможность узнать о заложенном имуществе, введя наименование, ИНН и ОГРН организации.

Помимо получения информации через Реестр, любое лицо может обратиться за получением выписки в электронной или печатной форме непосредственно к нотариусу (ст. 103.7 Основ законодательства о нотариате).

Кто подает уведомление

Подавать заявление по установленной форме может как залогодержатель, так и залогодатель.

Например, при приобретении автомобиля в кредит банк, в котором он был оформлен, в обязательном порядке отправляет такие данные с усиленной цифровой подписью по электронной почте, или же предоставляет заявление непосредственно в нотариальную контору.

В первом случае процедура для заявителя бесплатна, а во втором придется заплатить нотариальный тариф в размере 600 руб. (п. 12.1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Как происходит сам процесс подачи уведомления:

  • Залогодатель или залогополучатель обращается к нотариусу с уже заполненным заявлением, предварительно оплатив нотариальный тариф.
  • Нотариус сразу же вносит данные в Реестр и выдает Свидетельство о регистрации уведомления с присвоением регистрационного номера.

Если по техническим причинам отправка сведений невозможна (нет света, доступа к Интернету и т.д.), нотариусу обязан сделать это сразу же после устранения неполадок.

Основания для отказа в регистрации:

  • Ненадлежащее заполнение уведомления, неполное внесение данных.
  • Подача документа третьим лицом, не имеющего отношения к сделке.
  • Несоответствие электронной подписи требованиям.
  • Невнесение оплаты.

Как внести изменения в Реестр

Если право на заложенную вещь переходит к другому залогополучателю, нотариусу подается уведомление о данном изменении.

При ликвидации организации, смерти залогодателя и иным не зависящим от него причинам, залогодержатель может обратиться для корректировки данных через суд. После вступления в силу судебного акта он должен сообщить нотариусу в письменной форме об изменениях или исключении из Реестра сведений, приложив копию акта.

Чем чревато для покупателя приобретение заложенной вещи

Если имущество было куплено у недобросовестного продавца, не сообщившего о том, что оно находится в залоге, есть 2 варианта решения проблемы:

  • Обращение в суд для признания сделки недействительной и возврата имущества продавцу, а денег – покупателю, или же для полного возмещения стоимости приобретенной вещи в денежном эквиваленте (ст. 167 ГК РФ).
  • Требование досрочного исполнения обязательства бывшим владельцем (ст. 351 ГК РФ).

Как показывает практика, добропорядочному покупателю в случае предъявления претензий со стороны банка или иной организации, имеющей на него права, практически невозможно доказать свою невиновность даже через суд, поэтому перед заключением сделки для своей же безопасности лучше всего проверить через Реестр залогов движимого имущества всю нужную информацию.

Возможно, вам будет интересно узнать как поставить автомобиль на учет  онлайн.

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/reestr-zalogov-dvizhimogo-imushhestva/

Особенности оформления залога движимого имущества в проектном финансировании

Залог движимого имущества

В практике банков, особенно в проектном финансировании, часто возникают ситуации, когда необходимо принять в залог движимое имущество, которое еще не смонтировано и не учтено в качестве основных средств. Кроме того, одним из видов обеспечения может быть залог имущества, право собственности на которое на момент заключения договора залога к залогодателю не перешло.

Одним из существенных условий договора залога является описание имущества, передаваемого в залог, которое должно содержать все его индивидуальные характеристики, позволяющие: а) соблюсти существенные условия договора залога, касающиеся описания предмета залога, и исключить впоследствии возникновение споров между залогодателем и залогодателем об имуществе, которое является предметом залога; б) обратить взыскание на предмет залога (выявить и идентифицировать заложенное имущество судебным приставом-исполнителем).

В проектном финансировании за счет кредитных средств заемщиком приобретается большое количество позиций движимого имущества.

Как правило, это технологические линии, представляющие собой сложное оборудование из различных компонентов, поставка и монтаж которого осуществляется поэтапно.

Таким образом, после выдачи транша на приобретение оборудования банки заинтересованы в минимизации рисков, связанных с отсутствием обеспечения до момента заключения договора залога смонтированного оборудования.

Учитывая жесткие требования российского залогового законодательства и консервативную судебную практику, необходимо уделить особое внимание проработке вопросов, касающихся способов передачи в залог оборудования на этапах, когда оно еще не является объектом основных средств либо право собственности на которое еще к залогодателю не перешло. В данной статье будут рассмотрены подходы к заключению таких договоров залога, которые можно комбинировать в зависимости от особенностей финансируемого проекта.

Залог оборудования, находящегося в монтаже

Принятие в залог такого имущества предполагает, что право собственности на него уже перешло к залогодателю, но не принято на баланс в качестве основных средств.

Оборудование, требующее монтажа, учитывается на счете 07 «Оборудование к установке»1.

При заключении договора залога возникают трудности различного характера, связанные с первичным осмотром, идентификацией и должным описанием имущества.

Первичный осмотр может быть затруднен или вообще неосуществим, если поставленное оборудование на момент заключения договора залога находится в упаковочных местах (ящиках).

Данное обстоятельство не позволяет установить индивидуализирующие признаки входящего в состав оборудования компонентов, указанные на шильде (заводской номер /серийный номер / артикул и др.).

Таким образом, установить с достоверностью наличие имущества (при невозможности вскрытия упаковки), а также проверить его работоспособность не получится.

Указанные выше риски остается принять и постараться максимально их минимизировать. Например, упаковочные места могут иметь свою идентификацию (номера).

В таком случае необходимо сопоставить эти данные с информацией, содержащейся в представленных документах на имущество (например, транспортных накладных и/или таможенных документах), и использовать ее при описании оборудования в договоре залога.

В своей практике с залоговым имуществом банки с учетом сложившейся судебной практики в качестве основных характеристик помимо непосредственно названия и описания каждой позиции в договоре залога указывают следующую информацию: инвентарный номер, заводской и/или серийный номер, артикул (при наличии), год выпуска, наименование и страну-изготовителя. В качестве дополнительного описания возможно указание реквизитов правоустанавливающих документов (договоров купли-продажи, поставки и т.п.).

Оборудование, учитываемое на счете 07, инвентарного номера не имеет. При первичном осмотре необходимо выявить все возможные идентификаторы каждой позиции (заводские, серийные номера) и указать их в акте первичного осмотра.

При описании имущества источниками информации помимо правоустанавливающих документов может быть техническая документация (технические паспорта, инструкции), выписка со счета 07 «Оборудование к установке», документы об оплате имущества.

Следует обратить внимание, что при наличии спора суд при принятии решения будет анализировать описание предмета залога в договоре залога, а также представленные залогодержателем иные доказательства, свидетельствующие о соответствии описания предмета залога его существующим характеристикам.

В частности, в Определении Верховного суда РФ от 17.11.

2016 № 304-ЭС15-17531 (3) было отмечено, что при разрешении спора об установлении залогового старшинства и решении вопроса о тождественности имущества, заложенного разным кредиторам, суду необходимо было изучить представленные залогодателем документы, а именно: отчеты по основным средствам залогодателя, из которых следует, что иного аналогичного оборудования, которое бы не было заложено банку, у должника не было; отчет об оценке рыночной стоимости оборудования, в котором для описания одного и того же предмета используются как заводские, так и инвентарные номера.

При этом следует принять во внимание, что, если в собственности залогодателя имеется аналогичное/однородное имущество, которое в залог не передается (например, закуплено за свой счет или за счет кредитных средств другого банка), при обращении взыскания на имущество может возникнуть спор о предмете залога, если в договоре залога отсутствует точная идентификации каждой позиции (например, по заводским номерам).

Малоэффективной представляется регистрация уведомления о залоге такого движимого имущества в порядке, установленном ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ и главой ХХ.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

При возможности выявления заводских номеров оборудования они должны быть указаны в уведомлении в качестве идентификатора закладываемого имущества.

Если же такой информации нет, внесение сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества без указания идентификатора может привести к возможным спорам с другими залогодержателями относительно приоритетности залога, если такое имущество будет передано в залог и идентифицировано путем указания иных сведений.

Стоит также обратить внимание на то, что в соответствии со ст.

488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанностей по оплате товара.

Таким образом, если оплата оборудования залогодателем произведена не в полном объеме, есть риск признания договора залога, заключаемого с банком, договором последующего залога.

При этом отсутствие записи о залоге в пользу продавца в реестре уведомлений о залоге движимого имущества не снимает данный риск, поскольку в соответствии со ст. 339.

1 Гражданского кодекса РФ залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.

Учитывая, что банк выдавал кредит на покупку соответствующего оборудования, очевидно, он должен был быть информирован обо всех условиях договоров купли-продажи, что, свою очередь, предполагает знание банка о неполной оплате имущества и существовании залога.

Для снятия указанного выше риска (который характерен и для залога оконченного монтажом оборудования) в кредитном соглашении рекомендуется предусмотреть обязательные условия о том, что все договоры поставки оборудования, предусматривающие рассрочку платежа, должны содержать условие о невозникновении залога в пользу продавца.

Необходимо также отметить возможную юридическую гибель предмета залога. С одной стороны, в соответствии с пп. 1 п. 2 ст.

345 Гражданского кодекса РФ независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считается находящимся в залоге новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате переработки или иного изменения заложенного имущества.

С другой стороны, из судебной практики применения данной нормы однозначно не следует, что залог распространяется на созданное имущество «автоматом».

При этом содержит неопределенность пп. 3 п. 1 ст.

352 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 Гражданского кодекса РФ.

Каким правом должен воспользоваться залогодатель, если в указанной выше норме прямо указано, что согласия сторон договора залога на распространение залога на образованное имущество не требуется?

Таким образом, лучший способ минимизации данного риска — своевременное заключение дополнений к договорам залога, уточняющих состав находящегося в залоге имущества.

При этом необходимо принять во внимание, что имущество, ставшее составной частью объекта недвижимости, утрачивает свою самостоятельность и не может быть отдельным предметом залога (проблематика отнесения движимого имущества к элементам объекта недвижимости требует самостоятельного разбора и не относится к теме настоящей статьи).

Залог оборудования, приобретаемого в будущем

Договор залога приобретаемого в будущем движимого имущества отличается от обычного договора залога тем, что на момент заключения такого договора право собственности на передаваемое в залог имущество залогодателю не принадлежит. Данный вид залога предусмотрен в п. 2 ст. 336 Гражданского кодекса РФ. При этом в соответствии с п. 2 ст. 341 Гражданского кодекса РФ право залога на такое имущество возникает с момента его приобретения.

Заключение такого договора залога может быть условием предоставления транша по кредитной линии на оплату соответствующего оборудования.

Однако при описании предмета залога банк ограничен данными, содержащимися в соответствующих контрактах/договорах купли-продажи имущества, которые, как правило, не содержат всей необходимой информации для идентификации предмета залога (описание поставляемого имущества может содержать только требования к комплектации и основным характеристикам).

В момент постановки оборудования в качестве основных средств на баланс залогодателя описание каждой позиции может существенно отличаться от поименованного в договоре залога, заключенного в отношении будущего имущества.

В условиях кредитного соглашения и договора залога необходимо предусмотреть обязательство по заключению дополнения к договору залога с целью должной идентификации предмета залога (с указанием всех перечисленных выше идентификационных признаков имущества).

Обязанность по заключению такого дополнения можно обусловить фактом принятия имущества на баланс залогодателя в качестве основных средств.

Если же предполагается длительный этап монтажа и ввода в эксплуатацию данного оборудования, в качестве дополнительного обязательства можно предусмотреть заключение договора залога, который описан в п. 1 настоящей статьи.

Договор залога прав (требований) по договору поставки оборудования

Договор залога прав по соответствующим договорам поставки может выступать в качестве дополнительного способа обеспечения обязательств.

Залогом движимого имущества его можно называть весьма условно (и юридически неверно), поскольку предметом такого договора залога является право требования к продавцу о поставке соответствующего оборудования.

Такой вид обеспечения распространен в лизинговых операциях, когда кредит предоставляется лизинговой компании на покупку имущества, предназначенного для передачи в лизинг.

Залог прав по договору поставки оборудования возникает в дату заключения договора залога. Разумеется, такой вид обеспечения актуален и действует до момента исполнения продавцом своих обязанностей по поставке соответствующего оборудования залогодателю.

В данной ситуации необходимо понимать, что предмет залога — это лишь право требовать предоставления имущества, а также иных платежей по договору, которые причитаются покупателю (например, неустойки, возмещения убытков).

Таким образом, само имущество залогом не обременяется, а при возникновении оснований для обращения взыскания залогодержатель, получив такое право, лишь становится на место приобретателя оборудования.

Если же имеются проблемы с исполнением платежных обязательств по кредитному соглашению, высока вероятность, что во взаимоотношениях с контрагентом по договору поставки оборудования тоже не все может быть гладко.

Например, если предположить, что полученные заемщиком деньги не дошли до поставщика, то в данном случае у поставщика и не возникло обязанности по поставке оборудования.

Таким образом, договор залога права требования по договору поставки оборудования будет оставаться актуальным до момента передачи оборудования залогодателю и может «сработать» лишь в случае должного исполнения заемщиком своих обязательств перед продавцом.

Залог всего или части имущества залогодателя

Источник: https://bosfera.ru/bo/osobennosti-oformleniya-zaloga-dvizhimogo-imushchestva-v-proektnom-finansirovanii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.