Исцеление недействительной сделки

Содержание

В каких случаях сделка признается недействительной

Не все сделки являются законными, поэтому и выполнять можно не каждый договор. Признание сделки недействительной осуществляется как с помощью суда, так и без него. О том, каковы особенности процедура, а также образец соответствующего искового заявления найдете в этой статье.

Образец искового заявления (word)

Основания для признания

Все аспекты, связанные с заключением и расторжением сделок регулируются гражданским законодательством. А сами случаи, когда сделку признают недействительной, описываются в статьях 167-182 Гражданского кодекса. При этом все виды оснований для такой процедуры подразделяются на 2 большие категории:

Ключевые отличия между ними представлены в таблице.

ничтожная	оспоримая
договор не имеет юридической силы, поскольку напрямую нарушает законодательство; поэтому признание в суде не требуется	очевидного нарушения законодательства в договоре нет; поэтому требуется обязательное проведение судебного разбирательства с последующим решением
требование аннулировать договор может исходить от любого лица, заинтересованного в подобном исходе	требование аннулировать договор может исходить только от непосредственных сторон договора, а также лиц, для которых такая возможность предусмотрена законодательством
оспорить такую сделку можно в течение 10 лет	оспорить такую сделку можно в течение 3 лет

Виды ничтожных сделок

Если оспоримые сделки составляют самую обширную группу, потому что теоретически каждый гражданин вправе усомниться в законности подписанного договора и обратиться в суд, то ничтожные сделки имеют четкую классификацию, в зависимости от причин:

Мнимая сделка, которая также называется фиктивной – это договор, который подписан сторонами для вида, без каких-либо серьезных намерений выполнить свои обязательства. Классический пример – фиктивное вступление в брак с подписанием соответствующего брачного договора или без него. Еще один распространенный случай – когда должник, имеющий большие просрочки, заключает договор дарения и оформляет его «задним» числом, чтобы формально передать имущество другому собственнику.
Притворная сделка – это договор, который подписывается также с фиктивными целями, но его назначение иное. Такая сделка должна полностью прикрыть незаконные операции, которые были совершены реально. Например, фактически компания продала другой фирме один объем товара, но, желая уйти от налоговых последствий, совершила притворную сделку на меньший объем, чтобы прикрыться этим договором и показать его налоговым инспекторам.
Договоры, которые были подписаны несовершеннолетним гражданином (в том числе в отсутствие его родителей или других законных представителей).
Договоры, которые были подписаны лицом, признанным частично или полностью недееспособным. В эту же категорию можно отнести случаи, когда гражданин подписывает договор в условиях, в которых он объективно не может осознавать последствия такого шага – например, в состоянии опьянения, психоэмоционального шока, аффекта, а также в результате физического или психологического насилия.
Сделки, которые были совершены с прямым нарушением законодательства (гражданского и иного), а также с нарушением формы.

Виды недействительности сделок

Наряду с приведенной классификацией в юридической практике признания сделки недействительной существует и разделение по так называемому критерию юридической порочности. Имеется в виду основание для аннулирования договора:

Порочность субъектного состава – это все нарушения, которые связаны со сторонами договора:

несовершеннолетнее лицо;
недееспособное лицо;
лицо, которое не имеет полномочия (права подписи) на заключение таких сделок.

Порочность воли – т.е. ситуации, связанные с противоправной обстановкой подписания договора (насилие, давление, опьянение, аффект и т.п.).
Порочность содержания – это мнимые и притворные соглашения, когда истинные цели сторон заведомо расходятся с содержанием договора, который был заключен для вида.
Порочность формы – ситуации, когда договор составлен с явным нарушением процедуры. В основном это несоблюдение обязательного заверения документа нотариусом или государственной регистрации договора (например, при покупке квартиры).

Схема с общей классификацией недействительных сделок.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Такое исковое заявление составляется по стандартному образцу. Текст можно создать произвольным, однако важно кратко, но детально описать дело и четко сформулировать свои требования. В заявлении должны содержаться такие разделы:

В «шапке», как обычно, указывается полное наименование судебного органа, а также ФИО и контактные данные истца.
Далее пишется название заявления, как показано на образце ниже.
Затем идет описательная часть иска. Здесь приводятся все существенные обстоятельства дела: какого числа, с кем был заключен договор, его название.
В просительной части истец формулирует свои требования:

признание сделки недействительной;
юридические последствия такого признания – возврат имущества, восстановление права и т.п.;
возможно также предъявить требование компенсации морального вреда.

Далее указывается список приложений – какие документы, в каком количестве прикладываются к заявлению (копии или оригиналы).
Ставится дата, подпись истца и расшифровка подписи.

Наряду с исковым заявлением истец обязательно прилагает документы:

квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (ее размер напрямую зависит от цены иска);
документ, который подтверждает факт совершения сделки (т.е. сам договор);
по возможности необходимо предоставить документы, которые доказывают позицию истца – например, свидетельские показания, подтверждающие, что гражданин был сознательно введен в заблуждение, поскольку не мог знать обо всех правовых последствиях своих действий.

Последствия признания недействительности

Все обязательства и права, которые возникли в связи с договором, признанным недействительным, прекращаются. Т.е. никаких юридических последствий, прописанных в договоре, недействительная сделка не имеет.

Прекращение ее последствий наступает сразу по выходу судебного решения. Поэтому единственные последствия связаны с тем, что обнаружен факт недействительности – т.е.

требуется восстановить права, вернуть имущество и т.п.

Так называемая реституция, т.е. восстановление права пострадавшего лица (возврат имущества, прекращение обязательства и т.п.), определяется конкретным решением суда. В случае с недействительными сделками реституция может быть разных видов:

односторонняя;
двусторонняя;
компенсационная;
реституция владения.

Односторонняя реституция

Очень распространенный случай, когда истцу удалось доказать свою добросовестность, незаинтересованность в мнимой или притворной сделке. Тогда возврат имущества полагается только в его пользу. Обычно подобные решения возникают в случаях, если сделки были совершены:

в результате заведомого введения стороны в заблуждение;
в результате физического, психологического насилия, а также реальной угрозы применения такого насилия;
по причине сознательного использования одной стороной тяжелой ситуации, в которую попала другая сторона (так называемые кабальные сделки).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Возврат имущественных объектов в ряде ситуаций невозможен в связи с его существенной порчей или утратой. Тогда происходит выплата денежной компенсации или предоставление реального эквивалента в натуре.

Двусторонняя реституция

Это возврат каждой стороны, подписавшей договор, в положение, которое было изначально, до подписания. Т.е. фактически договор и все его последствия, а также деятельность сторон по этому договору признаются недействительными. В результате суд принуждает к тому, чтобы стороны вернулись в свое исходное состояние.

Подобные решения принимаются, если соглашения были совершены:

с нарушением процедуры их государственной регистрации (например, купля-продажи недвижимости);
с явным нарушением полномочий лица, т.е. фактически оно не имело право подписывать договор;
несовершеннолетним гражданином;
недееспособным гражданином (полностью или частично);
вследствие заблуждения, которое привело к значительным правовым последствиям, о которых сторона объективно не могла знать;
вследствие нарушения нравственности, при этом о таких последствиях не было изначально известно обеим сторонам, поэтому и злого умысла у них не было.

Компенсационная реституция

Такая компенсация полагается в случае возмещения реального материального вреда, который явился последствием притворной, фиктивной сделки. Потерпевшей стороне передаются денежные средства, ценные бумаги или имущественные объекты.

Реституция владения

В данном случае речь идет о возвращении статуса владельца (собственника) определенной вещи, которая была передана другой стороне в результате незаконной операции. При этом вещь возвращается именно тому лицу, которое ее передало (даже если владельцем является иной гражданин).

Сроки исковой давности

Как уже было сказано, исковая давность зависит от вида недействительности:

Ничтожные можно оспорить в течение 10 лет с даты подписания соответствующего договора.
Оспоримые следует оспаривать в течение 3 лет.

При этом допускается восстановление сроков, если они были нарушены по объективным причинам, преодолеть которые потерпевшая сторона не могла:

Тяжелая болезнь потерпевшего или его близкого родственника.
Обстоятельства форс-мажорного характера (стихийные бедствия, военные действия и т.п.).
Обстоятельства криминального характера (похищение и насильственное удержание).
Прочие причины, по которым гражданин не мог объективно знать о заключенной соглашения (например, он сознательно был введен в заблуждение).

Вне зависимости от причины, восстановить срок обращения можно только через суд. К тому же все доказательные документы гражданин обязан предоставить самостоятельно, чтобы обосновать свою позицию.

Таким образом, основной механизм признания совершенной сделки недействительной – с помощью обращения в судебный орган.

Судебная практика показывает, что решение зачастую оказывается на стороне истца, если им были предоставлены убедительные доказательства, что договор действительно был подписан фиктивным образом или с иной юридической порочностью.

Поэтому основная задача – грамотный сбор необходимых доказательств. Если есть сомнения в собственной юридической компетентности, лучше обратиться за помощью к профессиональным юристам.

Источник: https://2ann.ru/v-kakix-sluchayax-sdelka-priznaetsya-nedejstvitelnoj/

Исцеление недействительной сделки

Суд может признать сделку исцеленной, если заключенная без полномочий сделка была одобрена или если стороны готовы устранить пороки формы сделки.

Исцеление сделки

В узком смысле термин «исцеление» применяют только к тем договорам, которые могут быть признаны незаключенными. Именно при рассмотрении исков с требованием признать договор незаключенным суды могут прийти к выводу о том, что стороны своими действиями устранили тот недочет, который был допущен при заключении договора.

Тем не менее, нечто похожее может происходить и с исками о признании сделки недействительной. Можно выделить две ситуации, когда возможно «исцелить» недействительную сделку.

См. также

Отсутствие полномочий на заключение сделки

Сделку от имени организации заключило лицо, действующее без полномочий или с превышением полномочий: если лицо впоследствии одобрило эту сделку, то все права и обязанности по этой сделке возникают у него с момента ее совершения (п. 2 ст. 183 ГК РФ).

Что касается договоров, то это правило распространяется не только на заключение самого договора, но и на вносимые в него изменения и дополнения. Об этом сказано в пункте 124 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г.

№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»; далее – Постановление № 25.

Пороки формы сделки

Еще один случай, когда можно говорить об «исцелении» недействительной сделки, связан с пороком ее формы, то есть отсутствием государственной регистрации или нотариального удостоверения.

Нет государственной регистрации сделки

Если контрагент уклоняется от государственной регистрации сделки, другая сторона вправе на основании пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса РФ предъявить иск об обязании зарегистрировать договор.

Таким образом, закон допускает возможность «исцеления» сделки, которая не прошла обязательную государственную регистрацию, даже если последствием отсутствия такой регистрации является недействительность сделки.

В этом случае суд выносит решение о регистрации сделки, которая регистрируется в соответствии с решением суда.

Сторона, фактически исполнявшая сделку до ее необходимой государственной регистрации, не вправе ссылаться на истечение срока исковой давности по требованию другой стороны о ее государственной регистрации (п. 2 ст. 10, п. 3 ст. 433 ГК РФ). Об этом сказано в пункте 61 Постановления № 25.

Нет нотариального удостоверения сделки

Несоблюдение нотариальной формы влечет именно недействительность, а не незаключенность сделки. Такие правила установлены в пункте 3 статьи 163 Гражданского кодекса РФ.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, закон предоставляет право стороне, исполнившей (или частично исполнившей) обязательство, обратиться в суд с требованием признать сделку действительной (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Годичный срок исковой давности по указанному требованию исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения (п. 58 Постановления № 25).

Решение суда заменяет удостоверительную надпись нотариуса. Последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Однако это правило не применяется к решениям собраний участников хозяйственных обществ, поскольку восполнение судом отсутствующего нотариального удостоверения допускается только в случаях, указанных в пункте статьи 165 Гражданского кодекса РФ.

Последствия порока формы сделки

В обоих случаях сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

Срок исковой давности, установленный пунктом 4 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, применяется к требованиям, основания для которых возникли после 1 сентября 2013 года (п. 7 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Этот срок не распространяется на требование одной стороны сделки к другой стороне о возмещении убытков, вызванных уклонением последней от нотариального удостоверения или государственной регистрации этой сделки. К названному требованию подлежит применению общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

Об этом сказано в пунктах 60 и 62 Постановления № 25.

Обзоры последних изменений

Главные изменения в законодательстве в 2021 году
Посмотрите изменения, которые вступают или уже вступили в силу в 2021 году.

Директоров и учредителей станут чаще привлекать по долгам компании
И другие выводы из Обзора практики Верховного суда № 2/2021 от 04.07.2021

Закупки по Закону № 44-ФЗ с 1 июля: все изменения в одной инструкции
С 1 июля все конкурентные закупки можно проводить в электронном виде, правила для закупок в бумажном виде тоже изменились. Законодатели ввели в Закон № 44-ФЗ новые статьи, которые срочно нужно изучить.

Формулировки договоров, из смысла которых суды делают вывод, что стороны не установили досудебный порядок
Обзор практики.

Изменения в КоАП РФ в 2021 году
Все поправки в одной таблице.

Источник: https://www.law.ru/article/21112-qqq-16-m11-02-11-2021-istselenie-nedeystvitelnoy-sdelki

Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недействительным

Исцеление недействительной сделки
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Сделки и сроки » Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недействительным

Последствия недействительности сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным.

Понятие недееспособности, признание гражданина недееспособным
Совершение сделок гражданином, признанным недееспособным
Последствия недействительности сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
«Исцеление» (конвалидация) ничтожной сделки, совершенной недееспособным гражданином
Отличие сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным, от сделки, совершенной гражданином, впоследствии признанным недееспособным
Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату

Недееспособность – понятие, определяющее неспособность понимать значение и последствия своих действий по причинам, определенным законом. Суть понятия состоит в неспособности приобретать и реализовывать права гражданина, выполнять обязанности. Признание гражданина недееспособным осуществляется на основании двух показателей:

Возраста гражданина;
Психического нарушения, наличия психического отклонения.

Согласно положениям статьи 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, недееспособным признается лицо, которое по причине психического расстройства не осознает значения и последствий своих действий. Таким образом, не может отвечать за свои поступки.

Признание гражданина недееспособным осуществляется только по решению суда. Если физическое лицо признается недееспособным, назначается опекун, который будет действовать от его имени и в его интересах. Если в течение месяца после вынесения решения о признании недееспособным не назначается опекун, то эти обязанности выполняет специализированный орган опеки и попечительства.

Порядок признания гражданина недееспособным изложен в положениях Гражданского кодекса и требует прохождения определенной процедуры.

Совершение сделок гражданином, признанным недееспособным

Лицо может быть признано недееспособным по решению суда на основании положения законодательства. По факту признания необходимо назначить опекуна, который будет осуществлять определенные действия от имени недееспособного.

Сделки также совершает опекун, поскольку данный акт свободной воли, выполненный недееспособным лицом, является ничтожным. Если недееспособное лицо осуществляет сделку, правовым последствием такого действия является реституция.

Согласно нормам права, фиксируется специальное последствие для совершения сделки недееспособным лицом. Должен быть выплачен реальный ущерб дееспособной стороной, если она знала или должна была знать о том, что другая сторона не может заключать сделки по причине недееспособности.

Стоит выделить, что отметки, относительно недееспособности не ставятся в документах, которые подтверждают личность человека. Также, согласно закону, не предусматриваются специальные меры по оповещению общественности, относительно недееспособности лица. Единственный документ, который подтверждает факт недееспособности – решение суда, которое выдается опекуну.

Последствия недействительности сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

Недееспособное лицо не может отвечать за последствия своих решений и действий, поэтому сделки, осуществленные недееспособным лицом, недействительны. Согласно нормам права, такие сделки признаются ничтожными.

Признание гражданина недееспособным осуществляется исключительно по решению суда. Решение о признании недееспособным хранится у опекуна, который назначен недееспособному. Именно это лицо осуществляет сделки от имени и в интересах недееспособного.

Основное последствие недействительной сделки, которая совершена лицом, признанным недееспособным – реституция.

Данный термин определяет форму возмещения ущерба, который понесла сторона договора, в результате заключения соглашения, которое не может быть действительным и правомерным по ряду причин.

В гражданском праве подразумевается возврат всего, что было получено в результате совершения сделки.

Если понесен реальный ущерб, дееспособная сторона должна его возместить, если она знала о недееспособности другой стороны или должна была знать об этом. Норма законодательства закрепляет специальное последствие сделки, совершенной недееспособным лицом, и являющейся ничтожной сделкой, согласно нормам закона.

«Исцеление» (конвалидация) ничтожной сделки, совершенной недееспособным гражданином

Конвалидация – процесс законного придания ничтожной сделке юридической силы. Понятие подразумевает юридическую силу с момента заключения данной сделки. Данное понятие рассматривается положением гражданского законодательства.

«Исцеление» или конвалидация сделки может быть признана опекуном недееспособного лица, если данная сделка была совершена недееспособным лицом, но с целью его выгоды. Опекун может признать, что сделка не принесла убытка недееспособной стороне, поэтому может быть признана такой, что имеет юридическую силу.

Данная норма особенна по той причине, что опровергает положения, которые требуют признания сделки, совершенной недееспособным гражданином, ничтожной.

Отличие сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным, от сделки, совершенной гражданином, впоследствии признанным недееспособным

Отличие между сделкой, которую совершил недееспособный гражданин, и сделкой, которую совершило лицо, признанное позже недееспособным, определяется положениями гражданского законодательства.

Если сделка совершена недееспособным лицом, она признается ничтожной, согласно гражданскому законодательству;

Если сделку совершило лицо, признанное недееспособным после факта ее совершения, такая сделка может быть признана оспоримой.