+7(499)495-49-41

Компания оспаривает зарегистрированное право на недвижимость. Как сформулировать иск, чтобы вернуть себе имущество

Содержание

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Компания оспаривает зарегистрированное право на недвижимость. Как сформулировать иск, чтобы вернуть себе имущество

Одним из наиболее распространенных методов, используемых для защиты личных имущественных прав, является подача искового заявления о признании за гражданином права собственности на определенное имущество.

Могут иметься различные причины направления подобных исковых заявлений:

  • в связи с возникшим спором касательно наследственной массы;
  • при появлении спора между мужем и женой;
  • необходимость в официальном признании госорганами постройки, возведенной самовольно, без соответствующего на то разрешения и т. п.

Иск может быть подан в случае, когда истец имеет законное право владения конкретным видом имущества, а ответчик препятствует осуществлению его законных прав посредством активных действий или же бездействия.

Определение подсудности, правила используемые при подаче иска

Иск в суд, касающийся защиты права собственности на недвижимость, должен подаваться по месту размещения такого имущества. Далее выбирается суд – или общей юрисдикции или же районный (если цена имущества превышает 50 тыс. рублей или равняется этой сумме).

Если же стоимость менее обозначенной суммы, иск передается мировому судье. Но как следует из практики, цена имущества, как правило, больше обозначенной.

Требования, выдвигаемые к судебному иску

Судебный иск, составляемый с целью признания за истцом права собственности на недвижимость, должен содержать в себе следующую информацию:

  • сведения о судебной инстанции;
  • контакты каждой из сторон дела (ответчика/истца) для осуществления связи;
  • описание имущества, выступающего предметом спора – расположение объекта недвижимости, данные о его площади, кадастровой нумерации и т. п.;
  • касающуюся прав владения имуществом: на каких основаниях (подтверждающая документация), период и особенности владения;
  • описание бездействия или же активных действий виновной стороны, которые нарушают права истца на владение имуществом;
  • основания, которые берет за основу истец при описании своей позиции. Чаще всего, указывают статью 15 Земельного кодекса РФ (где описываются разновидности собственности), статью 12 Гражданского кодекса РФ (где приводятся используемые методы правовой защиты), а также статьи 131 и 132 кодекса (обозначающие соблюдаемые при подаче иска правила);
  • в конце проставляется дата, когда документ был оформлен и ставится подпись истца.

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Образец заявления здесь.

В Кировский городской суд г. Кострома
Истец: Желудев Виктор Борисович,

г. Кострома, ул. Чернышевского, 27 кв. 10
Ответчик: Свиридов Алексей Анатольевич,

г. Кострома, ул. Ватутина, 19 кв.48.
Цена иска:2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на дом по приобретательной давности

В моем владении находится дом, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. Ребровская, 45.

Указанное имущество перешло в мое владение «19» августа 1998 г. на основании устной договоренности с владельцем (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

С «19» августа 2010 г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник.

Я владею домом, расположенным по адресу: г. Кострома, ул.

Ребровская, 45, как своим собственным, что подтверждается регулярной оплатой коммунальных услуг, проведением капитальных ремонтных работ в жилом доме – замена кровли (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку я владею домом расположенным по адресу: г. Кострома, ул. Ребровская, 45 длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Признать право собственности Желудева В.Б. (ФИО истца) на дом в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как своим собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.

Дата подачи заявления «27» октября 2016 г.

Подпись истца: _______В.Б. Желудев

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Бланк заявления здесь.

В _____________________________(наименование суда)Истец: _________________________(ФИО полностью, адрес)Ответчик: ______________________(ФИО полностью, адрес)Цена иска: ______________________

(стоимость квартиры)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца: _______

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Бланк заявления здесь.

В _____________________________(наименование суда)Истец: _________________________(ФИО полностью, адрес)Ответчик: ______________________(ФИО полностью, адрес)Цена иска: ______________________

(стоимость гаража)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества.

Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца: _______

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Новостройки все новостройки

Компания оспаривает зарегистрированное право на недвижимость. Как сформулировать иск, чтобы вернуть себе имущество

Как вернуть свое имущество?

Если вы узнаете, что кто–либо владеет принадлежащим вам на праве собственности имуществом незаконно, то у вас имеется возможность для предъявления искового заявления. Перед тем, как начинать составлять исковое заявление или перед обращением к юристу необходимо удостовериться в наличии документов, подтверждающих ваши притязания.

Так, например, если вы заключили договор хранения и не получили назад переданное по нему имущество, то убедитесь в наличии подписанного обеими сторонами договора хранения с указанием на непереданное назад имущество.

Кроме того, для суда не имеет значения, на каком основании к вам попало данное имущество, первостепенное значение играет договор.

Однако заблаговременно позаботиться о наличии документов подтверждающих ваши права на спорные вещи не станет лишним, поскольку готовиться к судебным процессам, в общем, необходимо тщательно.

Помимо документов, которые должны у вас быть на момент подачи искового заявления, подумайте над привлечением к процессу независимых специалистов, помощь которых может понадобиться, например, для проведения качественной экспертизы документов. Обратите внимание на содержание, как правоустанавливающих документов, так и подтверждающих ваши отношения с ответчиком, например, договор залога.

В таких документах не должно быть опечаток, неправильных или двусмысленных формулировок. Все печати и подписи уполномоченных лиц должны быть на месте.

В противном случае истцу потребуется совершить ряд действий для исправления допущенных ошибок, например, для переоформления или восстановления документов, для получения дубликатов свидетельств и справок в государственных учреждениях и организациях.

Позаботиться обо всем этом необходимо до направления искового заявления в канцелярию суда Иваново. Если вы опоздали с указанными выше действиями, то можно в ходе судебного разбирательства попытаться запросить необходимые доказательства, но это затянет процесс.

Однако судья может прийти к выводу, что вы не имели права на обращение в суд, изучив доказательства, полученные не до судебного разбирательства, а в ходе его.

А вы не сможете ничего исправить, поэтому о документах подтверждающих ваши права на вещь и на обращение в суд, а также о доказательствах следует позаботиться заблаговременно.

Виды владельцев

От того, каким является владелец принадлежащего вам имущества – добросовестным или нет, напрямую зависят и способы защиты, поскольку действующее гражданское законодательство РФ выделяет добросовестных приобретателей отдельно и защищает их права.

Кроме того, от того, кто получил ваше имущество во владение, зависит и перспектива разбирательства в суде, а также размер компенсации.

Помимо разделения владельцев на добросовестных и недобросовестных, для суда имеет значение и способ, которым добросовестный приобретатель получил принадлежащее истцу имущество.

Добросовестный приобретатель

После обращения в суд с исковым заявлением, судья должен установить на законном основании или нет, получил ответчик имущество истца. Добросовестным является приобретатель, который не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, которое не имеет право его продавать, менять или иным образом отчуждать.

Для того чтобы убедить судью в своей добросовестности приобретатель должен показать, что в его действиях отсутствует как умысел, так и грубая неосторожность. В случае успеха доказывания, у истца останется мало шансов вернуть назад имущество.

Для того чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, особенно если виновное лицо будет признано неплатежеспособным, а приобретатель добросовестным, собственнику рекомендуется обратиться в суд с исковым заявлением «О применении последствий ничтожной сделки».

При удовлетворении судом заявленных истцом требований он сможет вернуть принадлежащую ему вещь даже у добросовестного приобретателя в порядке двусторонней реституции, под которой подразумевается возврат сторонами всего того, что они получили, заключив сделку.

Исключения

Действующее гражданское законодательство РФ устанавливает не только правила виндикации, но и случаи, составляющие исключения, т.е. когда истец может предъявить виндикационный иск к добросовестному приобретателю, а суд обязан его удовлетворить.

Первым исключением являются случаи, когда имущество было утеряно собственником, либо лицом, которому имущество было передано во владение, а также если такое имущество было похищено у указанных лиц, либо иным способом выбыло из владения собственника или иного лица помимо их воли.

Вторым исключением является получение имущества, принадлежащее истцу добросовестным приобретателем на безвозмездной основе и от лица, которое не имело права им распоряжаться.

При этом истец, обратившись с виндикационным иском в суд, должен доказать как свои права на имущество, так и то, что вещь приобретена владельцем у лица, не имевшего права ее продавать или иным образом отчуждать, а новый владелец, должен доказать свою добросовестность в приобретении вещи.

Кроме того, истец может попробовать доказать и другой факт – недобросовестность нового владельца вещи, что само по себе довольно сложно, поскольку истец не знает наверняка каким образом и при совершении каких действий имущество попало в руки нового приобретателя. Однако если собственнику имущества необходимо получить его назад, и это важнее любой компенсации, то истцу следует убедить суд, что он лишился имущества помимо своей воли. И если сделать это удастся, то суд обяжет вернуть принадлежащую истцу вещь даже добросовестного приобретателя.

Деньги, ценные бумаги

Нередко к добросовестному приобретателю могут попасть денежные средства или ценные бумаги на предъявителя, принадлежащие истцу, которые невозможно вернуть назад ни при каком раскладе. Поэтому рекомендуется поискать иные основания для иска или других ответчиков.

Возмещение

Закон предоставляет собственнику право требования возмещения всех доходов, которые извлек или должен был извлечь добросовестный приобретатель с момента, когда он узнал или по обстоятельствам дела должен был узнать, о неправомерности своего владения.

Однако если определить такой момент сложно, то им считается день вручения добросовестному владельцу повестки о вызове в суд под расписку по исковому заявлению о возврате имущества.

При этом право требования возмещения затрат связанных с содержанием имущества от его собственника возникает в этот же момент и у добросовестного приобретателя.

Недобросовестный владелец

Под недобросовестным владельцем закон понимает того, кто знал или из обстоятельств дела должен был знать о незаконности своего владения конкретным имуществом. Если иск предъявлен к недобросовестному приобретателю, то суд обязан его удовлетворить, не делая поблажек ответчику.

В этом случае закон полностью на стороне собственника имущества.

Помимо истребования имущества у недобросовестного владельца, истец может попытаться взыскать с ответчика, как суммы неосновательного обогащения, так и проценты за пользование чужими денежными средствами, по правилам, установленным в ГК РФ.

Важно, что и добросовестный приобретатель, и недобросовестный владелец при возврате имущества вправе потребовать возмещения затрат, понесенных на содержание имущества с его собственника.

К таким затратам относятся регистрационные расходы, суммы уплаченных налогов и т.д.

Кроме того, у добросовестного приобретателя имеется право потребовать с собственника имущества компенсацию расходов, связанных с произведенными улучшениям.

Источник: http://37re.ru/publication/article/249/

Иск об оспаривании права собственности

Компания оспаривает зарегистрированное право на недвижимость. Как сформулировать иск, чтобы вернуть себе имущество
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Исковое заявление об оспаривании права собственности

Если у Вас возникла проблема, связанная с оспариванием права собственности.

то Вам необходимо обратиться в суд, который сможет урегулировать сложившуюся ситуацию.

Суд, по законам Российской Федерации, — это единственная инстанция, которая правомочна решать спорные дела, связанные с правом собственности.

Закон Российской Федерации гласит о том, что иск о признании права собственности относится к экономическим спорам, которые могут быть решены в Арбитражном суде. Подача искового заявления говорит о том, что у истца имеется спорное имущество.

Образец искового заявления о признании права собственности

Хоть какое утверждение, даже исковое, подписывается и датируется. ГК Украины, Установить объем частей совладельцев в имуществе, которое считается совокупной общей собственностью, а непосредственно в жилплощади № 117, здания № 64 по пр.

Иск о признании права, объявленный личиками, права и сделки которых в отношении спорного имущества ни разу не были зарегистрированы, имеют все шансы быть удовлетворены тогда, как скоро права на спорное имущество образовались до предисловия в следствие Закона о регистрации не регились согласно с пт 1 и 2 заметки 6 названного Закона или образовались самостоятельно от их регистрации согласно с пт 2 заметки 8 ГК РФ (Для понимания позиции Пленума ВАС РФ нужно было припомнить про то, собственно в научной литературе принята процессуальная классификация исков исходя из цели, которую они преследуют, и по данной классификации преобразовательные иски (т.

е. нацеленные на переустройство правоотношений)

Исковое заявление о включении в наследственную массу о: Образец иска об оспаривании права собственности

Право собственности последнего приобретателя имущества. Последнему приобретателю истец предъявил исковое заявление, сформулировав в нем .

Пример сметы на установку забора из металлопрофиля. Подробно обо всех материалах на забор из профиля, работах на установку забора, . Котел аристон руководство ( оспоримая сделка) либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка).

Важно определиться.

Заявление об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним (общая форма)

На основании п.

5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2, ст.

4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь абз.

3 ст. 245 ГПК РФ (вариант — ч.

1 ст. 198 АПК РФ) Признать отказ регистрирующего органа в государственной регистрации _____ (права, перехода права) __________ на объект недвижимого имущества (______) общей площадью ________ кв.

м, кадастровый номер ___________________, расположенного по адресу (точный адрес): _____________, от «__»_______ ___ г.

Исковое заявление в суд об оспаривании права собственности

Вам необходимо составить грамотное исковое заявление в суд, гарантирующее успех? Получите консультацию специалистов нашего центра АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО.

Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!

На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков.

Для того чтобы получить бесплатную консультацию .

пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные. Еще великий классик заметил, что квартирный вопрос испортил москвичей.

Источник: http://ruslanhasanov.ru/isk-ob-osparivanii-prava-sobstvennosti-31592/

Признание права собственности (заявление в суд на право собственности, перечень документов, нюансы)

Компания оспаривает зарегистрированное право на недвижимость. Как сформулировать иск, чтобы вернуть себе имущество

Право собственности является гарантированным каждому гражданину. Гражданское законодательство подробно регулирует правоотношения в данной области, а государство, в свою очередь следит за тем, чтобы права собственности граждан не нарушались.

Но к сожалению, очень часто возникают спорные ситуации, когда гражданину приходится доказывать свои законные права на владение, пользование и распоряжение определенным имуществом. Для разрешения подобных ситуаций, как правило следует обращение в суд.

В настоящей статье мы расскажем о порядке обращения граждан в суд, с целью признания права собственности, а также попробуем разобраться, как именно происходит установление прав собственности через суд.

В каких случаях для признания прав собственности требуется обращение в суд

Для начала следует уяснить, что суд принимает к рассмотрению далеко не все заявления. Ведь перед каждым судебным процессом происходит проверка, и если при поверхностном анализе не будет выявлено оснований для рассмотрения заявления о правах собственности, то в таковом будет отказано.

В подавляющем большинстве случаев судами рассматриваются заявления о признании прав собственности именно на недвижимое имущество. Основания могут возникнуть из совершенно разных правоотношений, среди которых следующие:

наследственные отношения

купля-продажа

приватизация

брачно-семейные отношения

Т.е. именно при данных правоотношениях наиболее часто нарушаются права собственности граждан, либо (не менее часто) последние бывают уверенны, что могут претендовать на имущество целиком, либо его часть.

К примеру, при приватизации, граждане довольно часто незаконно исключаются из списка будущих собственников, либо под уговорами и обещаниями чего-либо подписывают отказ от участия в приватизации.

Далее, уже после проведения приватизации, гражданин понимает, что был введен в заблуждение, и теперь для восстановления справедливости следует обращаться в суд.

В подобных ситуациях поднимаются все материалы по приватизации, затем исследуются основания отказа гражданина от участия в таковой, и уже после этого суд может либо отказать в удовлетворении иска, либо включить истца в число собственников, либо же отменить итоги приватизации, и обязать к проведению повторной приватизации, и уже без нарушений. Т.е. в данном случае, правило, согласно которому сделка, проведенная с нарушением закона является ничтожной, может быть применено частично. Плюс, крайне важно знать, что государственные органы могут проявить инициативу только в двух случаях: во-первых, если нарушение прав собственности гражданина стало возможным посредством совершения уголовного преступления, и во-вторых, если были нарушены права собственности несовершеннолетних граждан. Во всех остальных случаях, инициатива должна исходить лично от гражданина, как и бремя доказывания своей правоты, которое также ложится на него.

Как составить заявление в суд на право собственности и как его подать

Собственно, простора для творческих начинаний в данном случае нет. Гражданско-процессуальным законодательством установлена типовая форма составления подобного иска, с обязательными структурными элементами.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В таком заявлении обычно указывается:

1) наименование суда, куда подается заявление;

2) координаты истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) данные ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению бумаг.

Бланк для составления подобного иска можно получить либо в судебной канцелярии, либо можно обратиться в одну юридических фирм, где данный иск и составят, но уже за определенную плату. В тексте обязательно должны указываться основания для подачи иска (т.е. я, гражданин А.А.А.

был незаконно исключен из числа собственников при проведении приватизации и т.д.) с ссылками на прикрепленные к иску документы. В числе подобных документов обычно присутствуют выписки из домовой книги, архивные данные о переходе прав собственности т др. Т.е.

как нами уже было отмечено, заявление обязательно должно быть подкреплено пакетом документации, для того, чтобы суд не отказал в рассмотрении такового.

К исковому заявлению о правах собственности обычно прилагаются следующие документы:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

И чем больше данных вы предоставите, тем лучше. Заявление составляется обычно в трех экземплярах, два из которых остаются в суде, а третий у заявителя.

Если мы ведем речь о признании прав собственности на недвижимое имущество, то подавать заявление следует в районный суд, по месту нахождения недвижимости. Если вы находитесь в одном регионе, а квартира, по поводу которой идет спор в другом, то можно подать заявление посредством почтового отправления.

При этом, заявление должно быть нотариально заверено. Законодательством предусмотрены случаи заочного рассмотрения подобных дел, либо рассмотрения с участием не истца, а его законного представителя. Но конечно, целесообразнее всего участвовать в процессе лично. При этом, заявителем может быть любое совершеннолетнее лицо.

До достижения этого возраста, требуется обязательное участие представителя.

Процедура рассмотрения судами заявлений о правах собственности

Независимо от того, в рамках каких правоотношений имело место нарушение прав собственности, исковая давность законодательством для всех без исключения случаев, предусмотрена одна, и составляет она три года.

Но многие ошибочно трактуют данное требование закона, полагая, что отсчет исковой давности берет свое начало с момента нарушения законных прав гражданина. Так вот это утверждение не совсем верно, т.к.

на самом деле отчет начинается с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Т.е.

если вы, к примеру, в 2007 году были незаконно не вписаны в число наследников, либо в число собственников при приватизации, и узнали об этом только сегодня, то с этого момента у вас есть в запасе ровно три года, чтобы заявить в суд о своих правах собственности. Проще говоря, общий срок исковой давности применяется в данном случае условно.

Исковое заявление в суд на право собственности на квартиру (образец):

В __________________________                                                                                                                                                                 (наименование суда)

Истец: ______________________

 (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: ____________________

 (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ___________________

(стоимость квартиры)

                                                                     ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

                                                           о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1.Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1.Копия искового заявления

2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3.Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность

4.Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей

5.Копия технического паспорта на квартиру

6.Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___» _________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать заявление в суд на право собственности

 Об утрате права пользования жилым помещением 

 Последствия признания сделки недействительной  

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Источник: http://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/97-priznanie-prava-sobstvennosti-obrazets-zayavleniya-kak-ego-podat-perechen-dokumentov-nyuans

Образец Искового заявления Об оспаривании зарегистрированного права собственности, как написать +пример

Компания оспаривает зарегистрированное право на недвижимость. Как сформулировать иск, чтобы вернуть себе имущество

Гражданско-правовая защита прав собственности и другие вещные права – это предусмотренные гражданским законодательством средства, используемые в связи с нарушениями против этих прав и направленные на восстановление или защиту имущественных интересов их владельцев. Эти средства разнородны по своей юридической натуре и делятся на несколько групп.

  1. вещно-правовые средства защиты права собственности;
  2. обязательственно-правовые средства;
  3. средства защиты права собственности, не относящиеся к вещно-правовым или обязательственно-правовым средствам, и вытекающие из различных институтов гражданского права;
  4. гражданско-правовые средства, направленные на защиту интересов собственника или прекращение права собственности по основаниям, предусмотренным в законе.

Вещно-правовые средства защиты права собственности сориентированы на защиту права собственности как безусловного субъективного права и не связаны с какими-либо конкретными обязательствами, цель либо восстановление владения, пользования и распоряжения собственника принадлежащей ему вещью, либо устранение препятствия или сомнения в осуществлении этих полномочий. К вещно-правовым искам относятся:

    1. иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
    2. иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;
    3. иск о признании права собственности.

Указанные в ст. 12 ГК РФ, способы защиты гражданских прав, значительную роль играет такой, как признание права. Иски о признании права собственности представляют собой иски, предмет которых характеризуется такими способами защиты, как связанные с констатацией наличия или отсутствия спорных прав и законных интересов, то есть спорного материального правоотношения.

  • Присутствие правомерного интереса у истца в касательстве имущества, по поводу которого заявляется иск о признании права собственности;
  • Наличие спора о праве, подлежащего позволению в общеисковом порядке.

Практическая и теоретическая сложность доказательственной базы, а так же справедливое определение составляющих иска, несмотря на то, что данная категория дел достаточно часто сталкивается в судебной практике.

Нередко, районные суд крайне нехотя рассматривают исковые заявления о признании прав на объекты инвестиционного строительства, мотивируя это «отсутствием спора», «невозможностью рассматривать дело в рамках гражданского судопроизводства».

Суды стараются всячески отказывать в приеме искового заявления, оставлять заявление без рассмотрения, прервать производство по делу. Например, в одном из аналогичных случаев судья отказала в принятии искового заявления, ссылаясь на то, что «к заявлению не приложены документы, доказывающие ввод дома в эксплуатацию», ссылаясь на п. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Мало того, что сходного основания отказа в принятии заявления нет в ст. 134 ГПК РФ, но такой формулировкой судья, не начав рассматривать дело по существу и не определив никаких фактов по данному делу, делает выводы по существу предмета спора.

«Отсутствие спора о праве» – вообще любимый хобби некоторых судей. Судьи уже считают, что спора нет, если ответчик не оспаривает заявок истца. Даже если ответчик хитровато и утверждает, что не оспаривает прав соинвесторов, то это еще не говорит об отсутствии спора. В ходе разбирательства воцаряется все материально-правовые обстоятельства дела и только тогда, суд должен делать выводы.

Судебная практика представляет, что наиболее сложным вопросом при предъявлении иска о признании права собственности является определение перечня документов, свидетельствующих права собственности имущества. В каждом отельном случаи пакет документов индивидуален, однако в судебной практике выработан минимальный перечень документов, прилагаемый к исковому заявлению о признании права собственности:

  1. Инвестиционный договор;
  2. Платежные;
  3. Акт приема передачи;
  4. Государственная пошлина.

Остальные документы надобные для рассмотрения дела по существу вероятно получить по запросу суда, путем дополнения ходатайства к исковому заявлению.

  1. внедоговорной запрос невладеющего обладателя к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре- иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  2. внедоговорное требование обладающего вещью собственника к третьему лицу об ликвидации помех в осуществлении правомочий владения, употребления и указания имуществом – иски об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;
  3. внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения-иски о признании права собственности.

Образец Искового заявления Об оспаривании зарегистрированного права собственности, пример

В Арбитражный суд г. Москвы

Адрес: Колмогорова 86

Истец: Префектуры Восточного административного округа города Москвы

Адрес: Преображенская пл., д.9

Ответчик: ЗАО “Пресня ЛТД

Адрес: Грузинский ВАЛ, 26

Третьи лица:

1) Департамент земельных ресурсов города Москвы,

2) Управление Росреестра по Москве,

3) Мосгостройнадзор,

4) Департамент имущества города Москвы

Гос. пошлина составляет 4000 тыс. руб.

Исковое заявление Об оспаривании зарегистрированного права собственности

Префектура ВАО города Москвы обратилось в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу “Пресня ЛТД” о признании права собственности ЗАО «Пресня ЛТД» на павильон общей площадью 114,8 кв.м.

, расположенный над лестничными сходами станции метрополитена «Преображенская площадь» по адресу: г. Москва, Преображенская площадь, вл. 11А, стр. 1 отсутствующим на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.

2006 запись в государственном реестре прав № 77 АГ 656619.

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2283.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.