Особенности иска о понуждении к заключению договора

Как оформить исковое заявление о понуждении к заключению договора

Все лица имеют право на свободное вступление в договорные отношения. Однако бывает так, что одна сторона понуждает другую к оформлению сделки, в то время как человек, которого принуждают не является выгодоприобретателем. Расскажем, когда и как составляется исковое заявление о понуждении к заключению договора.

Рекламный блок:

Понуждение к заключению гражданско-правового договора возможно только в исключительных случаях. Еще один вариант возникновения такой ситуации – принятие на себя обязательств по договору ранее, когда оформление сделки всего лишь формальность.

Когда нужно подавать иск

Когда человек, для которого вступление в договорные отношения является обязательным, уклоняется от этого, становится возможным понуждение к заключению сделки. К примеру, такими обстоятельствами могут стать:

• гражданско-правовой договор является публичным (к примеру, такими называют соглашения о розничной торговле, услугах связи, медобслуживании и т.д.);
• контрагент уклоняется от оформления договора;
• сделка совершается на торгах;
• арендодатель муниципального и государственного имущества отказал арендатору в пролонгации беспричинно.

Иск подается во всех ситуациях, когда одна из сторон обязана заключить договор в силу объективных причин, установленных законодательством, но отказывается это делать. При этом не прекращает пользоваться услугами или товарами, которые предусмотрены по договору.

Прежде чем оформлять иск о понуждении к заключению договора, необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования. Это значит, что стороны обязаны попытаться разрешить конфликт мирным путем, без обращения в суд.

Необходимо удостовериться, что были использованы все возможности досудебного урегулирования спорной ситуации. В тех случаях, когда обязанность заключить договор вызвана наличием предварительного соглашения, требования должны быть заявлены в пределах срока его действия.

Подача иска о понуждении к заключению договора

Оформление и подача искового заявления о понуждении к заключению договора имеет ряд особенностей. Рассмотрим эту процедуру подробнее.

Основания для подачи иска

При подготовке к оформлению искового заявления о понуждении к заключению договора истцу необходимо убедиться в следующем:

• наличие обязанности заключить договор (в силу норм действующего законодательства или взятых обязательств);
• оферта или протокол разногласий содержат все значимые условия;
• истец является контрагентом обязанной стороны.

Для подачи искового заявления не имеет значения, как именно контрагент уклоняется от оформления договора. К примеру, он может не подписывать само соглашение или протокол разногласий.

Важно учесть, что, если ни законом, ни договором не предусмотрено обязательное заключение сделки, обязать человека оформить соглашение в судебном порядке не получится.

Госпошлина

Перед тем, как подать исковое заявление в суд, необходимо оплатить обязательную государственную пошлину за рассмотрение иска. Без квитанции об оплате иск не будет рассмотрен.

Размер государственной пошлины регламентирован в налоговом законодательстве. В общем случае потребуется заплатить 300 рублей.

Составление иска

Четко регламентированной формы искового заявления о понуждении к заключению договора нет. Однако нормами гражданско-процессуального кодекса предусмотрены правила составления, которым необходимо следовать неукоснительно. В противном случае в рассмотрении иска будет отказано.

Текст документа должен содержать следующую информацию:

Рекламный блок:

• наименование судебного органа, в который подается заявление;
• идентификационные сведения об истце и ответчике – ФИО, адрес места проживания, контактные данные;
• название документа;
• описание обстоятельств дела, приведших к возникновению конфликта;
• суть возникшего конфликта;
• сведения о заключенном договоре;
• отсылки на материалы дела – вещественные доказательства, показания свидетелей;
• требование заявителя к суду;
• список прилагаемых документов;
• дата и подпись с расшифровкой.

Иск составляется в количестве экземпляров, соответствующих количеству участников процесса. То есть, как минимум, необходимо оформить три копии – для истца, ответчика и суда.

Подавать иск следует по месту проживания ответчика. Подобные вопросы рассматриваются в районном или городском суде общей юрисдикции.

Преимущества и недостатки

Подача иска о понуждении к заключению договорных отношений имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам относят:

• возможность аннулирования договора в судебном порядке;
• возможность призвать к ответственности за действия, неправомерного характера;
• возможность взыскать моральный и материальный ущерб;
• возможность потребовать выплаты судебных издержек с ответчика.

Из недостатков можно выделить следующие моменты:

• потребуется доказать неправомерность действий;
• изначально все судебные издержки ложатся на плечи истца;
• доказать необходимость принудительного заключения договора удается не всегда;
• необходимо грамотно составить исковое заявление, а для этого рекомендуется обращаться к юристу.

Принуждение к оформлению договора – довольно распространенная ситуация. Столкнуться с такими обстоятельствами может абсолютно каждый. При этом не имеет значения, есть ли у человека собственность или нет.

Особенности оформления

При составлении искового заявления о понуждении к заключению договора существуют определенные особенности, которые следует учитывать:

• обязательно необходимо подробно описать требования при заключении договора;
• необходимо прописать, какое именно воздействие для понуждения к сделке оказывалось (в некоторых случаях дело может быть классифицировано как уголовное);
• подробное описание сути проблемы, чтобы у суда отсутствовали дополнительные вопросы;
• требования необходимо прописывать четко и емко, избегая двусмысленности и «воды».

Неподкованному юридически человеку порой сложно иметь дело с такими документами. По этой причине многие люди обращаются к специалистам для составления грамотного иска.

Когда необходима помощь юриста?

В некоторых ситуациях понуждение к заключению договора может быть незаконным. Так, например, законом запрещено оказывать давление на продавца или покупателя при оформлении сделки купли-продажи имущества. Если это произошло, необходимо обращаться за помощью к юристу, а, затем, в суд.

Подобные неправомерные действия нередко встречаются при оформлении договора социального найма или цессии. В любом случае, при нарушении законных интересов, следует обращаться в правоохранительные органы.

При наличии вопросов и сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/voprosy-kupli-prodazhi/kak-oformit-iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-k-zaklyucheniyu-dogovora/

Исковое заявление о принуждении к заключению договора

Конкурс выигрывает тот, кто предложит более выгодные условия, аукцион – тот, кто предложил самую высокую цену. При условии, что лицо выиграло торги, заключение договора является обязанностью. Оформление и содержание иска Исковое заявление оформляется в письменном виде и должно содержать все необходимые реквизиты:

1. Наименование суда;
2. ФИО, адрес, контакты истца;
3. ФИО, адрес, контакты ответчика;
4. Сумму иска и размер расходов;
5. Требование истца и обоснование;
6. Подписи и печати;
7. Прилагаемые документы (предварительный договор, учредительные документы, переписка с ответчиком и т.п.).

Нужно, чтобы было четкое обоснование обязательности заключения договора, со ссылкой на статьи Гражданского кодекса России.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора образец бланк

При передаче заявления лично не забудьте получить копию с отметкой о принятии. К заявлению приложите следующий пакет документов:

1. Копия паспорта.
2. Технический паспорт авто, свидетельство о регистрации, и прочее (тоже копии).
3. Карта диагностики.
4. Копии водительских удостоверений лиц, которые смогут управлять страхуемым автомобилем.

Страховая организация, в которую вы обратились, по закону не имеет права вам отказать, так как речь идет о публичном договоре, и для ответа у неё есть 30 рабочих дней.

Если в течение этого срока в ответном письме вам пришел договор, но с дополнительными требованиями/услугами, в которых нет нужды, вы можете написать протокол разногласий, ссылаясь на 16 статью Закона о защите прав потребителя. Если ответа не последовала (просто тишина), или пришел официальный отказ, можете обратиться в другую организацию.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

После этого Ответчица, используя неизвестного мне риэлтора, а так же других лиц, зная моё семейное положение, стала мне угрожать выселением. В связи с этим я вынуждена была обратиться в правоохранительные органы.

Считаю, что действия Ответчицы неправомерны, нарушают мои права и законные интересы. Так, на основании ст.380 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Принуждение к заключению договора

Внимание Перед судом в разрешении вашей проблемы могут помочь следующие инстанции:

1. Федеральная Антимонопольная служба России (её территориальный представитель) при нарушении аспектов антимонопольного законодательства.
2. Центральный Банк России с просьбой проконтролировать деятельность страховой организации, так как имеются нарушения в области страхового законодательства.
3. В Роспотребнадзор при нарушении ваших прав как потребителя;
4. В Российский Союз Автостраховщиков.

Последней инстанцией является суд. Подводя итог нужно отметить, что договор является одним из способов конкретизировать и обезопасить отношения потребителя и поставщика услуг.

Пренебрегать им никогда не стоит. Если при необходимости заключить данное соглашение вторая сторона избегает этого, задумайтесь, не стоит ли сменить вторую сторону.

Понуждение к заключению договора

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 2 названной статьи, правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной и кассационной инстанциях.

В силу части 1 статьи 100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Я не имею юридического образования в связи с чем, вынуждена была обратиться в юридическую компанию, которой заплатила 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора образец

• Неполучение акцепта или протокола разногласий к договору, либо получение такого протокола, но несогласие с его положениями;
• При получении протокола разногласий и в случае несогласия с ним, — соблюдение тридцатидневного срока на обращение в суд;
• Уклонение от обязанности заключить договор (связано с пунктами 2-4, но при этом несет другую нагрузку – должен быть выраженный отказ ответчика от заключения либо уклонение, необходимо доказать, что ответчик действительно получил оферту);
• Конкретные условия, на которых суд обяжет заключить ответчика договор (как минимум – существенные условия, поименованные в качестве таковых в законе).

Исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

Или же, наоборот, ФАС Московского округа в постановлении от 01.08.2013 по делу № А40-52102/12-40-479 отказал в иске в силу того, что договор соинвестирования и дополнительное соглашение к нему не содержат обязанности заключить договор об участии в долевом строительстве.

Источник: http://golden-mark.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prinuzhdenii-k-zaklyucheniyu-dogovora/

Как прписать прсительную часть искового заявления отпонуждении к заключению договора

Home / Новости / Как прписать прсительную часть искового заявления отпонуждении к заключению договора

Если же оферта была отклонена или контрагентом был представлен протокол разногласий, суд откажет в принятии искового заявления по данному основанию, так как ни одна из сторон от заключения сделки не уклоняется. Рассмотрим несколько особенностей относительно принуждения к заключению договора:

1. Положения п. 4 ст. 445 ГК РФ уточняют, что правом на обращение в суд наделяется только та из сторон сделки, которая несет убытки при уклонении от подписания соглашения другой стороной.
2. Если между контрагентами был заключен предварительный договор или имеется проект соглашения с обговоренными условиями, то суд должен проверить данный документ на соответствие нормам законодательства.

Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Предпринимательским договором может считаться сделка, основная цель которой — извлечение участниками правоотношений прибыли от предпринимательской деятельности. В ГК РФ уточнены следующие варианты принудительного подписания договора:

1. Публичный договор (ст.

   426 ГК РФ). Граждане, которые хотят воспользоваться услугами коммерческой организации, не должны получить отказ при обращении, так как предприятие предлагает публичную оферту, условия которой одинаковы для потребителей.

2. Договор банковского счета (ст. 846 ГК РФ).
3. Основной договор после подписания предварительного (ст. 429 ГК РФ). В этом случае договор должен быть подписан обеими сторонами в срок, указанный в предварительном соглашении.
4. Договор с лицом, которое выиграло торги (ст.

Как составить иск о понуждении к заключению договора?

Внимание

Таким образом он пытается снять с себя ответственность за предоставляемые услуги.Приходится прибегать к помощи судебных инстанций, подавая исковое заявление о понуждении заключить договор.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-48-91.

ВАС РФ от 05.05.1997 № 14).

An error occurred

Публичный договор Закон как правило говорит о таких обязанностях в отношении публичных договоров (например, розничная купля-продажа или договор ОСАГО), то есть договоров, которые лицо обязано заключить со всяким, кто обратиться к нему с таким предложением.

Однако обязанности по заключению договора могут вытекать не только из публичных, но и других договоров, например, из договора аренды (найма жилого помещения) при реализации арендатором (нанимателем) преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

Как правило, закон устанавливает условия такого договора (в том числе, существенные), так как они в любом случае должны быть согласованы. Условия могут быть обозначены в законе и подзаконных нормативных актах.

ВАС РФ от 05.05.1997 № 14). Особенности досудебного урегулирования Перед составлением иска субъектам спорного правоотношения необходимо обратить внимание на соблюдение досудебного порядка урегулирования разногласий. С учетом правоприменительной практики стороны должны проверить:

• Использованы ли все возможности досудебного урегулирования спора. Например, Тверской областной суд в определении от 15.07.2014 по делу № 33-2277 пришел к выводу, что подать иск о понуждении к заключению договора становится допустимо только после обсуждения контрагентами возможности заключения такого договора во внесудебном порядке.
• Требования заявлены в пределах срока действия предварительного договора (в ситуациях, когда обязанность заключить договор обусловлена его наличием).

Например, в ситуациях, когда:

• гражданско-правовое соглашение является публичным: о торговле в розницу, перевозке общественным транспортом, услугах связи, энергоснабжении, медобслуживании, гостиничных услугах и т. п. (п. 1 ст. 426 ГК РФ);
• один из контрагентов по предварительному договору уклоняется от заключения основного договора (п. 5 ст. 429 ГК РФ);
• сделка совершена на торгах (абз. 2 п. 5 ст. 448 ГК РФ);
• арендодатель муниципального и госимущества в отсутствие причин, указанных в ч. 10 ст. 17.1 ФЗ «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ, отказал арендатору в заключении договора на новый срок, не заключив при этом договор с другим лицом.

ВАЖНО! В потребительских правоотношениях подать иск о понуждении к заключению публичного договора вправе только потребитель — контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить (п.
Москва ул. , принадлежащей Ответчице на праве собственности, по соглашению о задатке от года № . 2.

Признать за мной право собственности на квартиру находящуюся по адресу гор. Москва ул. . 3. Взыскать с Ответчицы в мою пользу, оплаченную мною госпошлину в размере 200 рублей. 4. Взыскать с Ответчицы в мою пользу убытки, понесенные мною при обращении за юридической помощью в размере 55 000 рублей.

Представитель по доверенности В.В. Белочистов » » годаПриложение: 1. Копия искового заявления. 2. 2 экз. копии доверенности.3. 2 экз. копии соглашения о задатке от 17.09.2011 года. 4. 2 экз. копии квитанции об оплате юридических услуг. 5. Квитанция об оплате госпошлины.

Если сторона, для которой заключение государственного или муниципального контракта является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этой стороны заключить государственный или муниципальный контракт.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Понуждение к заключению договора Путеводитель по договорной работе.

Поставка. Риски покупателя при заключении договора — Судебную практику, подтверждающую невозможность понудить продавца к передаче товара, если договор не заключен вследствие несогласования количества товара, см. в Путеводителе по судебной практике. Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения 12.

Источник: http://kodeks-alania.ru/kak-prpisat-prsitelnuyu-chast-iskovogo-zayavleniya-otponuzhdenii-k-zaklyucheniyu-dogovora/

Образец претензии о понуждении к заключению договора

• Все необходимые сведения относительно ответчика, который путем оказания давления или иными действиями вынудил заключить с ним договор.
• Информация о судебной инстанции, куда осуществляется подача искового заявления.
• Характер гражданско-правового вопроса, который требует рассмотрения в судебном порядке.
• Суть возникшего конфликта интересов между сторонами, а также информация о заключенном договоре.
• Отсылки на материалы дела – вещественные доказательства, улики, показания свидетелей.
• Требования искового заявителя – аннулирование договора, а также компенсация морального и материального ущерба.
• Таким образом, заполняется иск в отношении ответственной стороны за принудительное заключение договора против воли истца, который также ущемляет его интересы и права.

Предварительный договор как форма обязательства заключить договор (основной) Договорная обязанность заключить договор основывается на такой довольно популярной конструкции, как предварительный договор. Единственной его обязанностью может быть обязанность заключить договор в будущем.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Обязанность акцептовать оферту Гражданский кодекс РФ подробно описывает механизм акцепта оферты (согласия на предложение заключить договор). Подробнее о случаях, когда оферту необходимо акцептовать смотрите в статье о протоколе разногласий к договору.

Исковое заявление о понуждении к заключению основного договора

ЖКХ. Какие пункты указываются? Как и любое другое заявление, исковое заявление о принуждении к исполнению договора составляется в произвольной форме, но содержит несколько основных частей:

1. Наименование суда (Арбитражный).
2. ФИО истца (того, кто подает заявление), адрес.
3. ФИО или реквизиты Ответчика (того, кто уклоняется от своих обязательств), адрес (если это организация, то и юридический, и фактический).
4. Название «Исковое заявление на понуждение заключение договора о…/на…».
5. Подробное описание ситуации, с объяснением деталей и приведением аргументированных доказательств своей правоты.
6. Сформулированные просьбы.
7. Подпись.
8. Приложение.

Исковое заявление об обязании заключить договор составляется в трех экземплярах, одно из которых остается у вас, второе отправляется в суд и третье — ко второй стороне спора.

Иск о понуждении к заключению договора

Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Предпринимательским договором может считаться сделка, основная цель которой — извлечение участниками правоотношений прибыли от предпринимательской деятельности. В ГК РФ уточнены следующие варианты принудительного подписания договора:

1. Публичный договор (ст. 426 ГК РФ). Граждане, которые хотят воспользоваться услугами коммерческой организации, не должны получить отказ при обращении, так как предприятие предлагает публичную оферту, условия которой одинаковы для потребителей.
2. Договор банковского счета (ст. 846 ГК РФ).
3. Основной договор после подписания предварительного (ст. 429 ГК РФ). В этом случае договор должен быть подписан обеими сторонами в срок, указанный в предварительном соглашении.
4. Договор с лицом, которое выиграло торги (ст.

2.

Важно

Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере руб. Приложение: 1. Документ, подтверждающий направление копии заявления и прилагаемых документов ответчику. 2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Копия предварительного договора. 4. Копия документа, подтверждающего направление ответчику предложения о заключении договора. 5. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица. 6. Копия . 7. . 8. Копия претензии с документами, подтверждающими направление претензии ответчику.

Как подать исковое заявление о понуждении к заключению договора в 2021 году

• ст. 57 ЖК РФ — предоставление жилых помещений по социальному найму лицам, нуждающимся в жилье;
• ст. 145 СК РФ — заключение договора об опеке и попечительстве;
• ст. 10 закона «О рекламе» от 13.03.2006 № 38-ФЗ — заключение договора социальной рекламы.

Способы защиты нарушенных прав и особенности принуждения к заключению договора Если одна из сторон сделки отказывается от ее заключения, ст.

445 ГК РФ предусматривает 3 способа защиты нарушенных прав:

1. Обращение с исковым заявлением с целью разрешения возникших противоречий.
2. Обращение в суд для компенсации убытков.
3. Составление искового заявления о понуждении к заключению сделки.

Последним вариантом можно воспользоваться только в том случае, если истец направил оферту контрагенту, но тот не ответил на письмо в установленный законом 30-дневный срок.

Особенности иска о понуждении к заключению договора

ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

429 ГК РФ, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ.

Исковое заявление о понуждении заключить договор

Готовое исковое заявление о понуждении заключения договора купли-продажи и признания права собственности для подачи в суд с квалифицированной юридической консультацией (реквизиты оплаты госпошлины, адрес суда, и многие прочие вопросы, связанные с Вашими исковыми требованиями) от опытного адвоката Белочистова В.В.

стоят 3 000 руб. Выписывается квитанция и данная сумма взыскивается с ответчика. Успех Вам обеспечен! скачать В районный суд гор. МосквыИСТЕЦ: Адрес: Представитель её интересов по доверенности № от (копию прилагаю) БЕЛОЧИСТОВ ВИТАЛИЙ ВЛАДИМИРОВИЧадрес: тел.
ОТВЕТЧИК: адрес регистрации: адрес фактического проживания: тел.

Правовая база Регулирование вопроса относительно подачи иска о понуждении к заключению договора, основывается на следующих нормативно правовых актах Российской Федерации:

• нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность судебных инстанций на территории России;
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;

Источник: http://vip-real-estate.ru/2021/05/06/isk-o-ponuzhdenii-k-zaklyucheniyu-dogovora/

Заявление о понуждении заключения договора :

Понуждение к заключению договора – способ защиты прав заинтересованными лицами, чьи интересы нарушаются их контрагентами. Закон предоставляет свободу договора, но она не должна нарушать чужие права и интересы. Рассмотрим особенность иска и его содержания.

Свобода договора

Закон запрещает кого-либо принуждать к совершению сделки, нельзя использовать при этом насилие или иные незаконные методы. Если подобное происходит, имеются основания для обращения в правоохранительные органы.

Закон дает право заинтересованным лицам, обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора. Основаниями служат нормативные акты или ранее заключенные сделки, например, предварительный договор.

Процедура заключения

Компании или ИП, оказывающие соответствующие услуги предлагают подписать соглашение, направляя проект. Второй стороне остается подписать его или направить ответное письмо с замечаниями относительно условий. Имеющиеся замечания оформляются в протоколе разногласий.

Если же они отсутствуют, документ подписывается и возвращается с подписью.

Общий срок ответа на предложение – 30 дней, законодательными актами предлагаются и иные варианты.

Обязательна ли письменная форма

Сделки, превышающие определенный ценовой порог, оформляются в письменной форме – закон обязывает изложить условия на бумаге.

ГК также предполагает, что сторона, совершившая действия по принятию услуги или товара согласилась с договором, значит на нее ложатся в полной мере и права и обязанности. Но подача в будущем заявления о понуждении к заключению договора не исключена.

Типичные случаи

Публичные договора. Предприниматель или организация обязуются заключить соглашение по требованию потребителя. Право на отказ возникает лишь при невозможности предоставить услугу или товар. Если же имеет место уклонение или отказ от подписания договора, возникает право обратиться к судье.

Предварительный договор обязывает в будущем стороны совершить сделку на заранее оговоренных условиях. Действительность такого соглашения ограничена годичным сроком. Стороны вправе от него отказаться по взаимному согласию. Необязательно, чтобы в его основе лежала нормативные акты.

Увеличивается число исков о понуждении к заключению договора, в которых ответчиком становится государство. Примеры – отказ от приватизации, от подписания договора социального найма, от подписания соглашения об опеке и т.д.

Кто вправе обратиться

Закон не ограничивает в праве обращения в суд вторую сторону взаимоотношений. Предприниматели и организации имеют такое же право подать иск в суд. Условие обращения – нарушение прав и интересов истца, а также третьих лиц.

Если предприниматель обязан пойти на сделку, а потребитель такой обязанности не имеет, право обращения в суд возникает у потребителя. У коммерческих организаций и предпринимателей такого права в данном случае не возникает.

Подготовка к иску

Судья, рассматривая исковое заявление, его соответствие закону, выясняет, имели ли место попытки уладить вопрос мирным путем, без его участия. Направлялся ли второй стороне проект договора или обращение с соответствующей просьбой.

Использование готового проекта в отношениях между сторонами применяется в отношениях между коммерческими структурами или предпринимателями. Гражданам достаточно предъявить доказательства заявления или просьбы. Без этого понуждение к заключению договора в судебном порядке невозможно.

Судья, не имея свидетельств общения между истцом и ответчиком, не примет иск или откажет в нем.

Особенности досудебной процедуры

В одном из судебных дел суд пришел к выводу, что истец не принял всех мер к обсуждению возможности заключения такого соглашения. Подобный подход исключает сугубо формальный подход в отношениях с потенциальным партнером.

Стороны предварительного соглашения вправе обратиться в суд, если направлен проект договора в рамках действия основного соглашения.

В какой суд обращаться

Экономические споры рассматриваются в арбитражных судах, гражданские дела с участием простых граждан – в районных или мировых судах по месту проживания или нахождения ответчика. При достижении в гражданском деле суммы полугодичных платежей отметки 50 тыс. руб. иск о понуждении к заключению договора передается в районный суд.

Немного о сроках

Особенность подобных процессов в моменте возникновения права судебной защиты. Пока не истекло время, отведенное на ответ, истец не имеет формально никаких прав. Если же предложение отправлено письмом, почтой, следует подождать, пока служба не выдаст бумаги отправителю.

Особенности заявления

Обязательно нужно указать:

• наименование суда;
• сведения об истце (полностью Ф.И.О. или название организации согласно учредительным документам);
• сведения об ответчике (полностью Ф.И.О. или название организации согласно учредительным документам);
• обстоятельства дела;
• просьба обязать заключить договор;
• перечень приложенных документов;
• подпись заявителя и дата подачи.

Описывая обстоятельства дела, истец обязан обосновать свое право требовать заключения договора путем ссылки на нормативные акты или ранее достигнутые соглашения. Как это доказать, описано выше.

https://www.youtube.com/watch?v=8LDKg4yQarc

Исковое заявление о понуждении к заключению договора оформляется в нескольких экземплярах – один для суда, второй для ответчика.

Государственная пошлина

Гражданин за рассмотрение иска заплатит 300 руб., организация – 6000 руб. в районном или мировом суде. В арбитражном суде иск для граждан и для организаций обойдется в 6000 руб.

Имеется спор о том, считать ли подобные иски имущественными или нет. От ответа зависит, рассчитывать сумму пошлины, исходя из цены объекта или платежей, или оплачивать ее по твердой ставке.

Особенности споров при сделках с недвижимостью

Понуждение к заключению договора купли-продажи производится, если ранее имелись должным образом оформленные договоренности.

Еще один вариант – указание в нормативных актах, например, продажа электроэнергии.

В иске перечисляются существенные условия и одно из требований обязать ответчика заключить договор на условиях, определенных предварительным соглашением или проектом договора в редакции (с указанием даты), если ранее велись переговоры.

Понуждение к заключению договора аренды

Суды принимают решения в пользу истцов при условии наличия распоряжения властных органов, которое не выполняется.

Продление аренды земельных участков является более перспективным делом, если на них расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности или аренде истца.

В продлении соглашений об аренде строений или зданий арендаторам отказывают в суде, ссылаясь на наличие права просить продления или перезаключения. В решениях отмечается об отсутствии права требования у истца и обязанности у ответчика.

Типовые договора

Значительное число соглашений заключается на основе типовых форм, утвержденных властью. В иске просят либо обязать к заключению по проекту, предложенному ранее, либо на основе такой формы.

Вторая сторона имеет право оспорить условия проекта, если он не соответствует законодательной форме. И компании, обязанные использовать типовую форму, склонны вносить в них изменения, которые потом оказываются достаточно заметными.

В случае с коммунальными услугами, при отклонении предложенного текста от типовой формы, применяется автоматически типовая форма. Также потребителю проще оспорить предложение о заключении сделки при противоречии текста с законодательством.

И суд, приняв во внимание требования иска, может согласиться с ним, установив условия, предписанные нормативными актами.

Судебная практика о понуждению к заключению договора

Практически все дела рассматриваются арбитражными судами. Споры с гражданами возникают редко. Причина в способе заключения договоров – принятие товаров или услуг взамен на оплату.

Удастся ли добиться заключения соглашения или нет, определяется сложившимся подходом судов в конкретном регионе. ВС РФ не всегда придерживается собственной позиции, и его решение предсказать невозможно.

Выше шансы у истцов, строящих позицию на нормативных актах. Предварительный договор принимается в качестве основания при условии внятности и достаточности формулировок. В тексте должны излагаться все существенные условия будущей сделки.

Еще в период существования ВАС выработана позиция, что не имеет значения, какую форму уклонения приобретает отказ: он зафиксирован документально или имеет место уклонение.

Использование показаний

Процессуальные кодексы перечисляют среди средств доказывания показания свидетелей. Насколько их реально использовать? В арбитражных делах в первую очередь принимаются документальные доказательства.

Слова свидетелей служат дополнением, восполняющим пробелы. Они не подменяют собой бумаги. Тот же принцип действует и в гражданских делах.

Его смягчение наблюдается в спорах потребителей с коммерсантами, исключения непосредственно указаны в нормативных актах.

В заключение

Принудить к сделке закон разрешает исключительно в рамках судебной процедуры. Все иные действия считаются незаконными. Истец обосновывает свою просьбу к суду, оперируя нормативными актами или положениями предыдущих договоренностей.

Отсутствие согласованности условий в переписке или на переговорах дает суду право отказа в иске.

Иски подобного рода связаны со многими нюансами, и изучение судебной практики послужит отличной опорой при подготовке к процессу.

Источник: https://BusinessMan.ru/zayavlenie-o-ponujdenii-zaklyucheniya-dogovora.html