Общее собрание в ООО и АО. Кворум, который требуется для принятия конкретных решений

Общее собрание участников ООО: уведомление, решение, кворум, протокол

Решение важных вопросов, касающихся деятельности компании и ее управления, происходит на официальном собрании владельцев. Все основатели ООО могут присутствовать на заседании, ать, лично осуществлять принятие решений. Собрание участников ООО является обязательным и должно проводиться раз в год (не реже). Какие же требования предъявляет к нему законодательство – рассмотрим далее.

Общее собрание участников компании является своего рода главным законодательным мероприятием ст. 32 Закона РФ № 14-ФЗ. Его ежегодное проведение обязательно. Также могут проводиться собрания во внеочередном порядке, по желанию или требованию основателей (ст. 35 Закона № 14-ФЗ).

Согласно ст. 37 Закона РФ № 14-ФЗ, собрание имеет четкий порядок проведения. Очередное заседание учредителей компании в соответствии со ст. 33 осуществляет такие функции:

• Рассмотрение новых направлений и сфер деятельности компании.
• Внесение корректив в учредительный договор, устав и другие основные документы компании.
• Увеличение (уменьшение) объема уставного капитала.
• Создание или прекращение работы дирекции ООО, передача полномочий внешнему управляющему.
• Установление размера оплаты руководству ООО (внешнему руководителю).
• Назначение или освобождение от обязанностей главного ревизора и аудитора компании.
• Рассмотрение и утверждение документации, предоставленной бухгалтерией (баланс, отчеты, сметы).
• Распределение суммы дивидендов между основателями компании.
• Принятие решения о временном прекращении выплат дивидендов в связи с убыточной работой организации.
• Вынесение решения о направлении средств на развитие ООО.
• Поднятие вопроса об эмиссии и движении бумаг компании.
• Утверждение нормативных актов предприятия.
• Принятие решений о ликвидации, расформировании компании, открытии нового филиала или подразделения.

Положение об особенностях прохождения общего очередного собрания организации в 2021 году регламентировано гл. IV Закона № 14-ФЗ.

Годовое собрание может быть назначено в определенные сроки: через 60 дней после фактического окончания года, но не позже чем через 120 дней (ст. 34 ФЗ № 14).

В течение времени перед собранием (2-4 месяца) бухгалтерия занимается подготовкой документации (бухгалтерских балансов). Рассмотрение и утверждение этих документов – компетенция заседания основателей ООО.

Для проведения внеочередного собрания должны быть серьезные основания.

Срок созыва и проведения заседания такого типа – 45 дней после оформления требования. В случае отказа или нарушения сроков собрание может быть осуществлено инициаторами за свой счет. Исполнительный орган обязан передать инициаторам собрания данные всех участников ООО.

Исполнительный орган не имеет права изъять или скорректировать задачи, поставленные на рассмотрение. Однако он может внести в повестку дня дополнительные пункты, которые будут направлены на обсуждение собранием.

Подготовка

За месяц до проведения общего собрания компании всем участникам направляется письменное уведомление (ст. 36 Закона № 14-ФЗ).

В документе указывается время, точное место проведения заседания и в общих чертах описываются вопросы, которые будут рассматриваться на собрании.

Если в уставе ООО не указано, каким способом участникам собрания направляется извещение, его высылают заказной бандеролью по адресу проживания.

Повестка дня для общего заседания основателей компании формируется в установленном порядке. Все участники вправе дополнять повестку интересующими их вопросами не позже чем за 15 дней до начала собрания. Орган, отвечающий за созыв собрания, не имеет права на внесение поправок в повестку дня.

Повестка дня для общего заседания основателей компании формируется в установленном порядке.

Перед открытием собрания все участники проходят процедуру регистрации. Для официального подтверждения присутствия участников ведется лист регистрации. Голос лица, которое не зарегистрировалось в этом документе, признается недействительным.

В документ вносится следующая информация:

• Паспортные данные.
• Долевой объем владения капитала ООО.
• Подпись участника.

Журнал регистрации участников ООО не является обязательным документом. Однако если решения, принятые на заседании, будут оспариваться в судебном порядке, юристы истца могут заявить на этом основании, что был нарушен регламент проведения собрания ООО. А это повод признать собрание недействительным и аннулировать договоренности.

Любой участник может присутствовать на собрании лично или передать полномочия доверенному лицу. По необходимости участник может заменить представителя, отменить доверенность или передать право на участие в собраниях новому лицу.

Открытие и этапы проведения

Ежегодное собрание учредителей ООО открывает генеральный директор компании в час, указанный в извещении и в регистрационном листе. В начале заседания назначаются председатель и секретарь, обсуждаются вопросы по повестке дня.

Порядок ания на заседании ООО регаментируется ст. 37 Закона № 14-ФЗ.

Для утверждения вопросов по созданию филиала, подразделения, изменения объема уставного капитала необходимо 2/3 положительных участников.

Единогласное постановление (100% ) требуется только по особо важным вопросам (ликвидация компании, принятие нового учредителя).Таблица о порядке ания на общем собрании ООО приведена здесь.

Единогласное постановление требуется только по особо важным вопросам.

Источник: https://zhazhda.biz/base/obshhee-sobranie-uchastnikov-ooo

Требования к кворуму для проведения общего собрания участников ООО

Кворум для проведения общего собрания участников ООО – это показатель явки участников организации на общее собрание с целью принятия решений.

Если кворум не набирается, то и собрание состояться не может.

Подробнее о том, сколько участников ООО должно присутствовать, чтобы собрание ООО было проведено, и какой процент должен быть набран для принятия различных решений, читатель узнает, прочитав статью.

Общие положения о кворуме общего собрания ООО

Компетенция общего собрания ООО закреплена в ст. 33 ФЗ «Об ООО» от 08.02.1998 № 14, а порядок проведения собрания установлен ст. 37 данного ФЗ, а также в ст. 182.1 ГК РФ. В данных нормах перечислены виды решений, которые собрание вправе принять, и количество , которые требуются для решения того или иного вопроса.

Не всякое ание участников организации будет признаваться состоявшимся и легитимным, поскольку для этого требуется, чтобы в ании приняло участие определенное законом или уставом компании количество участников.

Установление требований к количеству участников, требуемому для принятия решения вполне логично. В противном случае, меньшинство участников имело бы возможность влиять на ключевые вопросы деятельности общества с ограниченной ответственностью.

В силу требований ст. 182.

1 ГК РФ решение собрания принимается только тогда, когда за него голосует большинство присутствующих участников, и при этом в собрании приняло участие более половины членов ООО.

Это общее правило, однако ФЗ № 14 предусматривает и специальные положения, согласно которым для принятия конкретного решения требуется определенное количество . Разберем этот вопрос подробнее.

Какой кворум необходим для принятия решения по тому или иному вопросу?

Для удобства восприятия информации, приведем сведения в таблице. В левой колонке отражены конкретные решения, которые могут приниматься общим собранием, а в правой – требования к кворуму общего собрания участников ООО.

Для того, чтобы общее собрание состоялось, необходимо, чтобы в нем приняли участие более 50 % от участников (кворум присутствия). Уставом этот порог изменен быть не может ни при каких условиях.

Выше в таблице мы привели минимальное количество участников ООО, которые должны проать по тем или иным вопросам. Это количество может быть изменено уставом только в сторону увеличения (но не уменьшения).

Например, допускается внести в устав ООО правило о том, что:

1. Изменения в устав утверждаются всеми участниками (а не 2/3 по общему правилу).
2. Изменение размера уставного капитала утверждается всеми членами общества (а не 2/3 по общему правилу).
3. Изменение наименование или места нахождения ООО утверждается всеми членами общества (а не 2/3 по общему правилу).

Нередко кворум для принятия решений отсутствует, однако это игнорируется участниками организации, и решения все равно принимаются. Отсутствие кворума может связываться с тем, что участники компании не уведомляются о проведении собрания должным образом, либо просто игнорируют уведомления.

В силу п. 6 ст. 43 ФЗ № 14 решения, принятые без кворума, не имеют юридической силы. При этом, они являются нелигитимными даже без судебного признания таких собраний недействительными. Данная позиция законодателя нашла поддержку и в п. 24 Постановления Пленума ВАС РФ № 14 от 09.12.1999 № 14.

Помимо кворума, необходимого для принятия решения, необходим кворум, чтобы признать собрание правомочным.

1. Если решение в последующем подтверждено решением собрания, в котором кворум набран.
2. Если голос участника, не принимавшего участия в принятии решения, не может повлиять на результат, и решение не влечет каких-либо существенных негативных последствий для такого участника.

***

Таким образом, для принятия решений собранием участников общества необходимо наличие определенного кворума присутствия, а также кворума участников ания. Принятое при отсутствии кворума решение не имеет юридической силы.

Источник: https://zakoved.ru/biznes/trebovaniya-k-kvorumu-dlya-provedeniya-obshchego-sobraniya-uchastnikov-ooo.html

Что такое кворум в ООО

В обществах с ограниченной ответственностью часто используется понятие кворума, под каким понимается определенное количество участников проводимого общего собрания, при котором возможно принимать определенные решения относительно юридического лица.

Относительно кворума законодательством установлен определенный порядок сбора, документирования и решения определенных моментов, которые имеет право осуществлять юридическое лицо.

Под кворумом понимается установленное законом или уставом юридического лица количество участников ООО, какое будет достаточным для того, чтобы признать то собрание, которое проводится, правомочным принимать определенные решения, имеющих юридические последствия.

Понятие общего собрания, которое организовывается в ООО, определяется в Федеральном законе №14 «Об ООО», а порядок проведения устанавливается статьей 37 Закона.

Необходимо понимать, что не каждый собранный кворум имеет право принимать определенные решения – для отдельного пункта устанавливается свое количество от полной численности членов общества, которое непосредственно должно присутствовать.

Собрание членов общества, которое требует определенного кворума, проводится в тех ситуациях, когда на повестке дня принимаются решения, установленные законодательством или определенные уставом ООО.

В частности, к таким вопросам относятся утверждение устава, принятие решения о ликвидации и т.д.

Количество процентов

Количество членов ООО, которое должно находиться на общем собрании для того, чтобы присутствовал кворум, непосредственно зависит от того, относительно какого события будет приниматься решение. Так, в частности, законодательно установлены следующие показатели:

1. Принятие решения относительно учреждения организации – 2/3 от общего числа участников ООО.
2. Утверждение устава ООО – 2/3.
3. Оценка имущества, которое вносится в уставной капитал – 2/3.
4. Принятие новой редакции устава – 2/3.
5. Рассмотрение вопроса о реорганизации общества – полный состав участников.
6. Ликвидация общества – полный состав.
7. Создание отдельного представительства или филиала – полный состав.

Порядок созыва и рассмотрения вопросов

Относительно порядка созыва участников кворума определена необходимость заблаговременного информирования как акционеров, так и всех членов ООО.

В такой ситуации сообщать каждому отдельному лицу необходимо не позднее, чем за 20 дней до его проведения, а в том случае, если потребуется поднять вопрос о реорганизации общества, то не позднее, чем за 30 дней с момента его проведения.

Порядок принятия решения в ООО определяется следующими действиями:

1. Уведомление членов о необходимости проведения собрания.
2. Непосредственное проведение в назначенный день и время.
3. Вынесение на повестку дня определенного вопроса.
4. Проведение ания.
5. Подсчет и занесение в протокол результатов ания.

Стоит отметить, что в общем порядке для того, чтобы собрание участников состоялось, необходимо, чтобы имел место кворум присутствия – не менее 50% от общего количества членов. При этом отдельными поправками, которые принимаются уставом, такой обязательный порог изменять нельзя – все вопросы, рассматриваемые при меньшем количестве, юридической силы иметь не могут.

Иногда кворум для рассмотрения вопроса отсутствует, в таком случае иногда нормы закона игнорируются. В подобных ситуациях собранием с тем количеством, что имеется в наличии, принимаются решения, которые фактически не могут даже рассматриваться по закону.

Причем в такой ситуации даже не имеет значения, по какой причине отсутствует положенное количество членов – не были ли они уведомлены, не пожелали просто явиться или им помешали какие-либо сторонние факторы. В таком случае в соответствии с ФЗ №14 вопросы, которые будут рассматриваться на собрании, являются нелегитимными – для признания их незаконными даже не потребуется назначения судебного разбирательства.

1. Если уже впоследствии решение было подтверждено другим собранием, на котором кворум был.
2. Если голос одного участника, который непосредственно не присутствовал на собрании, практически не может повлиять на результат относительно того, будет ли рассмотрен вопрос или нет. При этом само решение для отсутствовавшего участника не имеет негативных последствий или вовсе не относится.

Подтверждение участия

При наличии необходимого количества участников в обязательном порядке необходимо фиксировать факты наличия представителей. Лица, которые представляют других членов, должны иметь соответствующее документальное подтверждение на возможность ания за них – доверенность, заверенная нотариусом.

В любом случае, кто бы не присутствовал на кворуме – непосредственный участник ООО или же его законный представитель — каждый из них должен иметь документы, удостоверяющие личность, поскольку каждый из субъектов фиксируется по фамилиям. Если кто-либо из участников не имеет документов или не желает проходить регистрацию, его присутствие не фиксируется и участия в ании соответственно он принимать не имеет права.

Изменение законодательных положений в уставе ООО и количество

Законодательные положения относительно кворума, а именно, то количество членов, которое должно присутствовать для рассмотрения вопроса, может быть изменено. Однако изменять его можно только в большую сторону – в сторону уменьшения нормативными актами запрещено искажать значение необходимого числа участников.

К примеру, если по закону для утверждения потребуется лишь 2/3 от общего количества членов, то по уставу разрешено установить 100%, но никак не менее.

Единогласно

Если для решения вопросов потребуется единогласное решение, то при отсутствии хотя бы одного голоса принятое решение не имеет юридической силы. Так, единогласное решение принимается по следующим вопросам:

1. Предоставление учредителям дополнительных прав.
2. Возложение на участников обязанностей дополнительного характера.
3. Утверждение устава.
4. Проведение оценок доли, которое вносится в качестве вклада в имущество ООО.
5. Продажа организацией долей кому-либо из участников.
6. Внесение изменений в устав.
7. Перечисление средств участникам в счет имеющейся у них доли в ООО.
8. Включение в устав дополнительных норм.
9. Определение дополнительного порядка преимущественного права выкупа долей.
10. Включение в устав нормы касательно необходимого количества при проведении собрания.

2/3 участников

При решении определенных вопросов допускается, чтобы количество поддержавших составляло не менее 2/3. К вопросам относятся следующие:

1. Возложение определенных обязанностей на учредителя.
2. Внесение вкладов в имущество ООО.
3. Некоторое изменение по положениям устава.
4. Основание филиалов или отделений общества.
5. Увеличение доли капитала в уставе по конкретному участнику ООО.

Простым большинством

В том случае, если определенное решение может в соответствии с законодательными нормами приниматься на основании минимального кворума, то допускается лишь превышение половины на любой из показателей. Теми вопросами, относительно которых действует положение большинства , являются:

1. Передача членам ООО доли по другим учредителям.
2. Заключение определенных сделок с заинтересованностью.
3. Заключение сделок крупного значения.
4. Обращение в судебный орган относительно какого-либо заявления по неправомерным действиям руководства ООО.
5. Обращение в суд с иском относительно незаконности той или иной сделки. Независимо от того, по каким причинам или на каких основаниях возникает необходимость отмены, такие вопросы рассматриваются исключительно на общих собраниях.
6. Возмещение из бюджета общества каких-либо расходов на проведение общих собраний учредителей.

Как часто собирают

Порядок и частоту сбора членов общества определяют при необходимости принятия решения по тем вопросам, которые на законодательном уровне рассматриваются исключительно таким образом.

Поскольку порядком установлено, что получение информации о последующем собрании проводится не позже, чем за 20 или 30 дней до дня его проведения, то периодичность составляет один раз в квартал или реже. Однако, при возникновении необходимости, они могут проводиться и чаще – в данной ситуации все зависит от общего количества участников.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/forma/ooo/about/kvorum.html

Как определить кворум собрания собственников многоквартирного дома?

Чтобы решения, принятые на общем собрании были обязательными для всех жильцов, нужно созвать достаточное количество собственников. В противном случае вы сможете лишь обсудить проблему, но не примите никакого решения.

Сколько же должно присутствовать жильцов, чтобы собрание считалось состоявшимся и что такое кворум?

На разные случаи жизни закон предусматривает особый ответ. Давайте рассмотрим все варианты.

Определение кворума владельцев жилья в МКД

Кворум – минимальное количество участников, при котором собрание и принятые на нём решения будут считаться правомерными.

Как он считается? Согласно Жилищному Кодексу, кворум должен составить не менее половины возможных участников.

В обсуждении же отдельных проблем иногда требуется наличие 2/3 или вовсе 100% собственников.

По этой причине проведение двух собраний параллельно не возможно. Ведь тут и там потребуется больше 50% собственников.

ВНИМАНИЕ! Необходимо заранее рассчитать нужное число участников, исходя из сути обсуждаемых вопросов и количества собственников на дату проведения ания

При желании Вы можете общим решением изменить размер кворума, например, увеличив его с 50% владельцев до 2/3 или больше.

Важно помнить, что кворум следует определять не просто по количеству присутствующих,ведь каждый из них владеет разным количеством квадратных метров. Поэтому перед собранием важно подсчитать количество , которым владеют жильцы, и их соотношение к общему числу.

Во многих случаях используют формулу, в которой 1 кв. м. равен 1 голосу. Поэтому владельцы больших квартир автоматически имеют больший вес при подсчётах.

Можно ли проать простым большинством?

Львиную долю вопросов можно решать простым большинством.

При этом стоит понимать, что речь идёт не о большинстве всех собственников, а лишь о большей половины присутствующих.

Например, кворум на общем собрании составляет 50% владельцев, а решение принимается большинством среди этих участников.

По сути, минимальный порог для принятия решения является более 25% всех собственников, что составляет лишь 4-ю часть от их числа.

ВАЖНО! Все вопросы, которые касаются исключительно обслуживания дома и связанных с этим расходов, можно решить простым большинством.

Простым большинством вы также можете решить вопросы управления домом, проведя выборы Совета и председателя дома. Вы сможете установить размер их вознаграждения, а также определить дополнительные правила проведения общего собрания, например, установив число обязательных заседаний в году.

Этого числа также будет достаточно для утверждения контрактов на обслуживание дома и проведение небольшого ремонта.

Какие вопросы требуют 2/3 ?

Получить 2/3 Вам нужно в тех случаях, когда дело касается судьбы общедолевого имущества. Речь не об обслуживании, а о распоряжении имуществом.

Например, если на придомовой территории кто-то хочет поставить киоск и просит отдать ему небольшой участок земли в аренду, то разрешение простого большинства будет недостаточно.

Главным вопросом, который требует 2/3 согласных, является тема реконструкции и капитального ремонта дома.

Кроме того, такое же количество Вы должны будете собрать, когда ставится вопрос о серьёзных финансовых тратах.

Когда фигурируют большие суммы, то 2/3 – не просто требование, но и дополнительная страховка, которая избавит Вас от судебных разбирательств.

ВНИМАНИЕ! Закон указывает лишь минимальное число собственников, которое необходимо для принятия решения, однако Вы можете увеличить его.

Например, если закон требует лишь 50% , собрание вправе установить, что нужно согласие не менее 2/3 жильцов. Помните, что общие решения имеют юридическую силу и могут ужесточать указанные в законе цифры по общему усмотрению. Лишь помните, что уменьшать эти нормы вы не вправе.

Такое же ание нужно, если решается вопрос размещения рекламы: установка билборда и другого рекламного оборудования на крыше, на стенах или на придомовой территории.

Это относится к любому вопросу использования общей собственности МКД.

Часто необходимость принятия решения связана с чьим-либо желанием использовать помещение или территорию в коммерческих целях, например, перестроив подвал под небольшой магазин или парикмахерскую.

Другой вариант использования общей собственности — сооружение отдельного крыльца для входа на первый этаж при перестройке квартиры в магазин.

Изменять границы владения без 100% незаконно. Если такая конструкция нарушает границы придомовой территории общего пользования, необходимо получить одобрение собрания.

Когда необходимо 100% присутствия и 100% ания?

Когда возникает необходимость единогласного принятия решения, то во многих случаях ситуация заходит в тупик.

Во-первых, собрать всех собственников и организовать обсуждение, да ещё чтобы все высказались «за» — дело весьма проблематичное.

Во-вторых, требование о 100% в законе упоминается лишь в нескольких моментах, да и то без категоричности. О присутствии же всех на собрании речи не идёт.

Когда же по закону Вам нужно будет получить согласие всех владельцев? Совершенно точно вам нужно собрать все голоса, в следующих ситуациях:

1. Снос здания и переезд жильцов по одной из программ обновления и реконструкции домов старого фонда. Имеются в виду новые программы, например, программа замены «хрущёвок» на новостройки в Москве.

   Если Вы собрали лишь большинство подписей, то можете попробовать добиться своего в суде, однако вероятность успеха ничтожно мала.

2. Реконструкция сооружения.

   Несмотря на то, что по закону для этого пункта нужно лишь 2/3 владельцев, без полного согласия на Вас могут подать в суд.

   Речь идёт о тех случаях, когда в ходе реконструкции будут изменены границы общей территории, при которых собственность жильцов будет уменьшена.

ВАЖНО!Вам нужно получить 100% согласие, если полная реконструкция дома или частичный ремонт приведут к изменениям границ собственности, скажем, если часть придомовой территории станет недоступной для общего пользования.

Если же Вы получите одобрение лишь 2/3 владельцев, то в будущем можете нарваться на судебные разбирательства.

Во многих случаях он составляет более половины от общего числа, однако для принятия самых важных решений всё же нужно получить 2/3, например, когда на повестке дня реконструкция дома или сдача в аренду общедомовой площади.

В отдельных случаях, когда вопрос касается изменения границ собственности, нужно получить согласие всех владельцев.

Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/sobraniye-sobstvennikov/kvorum-s.html

Общее собрание правомочно принимать решения если

как такового. Вот что гласит ПОЛОЖЕНИЕ о садоводческом товариществе (далее Положение) П.27.

Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют либо в случае проведения заочного ания (опросным путем) приняли участие более половины общего числа членов товарищества, за исключением собрания уполномоченных, которое считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 от списочного состава уполномоченных. Принявшими участие в акционеров считаются также акционеры, которые в соответствии с правилами законодательства Российской Федерации о ценных бумагах дали лицам, осуществляющим учет их прав на акции, указания (инструкции) о ании, если сообщения об их волеизъявлении получены не позднее двух дней до даты проведения общего акционеров или до даты окончания приема бюллетеней при проведении акционеров в форме заочного ания.

Кворум для принятия решений на общем собрании акционеров АО или участников в ООО

В обществах с ограниченной ответственностью при определении кворума количество считается от общего количества участников общества, в то время как в АО количество считается исходя из , предоставленными голосующими акциями, акционеров, участвующих в.

Решение по вопросу о выплате (объявлении) дивидендов по привилегированным акциям определенного типа.

При этом голоса акционеров — владельцев привилегированных акций этого типа, отданные за варианты ания, выраженные формулировками «против» и «воздержался», не учитываются при подсчете , а также при определении кворума для принятия решения по указанному вопросу (п.

4.2 ст. 49 закона № 208-ФЗ)

); определить кандидатур председателя общего, секретаря, счетной комиссии и др.). Общее собрание собственников проводится в очной форме. В случае если такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собственников помещений с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного ания (ст.

47 Жилищного Кодекса РФ). Собрание собственников помещений в очной форме – это совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на ание (ст. 47 Жилищного Кодекса РФ)

Пошаговая инструкция, как провести общее собрание собственников МКД

вопросы. Важно помнить: общее собрание собственников помещений не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного, а также изменять повестку дня данного собрания (ч.

2 ст.

46 Жилищного кодекса РФ). Поэтому надо максимально точно сформулировать повестку дня, предлагаемую на рассмотрение.

В реестр включаются собственники помещений конкретного многоквартирного дома с указанием площади занимаемых ими помещений.

Решения собственников помещений в жилом многоквартирном доме принимаются так же, как и на очном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание в форме заочного ания проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на ание.

Единственное на что обратите внимание: членов СНТ на собрании должно быть более 50% от общего числа членов СНТ, а уполномоченных достаточно 50% от их общего количества.

это наделённость правом, т.е. предоставленность, делегированность права, а не способность действовать и принимать решения по произволу; это обозначение компетенции или границы права.

Ошибка часто состоит в фактическом неразличении права и правомочия .

Собрание владельцев помещений многоквартирного дома

Но если на нём присутствует менее пятидесяти процентов жильцов МКД, то он категорически невозможен, как определяет Жилищный кодекс (ЖК).

Все условия, порядок ведения протоколов и проведения очного собрания владельцев помещений МКД, регулируется статьями ЖК РФ.

Им же установлено, что кворум представляет собой орган самоуправления, в компетенцию которого входит: Очное собственников многоквартирного дома — обязательное мероприятие.

Методические рекомендации по порядку организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам

1-3.1 ч.

2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо большинство не менее двух третей от числа собственников помещений в многоквартирном доме.

По завершении регистрации лиц, явившихся для участия в общем, инициатор его проведения (инициативная группа) объявляет об открытии общего собрания и разъясняет регламент его проведения, предлагает проать по первому вопросу повестки дня об избрании председателя и секретаря собрания.

Источник: http://myeconomist.ru/obschee-sobranie-pravomochno-prinimat-reshenija-esli-19287/