Как подрядчику добиться оплаты работ, если срок давности истек

Как подрядчику добиться оплаты работ, если срок давности истек

Стороны заключили договор подряда. Через некоторое время заказчик известил о неактуальности работ и отказался их оплатить. Заказчик указал, что истек срок давности. Что может сделать подрядчик.

После заключения договора может возникнуть ситуация, когда заказчик получит часть исполнения по договору, на какое-то время приостановит проект, а затем решит не продолжать и окажется оплачивать работы. При этом подрядчик может пропустить срок давности для обращения в суд.    

Например, в 2012 году компания заключила договор на поставку и монтаж. В условиях договора указали, что работы нужно проводить по вызову заказчика. При этом финальную оплату в размере 10% от суммы сделки заказчик внесет после завершения работ.

Заказчик принял оборудование, но не потребовал провести монтаж, а спустя несколько лет сообщил, что работы неактуальны и оплате не подлежат, поскольку срок исковой давности истек.

Может ли исполнитель взыскать полную оплату работ? По мнению эксперта Татьяны Латушкиной, генерального директора ООО «Юридическое Бюро Постулат», есть шанс выиграть такой спор. Для этого нужно подать ситуацию как нестандартную. Потребуется обосновать стоимость монтажных работ.

Как подрядчику объяснить пропуск исковой давности

Заказчик может заявить о пропуске подрядчиком срока исковой давности по сделке. Поэтому подрядчику нужно заранее подготовить аргументы, чтобы суд не отказался удовлетворить иск из-за пропуска срока. Приводить эти аргументы нужно будет только в том случае, если заказчик заявит, что подрядчик пропустил срок исковой давности.

Подрядчику понадобится подтвердить, что он недавно узнал о нарушении своих прав. Нужно убедить суд, что у подрядчика были основания ждать вызова от заказчика для продолжения работ. Причиной, по которой заказчик не требовал выполнения, может считаться неготовность объекта для проведения работ.

Такие ситуации встречаются в сфере капитального строительства, где сдача объекта часто затягивается. Кроме того, подрядчик может сослаться на поставку сложного оборудования, которое заказчики перепродают третьим лицам через несколько лет. В таком случае монтажные работы часто оказываются отсроченным.

Доказательством станут соответствующие письма от заказчика.

Как суд определит срок исковой давности

В договоре стороны привязали начало работ к дате вызова. Это значит, что суд может самостоятельно определить срок исковой давности. В такой ситуации суд ориентируется на дату, когда исполнитель должен был узнать, что нарушаются его права, см. решение АС г. Москвы от 12.10.16 по делу № А40-131349/16-132-781. Из решения:

«… сложившиеся между сторонами правоотношения носили длящийся характер… истец, проявив в должной степени заботливость, осмотрительность и надлежащий интерес к выполнению ответчиком встречных обязательств, должен был узнать о нарушении своего права … до конца 2011 года.

Поскольку настоящий иск был подан в арбитражный суд 10.06.2021 г., … суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что … является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска».

Увеличить шансы на победу в споре помогут письма, в которых заказчик сообщал о необходимости отсрочить исполнение. Наоборот, если он заявлял о том, что не нуждается в работах, исполнитель рискует проиграть дело.

Чтобы потребовать оплату, нужно выделить в цене договора стоимость монтажных работ. Последняя может быть как больше, так и меньше недоплаченных 10 процентов цены, а значит, нельзя ставить знак равенства между невыплаченной суммой и стоимостью работ.

Что поможет взыскать убытки с заказчика

Если исполнитель не сможет доказать, что остаток суммы причитается ему за поставку, он может выбрать другую тактику. По общему правилу, если работы не выполнены, обязательство по оплате не наступило.

Потребуется направить заказчику односторонний отказ от договора (или потребовать расторжения соглашения сторон в судебном порядке в зависимости от условий договора).

Следующим шагом должен стать иск о взыскании убытков или понесенных затрат (ст. 729 ГК РФ).

Например, суд частично удовлетворил иск исполнителя о взыскании понесенных исполнителем затрат. Точную сумму установила экспертиза, см. постановление АС Московского округа от 04.12.14 № Ф05-12717/2014 по делу № А40-71741/12. Из постановления:

«… суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований не приобретал и не сберегал имущество за счет истца, в связи с чем оснований для применения ст. 1102 ГК РФ не имеется. Перечисленный аванс является оплатой части понесенных исполнителем затрат, которые в силу ст. 776 ГК РФ должны быть возмещены заказчиком в полном объеме.

… суд правомерно отказал в удовлетворении первоначального иска и удовлетворил встречный иск в части фактически понесенных затрат…»

По материалам публикации в № 12, 2021 г.

Источник: https://www.law.ru/article/21368-qqe-17-m2-21-02-2021-kak-podryadchiku-dobitsya-oplaty-rabot-esli-srok-davnosti-istek

Срок исковой давности по договору подряда в 2021 году – что это такое, по взысканию задолженности

Договор подряда – это неотъемлемая часть современных правоотношений между гражданами и организациями.

В данном случае сделка заключается между заказчиком и исполнителем, который по итогам проделанной работы получает материальное вознаграждение за проделанную работу.

Однако встречаются случаи, когда возникают спорные ситуации и подрядчик остается без материального вознаграждения.

Первоначальная информация

Подрядчик – это физическое или юридическое лицо, которое обязуется проделать определенную работу для заказчика за оговоренное вознаграждение.

Специально для этого между заказчиком и исполнителем заключается соответствующий договор подряда, где четко прописывается необходимый объем работ, а также величина материального вознаграждения.

Кроме того здесь же оговариваются сроки исполнения. В случае, когда подрядчик полностью исполнил свои обязательства, но так и не получил вознаграждения, дело переходит к судебному рассмотрению.

Для этого в орган власти подается соответствующий иск, где отражается подробно вся суть вопроса. Однако на это подрядчику отводится определенный предусмотренный период – срок исковой давности, после истечения, которого уже не может быть подан иск.

Что это такое

Срок исковой давности по расторжению договора подряда, а также установление временных границ для обращения в суд – это период времени, когда заказчик или исполнитель вправе обратиться в суд для взыскания неустойки или материального вознаграждения, которое положено за проделанную работу и оговорено в договоре подряда.

виды договора подряда

В соответствии с настоящим законодательством исковая давность по договору подряда составляет один год с момента выявления несоответствия выполненной работы, или обязательства оплаты за проделанную работу.

Также стоит напомнить, что максимальная исковая давность в соответствии с ГК РФ составляет десять лет с момента выявления правонарушения.

Какие условия могут повлиять на продолжительность

На продолжительность срока исковой давности по договорам подряда могут оказать влияние следующие моменты:

1. Судебное решение о продлении сроков исковой давности по некоторым обстоятельствам.
2. Предоставление подрядчиком гарантийного периода на проделанную ранее работу.
3. Принятие результата проделанной подрядчиком работы в целом, а не по частям, как считают многие.
4. Дополнительный пункт в договоре подряда об установлении срока исковой давности.
5. Срок исковой давности по договору подряда не может превышать максимально установленный согласно ГК РФ.

Все эти условия могут оказать непосредственное влияние на продолжительность периода исковой давности, что приводит, как правило, к непосредственному рассмотрению дела в судебном порядке.

Законодательная база (ГК РФ)

Установление сроков давности по договору подряда, а также взыскание недоимки, либо призыв к ответственности за неправомерные действия, основывается на следующих нормативных актах Российской Федерации:

• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
• нормативно правовые акты, регулирующие деятельность судебных инстанций на территории России;
• Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 196;
• Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 200;
• Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 725;
• Гражданский Кодекс Российской Федерации глава № 37.

Все эти нормативные акты, принимают участие в регулировании спорных ситуаций в отношении договоров подряда, а также установлении срока давности по этим документам.

Как определяется срок исковой давности по договору подряда (бланк)

Период давности по договору подряда определяется в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Бланк искового заявления можно скачать здесь.

Рассмотрим более подробно, как правильно определяется срок:

1. Период исковой давности по договору определяется в соответствии с ГК РФ и не может превышать десять лет.
2. Исковая давность, чаще всего устанавливается в соответствии с настоящим законодательством и составляет один год.
3. Период исковой давности может быть отдельно прописан в договоре подряда между заказчиком и исполнителем.
4. Исчисление срока начинается с момента принятия всего объема работы, выполненной подрядчиком.
5. Исчисление срока может начать свой отсчет с момента окончания гарантийного периода, если это предусмотрено в договоре.
6. Исчисление срока давности может начаться с момента, когда будут выявлены недочеты или невыплаты, либо должны будут оказаться выявлены в этот период.
7. Исковая давность может начать свое исчисление вновь, если подрядчик скрывается от заказчика.

Таким образом, в Российской Федерации определяется период давности по договору подряда за проделанную работу, которую в свою очередь заказчик принял в полном объеме.

Каким образом рассчитывается ограничение по взысканию задолженности

Не всегда при заключении договора подряда страдает заказчик, нередки случаи, когда из-за неправомерных действий, исполнитель не получает полностью или частично положенное ему вознаграждение.

В этом случае ограничение срока давности рассчитывается следующим образом:

• в договоре указана точная дата сдачи работы и произведение расчета с подрядчиком за проделанную работу;
• если в этот день не поступает оплата (в некоторых случаях в течение семи дней), то начинает исчисление срок давности;
• период исковой давности по договору подряда для обеих сторон сделки составляет ровно один год;
• исковая давность по решению суда может быть приостановлена или восстановлена, если заказчик скрывается от подрядчика;
• исчисление срока давности начинается заново, если у подрядчика имеются смягчающие обстоятельства несвоевременного обращения в суд;
• нередко исковая давность начинает исчисление раньше гарантийного периода, если в ходе была выявлена порча имущества самим заказчиком со злым намерением взыскать неустойку с исполнителя.

В последнем случае для определения срока давности потребуется проведение соответствующей экспертизы, где будет выявлено причинение ущерба непосредственно заказчиком.

Особенности установления временного промежутка для услуг

Если речь идет непосредственно об оказании услуг, а не исполнении какой-либо работы для заказчика, то временной промежуток устанавливается с некоторыми особенностями, а именно:

1. Исковая давность может составлять один год, если при оказании услуг заключен договор подряда.
2. Период исковой давности может составлять три года, если не прописано, что они оказаны по договору подряда.
3. Нередко исковая давность по оказанию определенных услуг прописывается отдельным пунктом в договоре.
4. Период исковой давности по договору подряда не может превышать максимального срока в десять лет, в противном случае это будет противоречить ГК РФ.

При расчете периода давности заказчику или исполнителю услуг предстоит столкнуться с этими особенностями для определения временного промежутка.

Строительных

Строительные услуги подпадают под договора подряда, что означает установление срока давности в один год с момента принятия работы в эксплуатацию.

В данном случае речь идет именно о полном приеме, в соответствии с актом сдачи-приема проделанной работы, который подписывается обеими сторонами сделки.

Кроме того, нередко подрядчик на проделанную работу дает гарантию в один год. Если за этот период не будет выявлено определенных недочетов, то срок давности начнет свое исчисление с момента окончания гарантии.

Бытовых

Бытовые услуги предоставляются, как правило, при заключении стандартного договора, а не документа подряда. В этом случае на них распространяются более продолжительные сроки давности.

Чаще всего в рамках настоящего закона, временной отрезок, когда в отношении исполнителя услуг может быть подан иск, составляет три года с момента выявления правонарушения, либо ущемления интересов заказчика.

Также действие распространяется и в обратном порядке, если выгодополучатель сам нарушил текст договора и не исполнил свои обязательства перед исполнителем.

На что обратить внимание

При расчете сроков исковой давности по договорам подряда, следует обратить особое внимание на следующие моменты:

1. Оба участника сделки вправе отстаивать свои интересы в рамках действующего законодательства.
2. Срок давности по договору оказания услуг или подряда не может противоречить тексту ГК РФ.
3. Договор подряда, а также срок давности в один год, распространяет свое действие, как на заказчика, так и на исполнителя.
4. Чаще всего, для более продуктивного сотрудничества, следует отдельным пунктом в договоре оказания услуг добавить сведения об исковой давности.

На сегодняшний день подряд – это наиболее распространенный вид оказания различных услуг, как между простыми гражданами, так и между организациями.

Если возникают спорные моменты по этому поводу, то не рекомендуется оттягивать их решение, лучше сразу обратиться в судебную инстанцию, так как здесь предусмотрены достаточно непродолжительные периоды давности в один год.

: риски при договоре подряда

Источник: https://posobieguru.ru/sud/isk/srok-davnosti-po-dogovoru-podrjada/

Подрядчик не выполнил часть работ срок давности по требованию выполнения

После заключения договора может возникнуть ситуация, когда заказчик получит часть исполнения по договору, на какое-то время приостановит проект, а затем решит не продолжать и окажется оплачивать работы. При этом подрядчик может пропустить срок давности для обращения в суд. В договоре стороны привязали начало работ к дате вызова. Это значит, что суд может самостоятельно определить срок исковой давности.

В такой ситуации суд ориентируется на дату, когда исполнитель должен был узнать, что нарушаются его права, см. решение АС г. Москвы от 12.10.16 по делу № А40-131349/16-132-781.

Из решения: Поскольку настоящий иск был подан в арбитражный суд 10.

Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст

.

713 ГК РФ — Выполнение работы с использованием материала заказчика 1. Отчет подрядчика об израсходовании (использовании) материала заказчика Статья 713 ГК РФ предусматривает обязанность подрядчика представить заказчику отчет об израсходовании материала. Однако данная норма не определяет последствий отсутствия такого отчета.

1.1. Вывод из судебной практики: Отсутствие отчета о расходовании материалов не исключает обязанности заказчика оплатить выполненные подрядчиком работы.

Разбираем права заказчика в такой ситуации: 1) приостановить оплату; 2) расторгнуть договор до окончания работ; 3) расторгнуть договор после окончания работ, выполненных с нарушением сроков; 4) предъявить иск о понуждении к исполнению договора в определенный срок; 5) потребовать уплату неустойки или убытков работ). Эти же статьи законодательства допускают установление в договоре правила об оплате работ частями после завершения отдельных этапов работ или правила о предварительной оплате.

Допустимо и договорное правило об оплате частями по календарным датам.

О некоторых проблемах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами вопросов качества выполненных подрядных работ

В процессе доказывания некачественности выполненных работ, как правило, используются представленные сторонами внесудебные заключения специалистов или заключения назначаемых судом экспертиз.

Судебное толкование соотношения вышеназванных норм права дано Президиумом ВАС РФ. На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Поскольку для разрешения спора по существу специальные познания не требовались, суд был вправе отказать в назначении экспертизы (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.03.2011 N 13765/10)

Каков срок исковой давности по договору подряда?

Срок исковой давности по ст. 195 ГК — это промежуток времени, в течение которого лицо, чьи права нарушены, может в исковом порядке обратиться в суд за защитой своих прав. К спорам, возникшим из подрядных правоотношений, применяются 2 срока:

1. Общий, установленный в ст. 196 ГК, — 3-й год со дня, когда совокупно возникли 2 обстоятельства:
   • субъект узнал о посягательстве на его права;
   • истец узнал, кто является надлежащим ответчиком.

Судебная практика исходит из того, что сокращенная исковая давность по договору подряда не применяется к ряду исков, среди которых заявления:

Таким образом, время для предъявления исков, вытекающих из подрядных правоотношений, варьируется от 1 до 3 лет, в зависимости от оспариваемого нарушения.

Неустойка за нарушение срока выполнения работ

Состав правонарушения, или условия для начисления неустойки Любые меры гражданско-правовой ответственности, в том числе и неустойка, могут быть применены только при наличии состава гражданского правонарушения.

Что же включает в себя состав гражданского правонарушения?

Это объект, субъект, объективная сторона, субъективная сторона.

На примере договора подряда можно выделить следующие элементы состава: Объект – гражданские правоотношения, сложившиеся между сторонами договора подряда; Субъект – подрядчик, нарушивший условия договора подряда, в нашем случае – срок; Объективная сторона – события, элементы, факты, характеризующие правонарушение.

Обзор судебной практики по договорам подряда

Условия о начальном и конечном сроках выполнения работ являются существенными условиями договора подряда. При отсутствии соглашения по указанным условиям договор считается незаключенным .

Ранее сторонами был подписан договор подряда на выполнение строительных работ. Срок начала выполнения работ условиями договора определен не был.

За просрочку оплаты работ была установлена неустойка. Решением суда первой инстанции, оставленным в силе постановлением суда апелляционной инстанции, исковые требования были удовлетворены со ссылкой на ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Источник: http://vampomozhet.ru/podrjadchik-ne-vypolnil-chast-rabot-srok-davnosti-po-trebovaniju-vypolnenija-30627/

Срок исковой давности по договору подряда

Исковая давность — это срок для защиты в суде права по иску лица, право которого нарушено.

Специальный срок в один год, в течение которого можно обратиться с исковым заявлением в суд за защитой своих прав, предусмотрен по делам, связанным с договором подряда (пункт 1 статьи 725 ГК РФ).

Договор подряда — это договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В отличие от других видов подряда, на обращение в суд о ненадлежащем качестве работ по строительству, реконструкции, ремонту зданий, строений и сооружений, распространяется общий срок исковой давности – 3 года (статья 196 ГК РФ). Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Сроки исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы по договору подряда

ГК РФ выделяет такие виды договора подряда как бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.

Статья 725 ГК РФ устанавливает сроки исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы по договору подряда.

Пунктом 1 статьи 725 ГК РФ установлен сокращенный, по сравнению с общим сроком, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, который составляет один год.

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/host1373137/logosinfo.ru/htdocs/www/articles/index.html on line 166 — о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок; — о соразмерном уменьшении установленной за работу цены; — о возмещении расходов на устранение недостатков, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

1 ст. 725 ГК РФ) к требованиям о взыскании убытков по п.

Обзор практики рассмотрения споров по договору подряда

«» Одобрено Президиумом Федерального арбитражного суда Уральского округа. Протокол N 5 от 30.03.2007 1.

Условия о начальном и конечном сроках выполнения работ являются существенными условиями договора подряда.

Суд кассационной инстанции отменил принятые по делу судебные акты, исходя из следующего.

Начальный и конечный сроки выполнения работ в соответствии с п.

Нарушение подрядчиком сроков выполнения работ

Выполнение строительных работ при неисполнении заказчиком встречных обязательств по договору строительного подряда По закону и, в большинстве случаев, по договору (контракту) у заказчика имеется ряд обязательств, которые нередко им нарушаются.

Как подрядчику (субподрядчику) застраховать себя от возможных рисков неоплаты выполненных работ заказчиком и от начисления неустойки за просрочку сдачи этапов работ либо

Нарушение подрядчиком сроков выполнения работ. Приостановление строительных работ

Ознакомившись с документами, представленными несколькими подрядными организациями за последние 2-3 недели, я решил описать универсальные способы реагирования подрядчиков при спорах в сфере строительного подряда и ситуации, когда исполнители работ допускают ряд ошибок, из-за которых в дальнейшем лишаются права получить оплату фактически выполненных работ. В большинстве, речь идет о просрочке выполнения и сдачи работ по договору по вине заказчика. В статье не рассматриваются ситуации, когда заказчик надлежащим образов выполнил свои обязательства, а подрядчик по каким-либо причинам, в том числе по вине третьих лиц, не приступает к работам или просрочил сдачу их результата.

Если читателю требуется консультация или помощь в конкретном вопросе, для экономии времени обращайтесь через любой канал связи. Рассмотрение вопроса занимает 1-2 дня и не оплачивается.

Выполнение строительных работ при неисполнении заказчиком встречных обязательств по договору строительного подряда

В строительных взаимоотношениях распространена ситуация, когда во время проведения строительных (монтажных или иных) работ, заказчик своевременно не перечисляет аванс или не осуществляет положенные платежи подрядчику за выполняемые по этапам работы.

Помимо задержки платежей, может быть не представлена исходная проектная документация, объект строительства, материалы и др. Из-за этого, подрядчик задерживает выполнение и сдачу следующих этапов работ.

Далее, он обращается с претензией или с исковым заявлением в арбитражный суд о взыскании оплаты по договору и начисленных на нее процентов (неустойка, пени).

Есть достаточно других похожих примеров, когда подрядчик (субподрядчик) оказывается менее защищенной стороной договорных взаимоотношений.

В этой статье, используя положения Гражданского кодекса РФ и судебную арбитражную практику разрешения строительных споров (в том числе личную), я взялся дать рекомендации подрядчикам по порядку их действий в ситуациях, когда происходит просрочка выполнения работ по вине заказчика.

https://www.youtube.com/watch?v=DHCYszxC8Tk

По закону и, в большинстве случаев, по договору (контракту) у заказчика имеется ряд обязательств, которые нередко им нарушаются. Привожу основной, но не исчерпывающий, перечень допускаемых заказчиком нарушений:

• Заказчик не осуществляет передачу объекта строительства: строительной площадки, здания, помещения и др.
• Заказчик не представляет исходную проектную документацию, не согласовывает проект
• Заказчик не представляет оборудование и материалы для производства работ, когда по договору данная обязанность на него возложена
• Заказчик не производит оплату аванса или выполненных этапов строительных работ по направляемым актам выполненных работ кс-2 и кс-3

Порядок действий подрядчика при отказе заказчика от подписания актов сдачи-приемки работ по договору строительного подряда и при отказе заказчика от получения актов выполненных работ описывались в указанных статьях, поэтому в этой мы обсудим только моменты, связанные именно с приостановлением работ.

Приостановление строительных работ подрядчиком

Зачастую, обращающиеся ко мне стороны строительных споров руководствуются следующими соображениями: «заказчик не мог не знать, что он не передал объект строительства или, что не оплатил (не авансировал) работы», «заказчик сам понимает, что производство работ невозможно и приостановлено», и, самое любимое – «согласно устной договоренности, заказчик должен был…». Эти доводы имеют значение, когда устные договоренности действуют, но, как я писал в вышеуказанных статьях, рано или поздно, возникают разногласия и вес таких слов становится равен нулю. Причем, равен нулю – для заказчика, подрядчика, юристов, адвокатов и суда.

Важно знать и помнить, что факт наличия вышеуказанных обстоятельств сам по себе не освобождает подрядчика от исполнения своих обязательств по договору и не снимает с него ответственности за несоблюдение согласованных сроков строительства. Арбитражный суд принимает сторону подрядчика в том случае, когда имеются надлежащие доказательства соблюдения им порядка приостановления работ.

Для того, чтобы приостановка работ была оформлена правильно нужно соблюсти следующие условия данной процедуры.

  Во-первых, необходимо своевременно уведомить заказчика о непередаче объекта (площадки, помещения, здания), проектной документации, материалов, оборудования или денежных средств для проведения строительных работ и о возможности их приостановления.

Также, следует предоставить заказчику необходимый минимум времени для исполнения его обязательства по договору. И вторым письмом, в случае отсутствия должной реакции заказчика, необходимо уведомить о приостановлении работ. Причем, в письме необходимо указать именно о факте приостановления работ, а не о такой возможности.

Надлежащим направлением письма, вопреки распространенному мнению, не является передача его под роспись секретарю или какому-либо сотруднику организации. Суду достаточно видеть квитанцию о направлении данного письма по известным адресам и опись вложений в данное письмо. В качестве адреса нужно использовать указанный в договоре адрес и юридический.

При выполнении данного обязательства указанным образом, с подрядчика (субподрядчика) снимается ответственность за просрочку выполнения работ, либо за отказ от исполнения договора.

Источник: https://jurist-arbitr.ru/podryad/narushenie-podryadchikom-srokov-vypolneniya-priostanovlenie-stroitelnyx-rabot/

Списание незавершенного строительства

Изучим, каким образом подрядчику следует вести бухгалтерский учет, если заказчик после оплаты аванса перестает осуществлять дальнейшие платежи и исчезает.

Приступая к проведению работ на строительной площадке, добросовестный подрядчик уверен (или надеется), что заказчик, так же, как и он, будет выполнять свои обязанности.

Основные из них – в сроки, установленные договором, принимать результат выполненных работ и не задерживаться с его оплатой. Обычно вначале все идет хорошо.

Ежемесячно подписываются документы, подтверждающие объем выполненных СМР, за что подрядчик вовремя (или почти вовремя) получает оплату. Заказчик строго следит за графиком выполнения работ и их качеством.

Далее – два варианта действий в зависимости от того, соблюдаются ли договоренности или нет.

Договоренности соблюдаются

Все продолжается и завершается так же (или почти так же) хорошо, как и начиналось. В сроки, установленные договором, подрядчик передает результат выполненных им работ заказчику, тот их принимает и вовремя оплачивает.

Если работы по договору начаты в одном календарному году, а заканчиваются в другом, подрядчик обязан в регистрах бухгалтерского учета отражать расходы и показывать доходы в порядке, предусмотренном требованиями Положения по бухгалтерскому учету “Учет договоров строительного подряда” ПБУ 2/2008, утвержденного приказом Минфина России от 24.10.2008 N 116н.

Примечание. О порядке применения ПБУ 2/2008 читайте на стр. 24 журнала N 3' 2014.

Договоренности нарушаются

Вначале заказчик начинает задерживать оплату выполненных работ, ссылаясь на возникшие финансовые трудности. Далее общение с ним становится все более редким и, возможно, вообще прекращается.

Даже приостановление работ на площадке не вызывает его беспокойства.

Затем выясняется, что банковские счета заказчика (на которых практически нет средств) заблокированы, руководство куда-то исчезло и незаконченная стройка заброшена.

Что в этом случае делать подрядчику, который добросовестно выполнял свои обязанности, своевременно начислял и уплачивал все налоги, а в итоге оказался, как говорится, у разбитого корыта?

С одной стороны, часть понесенных им затрат компенсирована выплаченными в свое время заказчиком авансами, с другой – в регистрах бухгалтерского учета начислена выручка, не подлежащая предъявлению заказчику. К тому же, если договор не был разбит на этапы, с суммы этой выручки начислен и уплачен в бюджет налог на прибыль.

Не вдаваясь в подробности того, каким именно образом подрядчик пытался взыскать с заказчика хотя бы компенсацию понесенных затрат и почему это не удалось, рассмотрим ситуацию, когда заказчик пропал и объект заброшен.

Аванс

Поступление в свое время аванса от заказчика было отражено записями:

Затраты и выручка по работам

Затраты на производство строительно-монтажных работ (СМР) и начисление выручки, не подлежащей предъявлению заказчику, ежемесячно отражались проводками:

Если договором не предусмотрена передача результатов работ по этапам, то для целей налогообложения прибыли доход от реализации должен был начисляться, по мнению автора, в том же размере, что и в регистрах бухгалтерского учета (п. 2 ст. 271 НК РФ).

Таким образом, в регистрах бухгалтерского учета подрядчика в активе будет накапливаться выручка, не подлежащая получению от заказчика, в пассиве – авансы заказчика. Будет ли сумма авансов полностью покрывать начисленную выручку или нет, однозначно сказать нельзя.

Срок давности истек

Потом наступил “день Х”, когда окончательно стало ясно, что передавать результат работ некому, как некому возвращать и ранее полученный аванс. То ли заказчик обанкротился и исключен из ЕГРЮЛ, то ли его руководство “числится в нетях”, то есть куда-то исчезло, прихватив заодно все средства со счетов и бросив недостроенный объект.

И после истечения срока исковой давности (либо ликвидации заказчика) подрядчик обязан списать просроченную кредиторскую задолженность на увеличение доходов и имеет право списать затраты, безнадежные ко взысканию.

Кредиторская задолженность с истекшим сроком исковой давности признается прочим доходом в регистрах бухгалтерского учета (п. 7 Положения по бухгалтерскому учету “Доходы организации” ПБУ 9/99, утвержденного приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н) и внереализационным доходом для целей налогообложения прибыли (п. 18 ст. 250 НК РФ).

Ндс

Источник: http://love-credit.ru/st/spisanie-nezavershennogo-stroitelstva