Заверения об обстоятельствах

Статья 431.2 ГК РФ. Заверения об обстоятельствах. Терминологический

Расшифровка термина: «ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ». ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ представляет собой институт гражданского права, в соответствии с которым лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Расшифровка термина: «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС». ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС представляет собой систематизированный единый законодательный акт, определяющий правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальной собственности), регулирующий договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников (физических и юридических лиц, а в некоторых случаях – государства и муниципальных образований).Предпринимательская деятельностьРасшифровка термина: «Предпринимательская деятельность». Предпринимательская деятельность – самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в установленном законом порядке, (ст. 2 ГК РФ). Расшифровка термина: «АКЦИЯ». АКЦИЯ (от лат. «actio» – распоряжение, позволение, претензия) представляет собой в материальном значении право на участие в акционерном обществе, а именно: а) право на часть прибыли от деятельности общества в виде дивиденда; б) право на участие в разделе имущества общества при его ликвидации; в) право на участие в управлении делами общества. Прочие права владельцев акций (акционеров), напр., на информацию о деятельности общества, имеют значение вспомогательных. В формальном значении акция – документ установленной формы (ценная бумага в собственном смысле слова), удостоверяющий право на участие в акционерном обществе. Расшифровка термина: «ДОГОВОР». ДОГОВОР представляет собой в гражданском праве соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, разновидность сделки. Гражданское правовые отношения, возникшее из договора, и документ, в котором изложено содержание договора, заключенного в письменной форме. Расшифровка термина: «КАПИТАЛ». КАПИТАЛ представляет собой совокупность товаров, имущества, активов, используемых для получения прибыли (дохода). Термин капитал часто используется в значении «суммарные активы компании» (от англ. «total assets»). Расшифровка термина: «КОНТРАГЕНТ». КОНТРАГЕНТ (от лат. «contrahens» – договаривающийся) – сторона договора в гражданских правовых отношениях. Расшифровка термина: «ЛИЦЕНЗИЯ». ЛИЦЕНЗИЯ (от лат. licentia – свобода, право) представляет собой 1) выдаваемое специально уполномоченным органом государственного управления или местного самоуправления разрешение осуществлять виды деятельности, которые согласно закону подлежат лицензированию (напр., банковская, частная медицинская, издательская); 2) право использовать изобретение, промышленный образец, полезную модель или другое техническое достижение, предоставляемое по лицензионному договору либо судебному или административному решению компетентного государственного органа. Такая лицензия может быть патентной или беспатентной. Различаются также простая, исключительная и полная Л. Расшифровка термина: «НЕУСТОЙКА». НЕУСТОЙКА (штраф, пеня) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (в частности, в случае просрочки исполнения). Один из способов обеспечения обязательств по гражданскому законодательству РФ. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Должник освобождается от уплаты неустойки, если он по каким-либо причинам не отвечает за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательства. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Стороны могут увеличить размер такой неустойки, когда закон этого не запрещает. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Расшифровка термина: «ОТЧУЖДЕНИЕ». ОТЧУЖДЕНИЕ представляет собой в гражданском праве передача имущества в собственность другого лица; один из способов реализации собственником правомочия распоряжения принадлежащим ему имуществом. Различается отчуждение возмездное (купля-продажа) и безвозмездное (дарение) на основе договора. В предусмотренных законом случаях отчуждение осуществляется помимо воли собственника, т. е. принудительно (напр., путем конфискации или реквизиции). Расшифровка термина: «СЛУЧАЙ». СЛУЧАЙ представляет собой в гражданском праве обстоятельство, наступившее без вины должника и кредитора и отрицательно отразившееся на исполнении обязательства. Освобождает должника от имущественной ответственности. Расшифровка термина: «УБЫТОК». УБЫТОК представляет собой в гражданском праве выраженный в денежной форме ущерб, который причинен одному лицу противоправными действиями другого. Под убытком понимают, во-первых, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для того, чтобы его восстановить, а также утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), во-вторых, доходы, которые оно могло получить, если бы обязательство было исполнено должным образом (неполученная прибыль). По общему правилу должник обязан полностью возместить кредитору причиненные убытки. По отдельным видам обязательств закон может ограничить его ответственность. Расшифровка термина: «Полномочие». Полномочие – право одного лица (представителя) совершать сделки от имени др. лица (представляемого), тем самым создавая, изменяя или прекращая права и обязанности представляемого. По ГК РФ П. может быть основано на доверенности, административном акте, законе.

Источник: http://tvoedelo24-7.ru/gk-rf/Statya-431-2-gk-rf/

Применение статьи 431.2 ГК РФ Заверения об обстоятельствах

В 2015 году во время реформы Гражданского кодекса статью о заверениях об обстоятельствах ввели под номером 431.2 ГК РФ. Что показала практика использования статьи спустя два года после реформы.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация. 

Два года назад в российском гражданском праве появилась новая статья – 431.2 ГК РФ. С ее введением началось законодательное регулирование заверений об обстоятельствах в договорах.

Сегодня правоприменительная практика еще только формируется, но уже можно говорить о ряде устоявшихся подходов.

Причем не столько с позиции теории, сколько с позиции практики, обладающей реальной ценностью для корпоративных юристов.

В этой статье мы расскажем об обязательных и факультативных элементах заверения об обстоятельствах. Рассмотрим вопросы ответственности за недостоверное заверение. Определим эффективные способы юридической страховки от рисков и негативных последствий. Знать и применять всё это – обеспечивать сильную правовую позицию при использовании заверений об обстоятельствах в договорах.

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

• Сохраните и распечатайте памятку сотрудникам

Обязательные составляющие применения заверений об обстоятельствах на практике – это:

1. Способы внедрения заверений, определяющие, как и где их указывать в договоре.
2. Формулировка заверения и его содержание.

Рассмотрим всё по порядку.

Как по ст. 431.2 ГК РФ указывать заверения в договоре

В законодательстве и, в частности, в статье 431.2 ГК РФ ничего не говорится о том, как и где указывать заверения в договоре. Поэтому в этой части можно воспользоваться только устоявшейся практикой. Несмотря на обилие и разность подходов, основными являются три способа:

1. Распределение заверений по тексту договора, с отсылкой в каждом случае к статье 431.2 ГК: «к данному пункту договора применяются положения ст. 431.2 ГК РФ». Вариант применим при небольшом количестве заверений и при отсутствии риска спора из-за отсутствия конкретики в такой формулировке.
2. Формирование в договоре специального пункта, где излагаются все заверения. Наиболее популярный вариант.
3. Подготовка отдельного приложения к договору, с включением в него всех заверений. Способ наиболее распространен в ситуациях, когда заверений несколько десятков или они занимают внушительное место в тексте договора, перегружая его.

Какие принципы формулирования заверений используют согласно статье 431.2 ГК РФ

Формулируются заверения индивидуально. И ошибкой будет полагаться исключительно на стремление соблюсти все положения ст. 431.2 ГК, не продумав детально содержание. Особое внимание следуют уделить трем моментам:

1. Нельзя формулировать заверение как обязательство. Это разные конструкции, которые не могут и не должны подменять друг друга.
2. Чем больше конкретики – тем лучше. Но чтобы не усложнять содержание, достаточно исключить в формулировке неоднозначность трактовки и обеспечить возможность точного и конкретного определения того, о чем идет речь. Иначе создаются условия для потенциального спора, в том числе и относительно достоверности заверения.
3. Несмотря на то, что 431.2 ГК РФ дает относительную свободу в том, какие обстоятельства стороны намерены заверить, не все они имеют практическую ценность, а некоторые юридически опасны:

• некоторые изначально порождают сомнение в достоверности и, соответственно, в юридической силе заверения – содержат непрофессиональное мнение, догадку или предположение;
• юридически некорректно включать в заверение не факт, а намерение – это наводит на мысль о подмене заверением обязательства;
• заверять соответствие каких-то фактов правовым нормам – информационно утяжелять текст договора и потенциально создавать проблему на будущее, учитывая, что используемая норма может измениться или быть исключенной из закона.

Заверение будущих обстоятельств, что используется порой на практике, не противоречит ст. 431.2 ГК РФ. Но следует избегать предположений, формулирования намерений (обязательств) и других пороков юридической конструкции, создающих условия для споров, в том числе по поводу недостоверности заверения.

Факультативные элементы 431.2 ГК РФ

Применение на практике факультативных составляющих – право сторон договора. Но следует обратить внимание, что за счет некоторых из них можно серьезно снизить риски, исключить споры и другие негативные последствия.

Выделим основные факультативные элементы при использовании заверений.

Что такое «полагание на заверения» в рамках статьи 431.2 ГК РФ

Специальное закрепление в договоре того, что одна сторона полагается на такое-то заверение второй стороны, допустимо, но позиции юристов по этому вопросу разнятся. Одни считают, что включение такого условия в договор – излишне, другие – необходимо.

Какова бы ни была позиция конкретных сторон договора, можно с уверенностью сказать, что использование дополнительного подтверждения в виде полагания на заверения способно предотвратить споры, внося конкретику и четкую определенность.

Кроме того, при наличии сомнений полагание на заверение поможет их снять и послужит свидетельством изначального признания сторонами сделанного заверения.

Какую ответственность за недостоверное заверение об обстоятельствах несет компания по ст. 431.2 ГК РФ

Специально прописывать в договоре ответственность за недостоверное заверение об обстоятельствах некоторые юристы считают лишним.

Закон независимо от условий договора защищает принимающую заверение сторону, позволяя взыскать убытки, неустойку, отказаться от договора в одностороннем порядке или потребовать признания его недействительным.

Но если посмотреть на ответственность с позиции второй стороны – дающей заверение, – то практическая ценность изложения в договоре оснований и пределов ответственности меняется, превращаясь в инструмент защиты такой стороны.

Как и в каких пределах прописывать ответственность за недостоверное заверение об обстоятельствах в договоре – это стороны должны решать сами. Но хотелось бы обратить внимание на следующие реально действенные механизмы.

Ограничение ответственности стороны, дающей заверение

Здесь возможны два варианта. Первый подход предполагает прописанное в договоре исключение ответственности в части заверений, о недостоверности которых эта сторона не знала. Но поскольку вариант может не сработать из-за ослабления юридической защиты принимающей заверение стороны, возможно второе – альтернативное – решение.

В рамках такого подхода в формулировке заверения или в общей оговорке дополнительно используется конструкция «насколько мне известно» или «в той мере, в которой я знаю», или другая подобная этим. Таким образом, из содержания будет вытекать дача заверения (заверений) исключительно в пределах известного стороне, которая их дает.

Проработка оснований и условий одностороннего отказа от договора

Во-первых, можно конкретизировать «существенное значение» так, как это понимают договаривающиеся стороны. Но это не самый эффективный вариант для обеспечения юридической защиты.

Отразить в договоре все возможные моменты и ситуации крайне сложно.

И это все равно не лишит заинтересованную сторону права на судебную защиту и разрешение спора, а значит, окончательное решение о существенности значения заверения в результате останется на усмотрение суда.

Во-вторых, что куда более эффективно работает, необходимо четко оговорить в договоре перечень оснований и условий для одностороннего отказа от договора, включив или исключив из него недостоверность заверений (конкретных или всех).

Взыскание убытков и неустойки

Ничто не мешает пострадавшей от недостоверного заверения стороне взыскать убытки. Но вот с неустойкой не все так однозначно. С одной стороны, придется выбирать – ограничиваться либо убытками, либо неустойкой. С другой стороны, как бы юристы ни относились скептически к неустойке, она, в отличие от убытков, позволит переложить бремя доказывания на ответчика.

Для повышения эффективности взыскания убытков и (или) неустойки в рамках одного договора на практике применяются два подхода:

1. Определение для одного заверения убытков, для другого – неустойки, а при многочисленности заверений – создание наиболее выгодной комбинации. Такой подход допустим, не противоречит закону и помогает сторонам договора находить оптимальное решение.
2. Формулируются два заверения: одинаковые по сути, но разные по изложению, для одного прописываются убытки, а для другого – неустойка. Вариант довольно-таки рискованный в силу своей непредсказуемой судебной перспективы, но неработающим его назвать нельзя.

Дополнительные механизмы юридической защиты в 431.2 ГК РФ

Поскольку ст. 431.2 ГК допускает широкий простор для вариантов использования заверений об обстоятельствах, на практике разумно применять различные юридические механизмы дополнительной защиты сторон. Их можно рассмотреть и как некие обходные маневры, дабы решить при подготовке сделки свои задачи, преодолеть сопротивление контрагента или найти компромиссное решение.

Выделим три актуальных инструмента:

1. Переконвертация заверения в обязательство.
2. Возмещение потерь.
3. Оговорка об исчерпывающем характере договора.

И рассмотрим их подробно.

Переконвертация заверения об обстоятельствах в обязательство

Заверение об обстоятельствах – констатация факта, обязательство – это действие, которое должно или не должно быть совершено. Различия между конструкциями очевидны, и подменять их – по крайней мере спорно.

Но судебная практика по-разному подходит к оценке тех или иных заверений как обязательств, и пока четких позиций не выработано. Рисковать, конечно, не стоит.

Однако уже существует обширная практика переконвертации заверений в обязательство и использования этого для дополнительной юридической защиты.

Основные методы:

1. В одном месте договора формулируется заверение, в другом – обязательство об обеспечении достоверности такого заверения.
2. Заверение дублируется в договоре, при этом в одном случае формулируется как заверение об обстоятельствах, в другом – как обязательство.

В результате можно будет воспользоваться двойной защитой – вытекающей как из заверения, так и из обязательства.

Возмещение потерь вследствие недостоверности заверений

Возмещение имущественных потерь вследствие недостоверности заверений часто прописывается в договорах. Формулируется оно, по сути, как обязательство. Но правильно ли так поступать? Проблема в том, что «потери» и «убытки» – понятия, которые трудно разграничить, а закладывая в заверение обязанность возмещения потерь, юристы рискуют получить не имеющее юридической силы условие договора.

Но, тем не менее, использовать возможность возмещения потерь как инструмент защиты можно. Правда, подход должен быть иным. Нужно исключить прямую связь между недостоверностью заверения и возмещением потерь, сохранив косвенную – через совпадающее обстоятельство.

Определить потери, во избежание спора об их отнесении к убыткам, можно как недоимку.

Оговорка об исчерпывающем характере договора применительно к заверениям

Многие используют такую оговорку в договоре в целях финализации всех предшествующих договоренностей и подтверждения утраты силы ранее имевших место переписок, обсуждений и других согласований. Оговорку об исчерпывающем характере договора можно распространить и на заверения. И это не будет лишним.

Пока не сформировалась правоприменительная практика, никто не даст однозначный ответ, как посмотрит суд на заверения, которые давались до подписания договора, но тоже в письменной форме. Тем более, что конкретики на счет формы дачи заверений нет в 431.

2 ГК РФ, а риск предъявления претензий к письменным заверениям, не получившим отражения в итоговом договоре по сделке, есть.

• Заверения об обстоятельствах: как их применять на практике

Источник: https://www.law.ru/article/21663-statya-4312-gk-rf-zavereniya-ob-obstoyatelstvah

Знакомимся с будущим партнером: как правильно составить и оценить заверение об обстоятельствах?

Для сторон, заключающих соглашение, очень важной является предоставляемая информация. В большинстве случаев используются письменные или устные заверения об обстоятельствах. Но если эти сведения оказываются ложными или намеренно искаженными, сделка аннулируется, а нарушитель привлекается к ответственности.

Предоставление информации, которая может повлиять на исход сделки, осуществляется довольно часто. К примеру, это происходит при заключении госконтракта, когда одна сторона уверяет, что имеет все ресурсы и возможности для выполнения его условий. В банковской сфере без заверения об обстоятельствах не оформляется ни один кредит.

Письменные и устные гарантии используются не только при заключении серьезных контрактов. Обычные граждане нередко сталкиваются с ним и в жизни. Простой пример – приобретение товара и информация от продавца о его качествах. При предоставлении недостоверных сведений гражданин может вернуть продукцию, используя гарантийный период или срок годности.

Смысл этой нормы в том, что участнику сделки, не знающему тех или иных обстоятельств, очень важно узнать их до принятия решения или на текущем этапе исполнения договора. И это влияет на факт заключения соглашения. При этом чаще всего, он не может проверить или опровергнуть предоставляемую информацию. А значит, нуждается в защите своих прав.

Процедура предоставления сведений об обстоятельствах, привлечения лица к ответственности и другие вопросы регулируются Гражданским кодексом РФ:

• статья 431.2 – о правовой сути заверений и ответственности в случае предоставления подложных или заведомо недостоверных сведений;
• статья 310 – об условиях одностороннего отказа от завершения сделки;
• статьи 178 и 179 – о прядке признания контрактов недействительными в случаях прямого обмана или искажения значимой для исполнения договора информации.

Практика использования

Информация о тех или иных обстоятельствах используется при заключении сделок. Это может быть устная договоренность или письменный контракт, неважно. Сведения не могут быть неправдивыми, если от них зависит выполнение сделки.

Обстоятельства, требующие выдачи письменного заверения

Список обстоятельств не является закрытым. Чаще всего, они относятся:

• к полномочиям для оформления соглашения;
• предмету контракта;
• материальному положению лица, использующего заверения;
• к третьему лицу.

Обычно в заверениях содержится следующая информация:

• доказательства хорошего материального положения компании при продаже ценных бумаг;
• подтверждение того, что в отношении объектов недвижимости отсутствуют какие-либо обременения;
• экономическое обоснование того, что соглашение является (или не является) крупной и выгодной сделкой;
• сведения об увеличении страховых рисков;
• материалы о применении контрагентом определенных процентных ставок при уплате налогов.

Это лишь небольшой перечень обстоятельств, когда необходимо предоставить заверение, оформленное письменно.

Последствия предоставления недостоверной информации со стороны контрагента

При сделках, где одна сторона предоставляет другой определенные заверения, эти сведения могут быть недостоверными. Поэтому к нарушителю применяют стандартные санкции.

Мера ответственности

Если контрагент предоставил недостоверную информацию относительно соглашения (его оформления, исполнения или прекращения), то он отвечает согласно ст. 431.2 ГК РФ.

Санкция данной статьи предусматривает оплату неустойки или возмещение ущерба. При этом выбор меры ответственности остается за потерпевшим.

Помимо материальной компенсации через суд можно взыскать компенсацию за моральный ущерб или утрату деловой репутации.

Форма вины

Под виной следует понимать тот факт, что лицо знало о недостоверности предоставляемых сведений и надеялось, что вторая сторона поверит в их правдивость. Умысел нарушителя должен быть прямым. Но даже если введение в заблуждение было осуществлено по неосторожности, потерпевшая сторона все равно вправе взыскать неустойку.

Стороны нередко указывают соответствующий пункт в самом контракте. Прописываются все меры ответственности за предоставление ложных заверений независимо от формы вины (наличия или отсутствия умысла).

Потерпевшая сторона имеет право решать, есть ли необходимость оставлять договор действующим и выполнять его условия. Если предоставленные заверения об обстоятельствах негативно повлияли на исполнение контракта, обманутая сторона может от него отказаться.

Нормы о возмещении за досрочное расторжение договора, указанные в самом документе, при этом не действуют. Отказ от контракта уже сам по себе является мерой ответственности за невыполнение обязательств одной из сторон (согласно ст. 310 ГК РФ).

В зависимости от наличия умысла и сопутствующих обстоятельств, стороны также могут признать договор недействительным на основании статей 178 и 179 ГК РФ. Если на руках обманутого контрагента есть достаточные доказательства обмана, процедура осуществляется стандартно – суд признает контракт недействительным, а потерпевшая сторона получает возмещение. Но есть и подводные камни:

• для получения компенсации следует доказать, что предоставленные сведения причинили определенный ущерб;
• при возникновении спора, привлечение к материальной ответственности осуществляется только через суд.

В некоторых случаях применяют специфическую ответственность, изложенную в ст. 431.2 ГК РФ, нормы которой касаются исключительно процесса заверения о существенных обстоятельствах. Он подразумевает более жесткие условия и используется, если недостоверная информация была предоставлена:

• субъектами предпринимательской деятельности;
• при заключении корпоративного соглашения;
• при оформлении соглашения о покупке акций или доли.

При применении ст. 431.2 ГК РФ дополнительно оцениваются следующие условия:

• знала ли сторона, предоставившая данные, об их неправдивости;
• имела ли умысел при предоставлении недостоверных данных.

Предприниматели и другие участники корпоративных отношений несут ответственность за ложные заверения об обстоятельствах независимо от наличия замысла и вины.

Доказательства недостоверности сведений

Доказательства используются для того, чтобы потерпевшая сторона могла получить компенсацию. Но процедура доказывания не исчерпывается исключительно подтверждением тех или иных фактов. Потерпевшему нужно убедить суд в том, что существует определенная взаимосвязь между ложными заверениями и убытками.

В качестве доказательств используются все имеющиеся документы (переписка), аудио или видеофайлы, свидетельские показания.

Во время судебного разбирательства ответчик может настаивать на том, что истец мог знать о недостоверности данных заранее. Если он докажет этот факт, суд откажет в удовлетворении иска.

Эта норма используется недавно, лишь с 2015 года. Форма предоставления заверения окончательно не утверждена. Стороны могут предоставлять их как во время заключения контракта, так и после его подписания. Бланк заверения может содержаться в договоре, но это не является обязательным правилом.

Поэтому контрагент может воспользоваться любой другой удобной ему формой документов – письмом или протоколом. Письменное изложение заверений также не является обязательным, так как такая норма не прописана в законе. Однако практика показывает, что перечисленные на бумаге гарантии судами воспринимаются как более весомые.

Устные заверения, даже если они даются до оформления контракта, также являются законными. Но доказать их гораздо сложнее.

К примеру, договор аренды может содержать любой из следующих пунктов в качестве заверения об обстоятельствах:

• жилплощадь соответствует всем санитарным, техническим и противопожарным нормам;
• недвижимость не имеет обременения (залог у банка или третьих лиц и т. д.);
• на территории многоквартирного домохозяйства нет никакого нежелательного соседства (бара, ресторана, круглосуточного магазина).

При необходимости, любой пункт можно конкретизировать или добавить другие заверения. Но если информация окажется ложной, арендатор сможет расторгнуть договор, взыскать убытки и т. д.

Документы для скачивания (бесплатно)

• Заверение об обстоятельствах (бланк)

Судебная практика

Для того чтобы получить возмещение на основании ложности сведений об обстоятельствах, следует обращаться в суд. Несмотря на то, что данная норма действует всего несколько лет, в судебной практике есть много примеров подобных разбирательств. Чаще всего, причиной для подачи иска является тот факт, что договор был заключен под влиянием заблуждения.

Например, стороны заключили договор на куплю-продажу части бизнеса. Спустя какое-то время покупатель обратился с иском, утверждая, что подписал соглашение на основании недостоверных данных. По его словам, продавец указал следующую ложную информацию:

• о существовании субаренды на земельный участок;
• о качестве материалов и оборудования фирмы;
• о наличии кредита.

Для защиты своих прав истец выбрал признание контракта недействительным, но суд отказался удовлетворить его требования. Причины:

• истец мог проверить предоставленные сведения до заключения соглашения;
• он продал часть своей доли еще до обращения в суд, поэтому судебное постановление не могло быть исполнено.

Отказ суда удовлетворить указанные требования не означает, что потерпевшая сторона не могла защитить права. Этому конкретному истцу необходимо было требовать возмещения убытков на основании ст. 431.2 ГК РФ, тогда оставался шанс на благоприятный или финансово приемлемый исход дела.

Сложнее всего доказать, что покупатель совершил сделку, основываясь исключительно на гарантиях продавца, и при этом он не знал о недостатках объекта.

Для физических лиц гражданское законодательство внесло некоторые послабления. Если из-за ложных сведений потерпевшая сторона понесла убытки, то ответчик может их не возмещать, если иное не было указано в договоре.

Эта норма нередко используется в судебной практике.

Заверение об обстоятельствах – новшество, используемое для защиты прав участников при заключении договорных обязательств. С одной стороны это позволяет серьезнее относиться к условиям соглашения.

Но пока механизм привлечения к ответственности имеет некоторые недостатки.

Дополнительная информация о процедуре взаимного заверения сторон и ответственности за их недостоверность рассказано в сюжете ниже.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/zaverenie-ob-obstoyatelstvax.html