Банкоматы на объектах ГУПов – платить или не платить?

Современные способы оплаты коммунальных услуг без комиссии: где и как это сделать?

Постановление Правительства, вступившее в силу с 2009 года, узаконило взимание с плательщиков коммунальных услуг дополнительных комиссий.

Хотя 2–3% это и не особенно значимая сумма, но многие не хотят переплачивать. До этого комиссия составляла 1,9% и была включена в общую стоимость услуг, а потому просто не замечалась гражданами.

Сегодня же многие ищут способ сэкономить и оплатить услуги без дополнительных трат.

Как рассчитывается плата за коммунальные услуги?

Взаимоотношения в сфере ЖКХ регулируются Жилищным кодексом РФ. Согласно его нормам (а именно 157 статье), рассчитывается сумма оплаты за услуги. При расчете суммы во внимание берутся тарифы государственные или местные.

Учитываются:

Размер платы остается неизменным вне зависимости от ситуаций:

• смена формы собственности – государственная, частная, муниципальная;
• изменение формы управления домом – ЖЭК, ТСЖ, жилкооператив;
• основания для использования жилого помещения – аренда, владение и прочее.

Самостоятельно изменить размер платы невозможно, как в сторону его уменьшения, так и увеличения. При некачественных услугах, подачи их с перерывами, которые превышают нормы, можно обратиться к поставщику услуг для перерасчета.

Уменьшение оплаты возможно и после получения субсидии определенными категориями граждан.

Увеличение платы производится по инициативе поставщика в некоторых случаях, например, временное отсутствие прибора учета и необходимость оплаты по нормативам.

Потребитель самостоятельно может рассчитать платеж по определенной услуге, умножив потребленный объем на тариф. Отопление, содержание дома рассчитывается исходя из площади квартиры. Вывоз мусора насчитывается на каждого прописанного в квартире человека.

Оплатить коммунальные услуги сегодня можно без труда. Для этого существует несколько простых и удобных способов.

В отделениях банков

В отделениях практически любого банка принимают оплату за всевозможные услуги: отопление, электричество, водоснабжение и отведение, услуги управляющих компаний, газ, вывоз мусора и прочее.

В кассе банка платеж можно произвести наличностью. Разница в том, что некоторые банки взимают комиссию, а некоторые – нет.

Для оплаты потребуется платежное извещение, которое зачастую потребители получают на дом. В нем уже указаны суммы по каждой услуге, которые требуется оплатить.

Платежные терминалы

Они помогают сэкономить время, но далеко не все могут ими пользоваться. Расположены они в местах скопления людей: около метро, в супермаркетах.

Схема такая — человек вводит уникальный номер, который указан в квитанции на оплату коммунальных услуг, сумму в рублях, вносит наличные деньги через специальное отверстие.

Платеж осуществляется путем безналичного зачисления средств на счет поставщика через Интернет.

Без комиссии здесь оплачивают услуги только клиенты Банка Москвы или Сбербанка, заключившие договор на перевод средств.

С остальных взимается комиссия – 1–3%.

Аппараты самообслуживания

Данный сегмент представлен многочисленными инфокиосками, депозиторами, банкоматами. Встретить их можно повсюду.

Комиссия с клиента взимается в размере 1,5% от суммы.

При безналичном зачислении прямо с персональной банковской карты – комиссия отсутствует.

Где и как оплатить коммуналку без комиссии?

Большинство потребителей в банковских учреждениях и отделениях почты вынуждены переплачивать, ведь без заключения специального договора взимается комиссия.

Если потребитель является клиентом банка и получает заработную плату или иную выплату на пластиковую карту, можно оплачивать счета через удаленный банкинг.

Для этого необходимо зарегистрироваться в системе, создать свой личный кабинет и уже оттуда совершать оплату коммунальных услуг – выбирая нужную компанию, переводить на ее счет средства с карты.

Следует узнать, заключен ли договор между поставщиком и банком на оплату клиентами услуг без комиссии.

С помощью терминала самообслуживания можно произвести оплату с минимальной комиссией. Например, в Сбербанке она составляет всего 0,5% при использовании терминала.

В банкоматах некоторых банков можно с личной карты произвести «безкомиссионную» оплату услуг ЖКХ.

Пользователи МТС могут воспользоваться услугой «Легкий платеж». Правда, оплачивать без комиссии можно далеко не все платежи. Оплатить можно на сайте МТС или позвонив по короткому номеру *115#.

Бесплатные Интернет-сервисы для оплаты коммунальных услуг

С помощью Всемирной паутины можно оплачивать услуги ЖКХ безналичным способом, перечисляя деньги со своей карты на счет поставщика.

Без комиссии с помощью сети Интернет можно оплатить услуги, воспользовавшись рядом сервисов.

Сбербанк Онлайн

Для этого карту Сбербанка надо подключиться к услуге «Мобильный банк» и зарегистрироваться в системе, получив доступ (пароль).

Для оплаты через «Сбербанк Онлайн» нужно выбрать вкладку «Коммунальные услуги», указать получателя, период оплаты, сумму и показания счетчика (если имеются).

Деньги поступят поставщику не позднее следующего рабочего дня.

При желании можно сформировать и распечатать чек.

Система А3

Предусматривает оплату некоторых услуг без комиссии для владельцев карт Visa/MasterCard/Maestro с телефона или самой карты.

Для совершения платежа надо знать номер лицевого счета, иметь доступ в личный кабинет и иметь средства на балансе.

Интернет-портал (доступен только жителям некоторых регионов РФ)

Здесь можно оплачивать все без исключения услуги ЖКХ через личный кабинет с банковской карты.

Скоро планируется добавить опции оплаты с мобильного и электронными деньгами.

Предоставляет владельцам счета оплачивать любые услуги за ЖКХ без комиссии.

Для оплаты обязательна регистрация, пароль для входа в личный кабинет и наличие денег на счете.

Расчетный центр Онлайн

Оплата принимается с карт Visa и Master Сard.

Необходима регистрация на сайте. В «Кабинете Абонента» можно увидеть состояние счета, произведенные ранее оплаты.

Без комиссии можно оплатить только некоторые услуги ЖКХ.

Электронные деньги

С развитием электронной коммерции также все большую популярность набирает способ оплаты коммунальных услуг онлайн посредством систем электронных денег.

В России наиболее распространены следующие платежные системы:

Для чего и как долго хранить чек об оплате?

Если потребитель осуществляет оплату в кассе банка, банкомате или терминале, по завершении он получит чек.

При оплате в режиме онлайн чек надо распечатать на принтере. Хранить его надо в течение минимум трех лет.

Этот срок не случаен: именно столько времени отведено для исковой давности (196-я статья ГК), то есть, время, в течение которого поставщик может подать на потребителя в суд за неуплату.

Однако и по истечении трех лет суд вправе принять иск о защите нарушенного права.

Поэтому желательно хранить квитанции как можно дольше. Это поможет избавить потребителя от сбора доказательств оплаты в случае непоступления платежа компании-поставщику.

: Какой способ оплаты ЖКХ самый выгодный?

В сюжете рассказывается, какие есть альтернативы стоянию в очередях при оплате коммунальных услуг.

Объясняются, какие преимущества получает гражданин. при внесении платежа за ЖКХ через отделения коммерческих банков, через банкоматы, а также через различные интернет-сервисы.

Даются советы, как избежать комиссии за перевод денег поставщикам коммунальных услуг.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/kommunalnye-uslugi/sposoby-oplaty.html

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Кто должен платить, а кто нет?

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

ЗАКОН!«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере». (ч.1 ст.169 ЖК РФ)

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения.

Поэтому стоит внимательно подумать, стоит ли приватизировать социальное жильё или нет.

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты?

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

1. здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
2. дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

ВАЖНО! Жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (подробнее читайте по ссылке).

Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

1. на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
2. региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Отдельные категории собственников

Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

• пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
• неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
• инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
• малоимущие жители;
• многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
• иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

ВНИМАНИЕ! Некоторые льготники должны оплачивать квитанции в полном объеме. А органы власти переводят на их банковские счета ежемесячную компенсацию.

Типичный случай: комментарии юристов

Итак, закон приводит ограниченный список вариантов отказа от перечислений средств в региональный фонд.

Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку. Рассмотрим отзывы юрисконсультов на стандартные ситуации.

Если не заключен договор с фондом?

Есть мнение, что отсутствие подписанного соглашение с региональным оператором может давать собственникам помещений в таком доме право на отказ.

Однако это не так. Закон достаточно чётко устанавливает все условия работы этой организации, права и обязанности владельцев жилья.

ВАЖНО! Норма об обязательном заключении договора между МКД и регфондом исключена из ст.181 ЖК РФ Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ.

Но даже когда она была актуальна, нельзя было объявить отсутствие такого соглашения основанием для отказа. Сегодня это тем более не применимо.

Нужно ли писать заявление на компенсацию?

Вы можете прочитать отдельную серию статей по компенсациям и льготам в этой сфере.

Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают.

Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

ВНИМАНИЕ!Отсутствие инициативы со стороны заинтересованного лица, имеющего все права уменьшить либо отменить такой сбор будет играть против него самого. А перечисленные ранее суммы останутся лежать на счетах фонда и обратно не вернутся.

Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён

Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован.

Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации.

Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.

Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть.

Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.

ВАЖНО! Ст.180 предусматривает возможность частичного погашения суммы отчисления в региональный фонд, если капитальный ремонт, предусмотренный программой, уже осуществлён без привлечения накопленных средств.

Чем грозит отказ?

Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ. Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты.

Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.

Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.

За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса.

Посмотрите видео, чтобы узнать в каких случаях нужно платить взносы за капремонт, отзывы юристов:

Осуществление ремонтных работ многоквартирных домов — дело затратное. Не каждый регион может выделить бюджет для поддержания благопристойного вида и хорошего состояния жилого фонда.

Чтобы переложить решение проблем общего имущества на жильцов, власти ввели новый платёж.

Собственники могут лишь сделать его минимальным, изучив досконально вопрос.

Источник: https://kapremont.expert/kapremont/kogda-vznosy-na-k-mozhno-ne-platit.html

Банкоматы на объектах ГУПов

В рамках «зарплатного проекта» унитарное предприятие проводит установку банкоматов банка-контрагента на своей территории. Из статьи вы узнаете, какие проблемные для предприятий вопросы с этим связаны и как из разрешить.

Какие риски учесть руководству ГУП, когда на территории организации устанавливают банкоматы

Перечисление заработной платы на банковские карточки сотрудникам и заключение с банками соответствующих договоров давно уже стало для организаций обычной деловой практикой. Для малочисленных предприятий, как правило, все ограничивается «зарплатным» договором на выпуск дебетовых карт и их обслуживанием.

Что касается предприятий, располагающих крупными имущественными ресурсами, они при наличии возможности могут разместить банкоматы «зарплатного» банка на принадлежащих им объектах и территориях (в административных зданиях, производственных комплексах, бизнес-центрах).

При этом у организации возникает ряд сопутствующих вопросов – следует ли взимать с банка арендную плату, в какой форме лучше заключить договор на установку банкомата и надо ли такой договор заключать вообще.

Размещение ГУПом на территории принадлежащих ему объектов или участков стационарного оборудования, принадлежащего сторонней организации (в том числе банку), может быть расценено собственником как нецелевое использование имущества в том случае, если банк не является для ГУПа «зарплатным».

Бездоговорное размещение банкоматов либо заключение с банком договора безвозмездного пользования может трактоваться как неэффективное распоряжение вверенным ГУПу имуществом и как попытка скрыть от собственника потенциальный доход.

И, наконец, размещение банкомата без получения согласия собственника создает для ГУПов массу проблем: самовольное предоставление ГУПами объектов недвижимости в пользование третьим лицам является грубым нарушением закона.

Таким образом, нахождение банкоматов на территории государственных унитарных предприятий может повлечь за собой серьезные имущественно-правовые и административные риски как для руководства самого предприятия, так и для банка-владельца оборудования, который вынужден будет в предписанные ему сроки демонтировать и убрать банкомат. Каким же образом следует поступать ГУПам, чтобы максимально соблюсти требования законодательства, не нарушив интересы собственника, и при этом создать благоприятные условия работникам, обеспечив размещение банкоматов, «выдающих зарплату», в непосредственной близости от рабочего места?

Условно можно выделить несколько основных вопросов, ответы на которые позволят выбрать верную стратегию размещения банкомата:

1. Всегда ли ГУП обязан получать согласие собственника на размещение банкомата?

2. Всегда ли ГУПу необходимо заключать договор аренды с банком для размещение банкомата?

3. Возможно ли оформить размещение банкомата безвозмездным договором (например, договором безвозмездного пользования)?

4. Возможно ли размещение банкомата на бездоговорной основе?

5. Влияет ли характер взаимоотношений предприятия и банка (в частности, наличие «зарплатного проекта») на способ оформления размещения банкоматов?

На каких условиях оформлять сделку между предприятием и банком

Необходимость получения согласия собственника на сдачу в аренду объекта или его части установлена требованиями Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

Согласно статье 18 названного закона ГУП не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества. Кроме того, движимым и недвижимым имуществом предприятие может распоряжаться только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Таким образом, любое распоряжение объектом, закрепленным за ГУПом (сдача его в аренду или передача по договору безвозмездного пользования) требует обязательного согласования с собственником.

На первый взгляд, решение вопроса о договорной форме размещения банкомата является очевидным: имеют место все признаки арендных отношений.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В нашем случае ГУП предоставляет во временное пользование стороннему лицу (банку) часть объекта недвижимости для размещения принадлежащего банку имущества (банкомата), который для банка является элементом осуществления его предпринимательской деятельности.

Однако более глубокое изучение вопроса, в том числе анализ договорных взаимоотношений между предприятиями и банками, позволяет сделать иные выводы.

Прежде всего, следует определить цели установки банкомата. Условно выделим два основных типа банкоматов, которые могут быть размещены на объекта ГУПов:

• банкоматы, размещенные «зарплатным банком» в рамках «зарплатных проектов» (попросту говоря, банкоматы, которые выдают сотрудникам зарплату);
• банкоматы, размещенные банками, с которыми у предприятия отсутствуют «зарплатные проекты» и не предназначенные непосредственно для выплаты зарплаты. Это могут быть банкоматы любого банка или платежные терминалы любой организации.

Далее рассмотрим условия договора, заключенного между предприятием и банком на сопровождение «зарплатного проекта». Это необходимо для корректной оценки имущественных отношений между предприятием и банком в отношении банкомата.

Стандартный договор банка о порядке выпуска и обслуживания дебетовых карт, как правило, содержит следующие условия: банк обязуется оказывать предприятию услуги по обслуживанию клиентов-физических лиц через банкоматы, установленные на объектах предприятия.

Предприятие при этом обязано предоставить банку место для установки банкомата, а также выполнять ряд условий по его эксплуатации и сохранности:

• не допускать порчи или утраты банкомата,
• обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудников банка к банкомату для обслуживания,
• поддерживать банкомат в надлежащем хозяйственном состоянии,
• обеспечить в месте питания банкомата определенное количество розеток электропитания,
• обеспечить электропитание банкомата по установленной мощности и по определенному кабелю при помощи источника бесперебойного.

В свою очередь, банк обязан установить банкомат на территории предприятия, проводить все необходимые работы по его обслуживанию (ремонт, замена расходных материалов).

Как видим, сам факт установки банкомата является элементом «зарплатного проекта», что отражено непосредственно в договоре. Более того, на предприятие возлагается прямая обязанность создать банку все условия для размещения оборудования.

Более того, для ГУПов ситуация осложняется тем, что возлагаемое на предприятие обязательство по предоставлению места для размещения банкомата никак не поставлено в зависимость от наличия согласования этого мероприятия с собственником имущества.

Нужно ли согласие собственника

Следует отметить, что в настоящее время процедура получения согласия собственника на сдачу в аренду объекта является достаточно длительной и «энергозатратной»: необходимо подготовить пакет документов, оформить обоснование, выполнить предварительную калькуляцию арендной платы.

Получив письменное согласование собственника, ГУПу потребуется выполнить множество других формальных мероприятий. По общим правилам передача в аренду государственных объектов недвижимости требует подготовки и проведения торгов в соответствии с требованиями статьи 17.1 Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Применительно к банкоматам можно использовать исключение, предусмотренное подп. 14 п.

1 названной статьи: торги могут не проводиться в отношении объекта, являющегося частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество. Площадь, необходимая для установки банкомата, безусловно, меньше 20 кв. м, но нет гарантии, что эта площадь не превышает 10% общей площади объекта недвижимости (не будем забывать, что в качестве объекта недвижимости может быть оформлено и помещение, незначительное по площади).

В любом случае, даже если ГУП получит разрешение на сдачу в аренду объекта без проведения торгов, заключение договора, его согласование и государственная регистрация займут определенное время.

Какие ответы дает судебная практика

Возникает логичный вопрос: каким образом можно соблюсти баланс между корректным исполнением «зарплатного проекта» и соблюдением требований закона в отношении использования государственного имущества? Вправе ли ГУПы размещать банкоматы вообще без заключения каких-либо дополнительных договоров? Ответ на этот вопрос дает судебная практика.

При разрешении споров о правомерности установки банкоматов на территории государственного предприятия суды оценивают следующие критерии:

1. Характер договора, на основании которого установлен банкомат (является ли договор «зарплатным проектом» или банкомат установлен на основании иного договора).

2. Наличие у банка коммерческой выгоды (неосновательного обогащения), возникающего в результате установки банкомата.

3. Цель использования банкомата – для пользования сотрудниками предприятия путем применения зарплатных карт или для пользования любыми третьими лицами.

4. Место установки банкомата – установлен ли он на территории, доступ к которой имеют только сотрудники предприятия, либо на общедоступной территории.

Источник: https://www.law.ru/article/22108-bankomaty-na-obektah-gupov-platit-ili-ne-platit

Инструкция оплаты коммунальных услуг через банкомат

Оплата за употребление электроэнергии, газа, горячей и холодной воды, а также всех прочих услуг является процедурой, которую нужно производить ежемесячно, и очень часто из-за большой занятости людей приходится искать более легкие и приемлемые пути для решения этой проблемы.

Существует несколько способов для упрощения оплаты коммунальных услуг:

• отделение почты;
• терминал банка, клиентом которого вы являетесь;
• банкомат того банка, чьим клиентом вы являетесь.

Платеж коммунальных услуг через региональную почту, сберкассу или отделение банка считаются традиционными методами совершения платежа, а вот произведение оплаты через банкомат является новым способом, с условиями которого надо ознакомиться любому клиенту, желающему воспользоваться ею.

В случае отключения интернета к сети в вашем доме вам придется совершить платеж через терминал, оплатив всего лишь за работу комиссии. Найти терминал можно во всех супермаркетах или остановках.

В терминалах нужно выбрать вид оплачиваемой услуги и написать номер лицевого счета абонента и сумму, которую нужно оплатить. Делать это можно наличными, положив сумму в приемник или же с помощью пластиковой карты.

Как платить

При оплате ЖКХ в терминалах иметь карты на руках не нужно, достаточно иметь деньги наличными.

Для этого надо ознакомиться с инструкцией пользования терминалом:

1. Коснитесь экрана терминала, и вы попадете в меню.
2. Выберите поиск получателя платежей.
3. В случае, если у вас имеется штрих код, то вы преподносите квитанцию к сканеру, он быстро подсчитывает все ваши долги, и вам остается только выплатить их.
4. В случае неимения штрих кода, выберите вкладку поиск по ИНН, и вы попадете в другую вкладку, где вам придется заполнить десятизначную цифру.
5. Нажмите на кнопку продолжить и вы в случае правильного заполнения получите поставщика услуг ЖКХ.
6. Нажмите кнопку «выберите», затем следует продолжить заполнение вручную или заполнить штрих код.

Кажется на первый взгляд, что платеж через терминал это долгий процесс, но, однако же, начав пользоваться этой системой, вы поймете, что это намного удобнее, чем воспроизведение оплаты старыми методами.

Правила оплаты коммунальных услуг через банкомат

Оплату коммунальных услуг нужно производить с помощью банковской карты, а в случае её отсутствия делайте это в терминалах с помощью наличных денег.

Поэтапные шаги:

1. Вставьте карту и наберите код.
2. В меню выберите пункт платежи.
3. Перейдите к услуге коммунальных платежей.
4. Выберите способ ввода данных о квитанции по номеру счета, указанному на квитанции.
5. Название на вашей квитанции и счет.
6. Название организации, которая должна принять у вас деньги должны совпасть по названию.
7. Введите номер счета и период времени, за который будут оплачиваться коммунальные услуги.
8. Уточните сумму денег, которую вы должны внести.
9. После проверки суммы, нажмите кнопку оплатить.

После успешного проведения всех вышеуказанных пунктов, заберите карту Сбербанка и чек, который придется вам хранить около шести месяцев.

Квитанция — это единственная бумага, подтверждающая действительность оплаты коммунальных услуг.

На основании квитанции в организации фиксируют:

• имя, место проживания получателя платежа, а также номер банковского счета;
• точное наименование жилищно-коммунальной услуги;
• расчеты платежа по объему употребления услуг;
• за какой период времени начислялась эта плата
• льготы, полагающие платящему жителю;
• номер счета плательщика

Список

В обязанности каждого жителя входит плата за следующие услуги:

• электричество;
• горячую и холодную воду;
• отопление;
• газоснабжение.

По всем принятым нормам и актам РФ каждый гражданин обязан оплатить все квитанции за употребленные им услуги. Сроки оплаты квитанции установлены до десятого числа каждого месяца. Во многих квартирах установлены счетчики как за оплату электроэнергии, так и газа, и воды. Это делается для точной оплаты этих услуг.

Для получения таких льгот надо обращаться в определенную инстанцию по жилищным услугам, где проверят наличие прописки всех членов семьи, проживающих в этом доме, а также наличие квитанций за предыдущие месяцы проживания в данном доме. После проверки всех обязательных документов и после убеждения, что нет никаких претензий к подающему на субсидию, комиссия решает сумму, полагающую каждому из них индивидуально.

Льготами пользуются также ветераны боевых действий и ветераны. Военнослужащий в Российской Федерации пользуется особыми льготами. 

В 2021 году было внесено много изменений относительно льгот по выплате коммунального платежа. До нового закона люди, которые жили в аренду на квартирах, право на субсидию не имели, потому что жили без прописки, после принятия новых ФЗ, живущим в аренду в случае наличия договора с собственником субсидия полагается.

Обращаться за субсидией может только тот член семьи, на которого открыт счет по выплате услуг.

Граждане, которые не могут выплачивать свои платежи, считаются должниками перед государством, проценты и порядок их начисления начинается с того дня, как они перестали платить.

Должник, который не оплачивает свой платеж, может быть наказан по следующим пунктам:

• приостановлением или полным отключением тех коммунальных услуг, сумму которых он не выплатил;
• дело может быть передано в суд;
• обращение в суд с просьбой о выселении должника.

Правом отключения коммунальных услуг можно воспользоваться в случае, если должник в течение тридцати дней после предупреждения не погасил свой долг или воспроизвел только частичную оплату. В таких случаях компания поставщик вправе полностью или частично ограничить поставками газа, электроэнергии или других услуг.

В собственном секторе частичное отключение невозможно, поэтому очень часто режут провода или перекрывают трубы в случае, если житель должник не покрыл свои платежи.

Если после принятия даже таких достаточно серьезных мер должник продолжает не выплачивать свои счета, то дело передается в суд, а после решения суда начинают взыскивать положенную сумму или в добровольном, или же в принудительной форме.

В случае принудительного взыскания на работу посылается иск по взысканию и с зарплаты начинают удерживать положенную сумму.

Сумма также взымается с пенсии у пенсионеров и у инвалидов. Также суд может взять у должника часть его имущества и поставить все это на продажу, а также может поставить арест.

Выселение неплательщика из квартиры производится, если в течение полгода, не имея уважительной причины, житель продолжал не платить за нее. В случае выселения нужно, чтобы работники суда могли бы проверить, нет ли в этом доме тяжелых больных.

Платежи по коммунальным услугам вызывают большие споры как у собственников, так и у коммунальщиков. Вывоз мусора тоже входит в услугу платежей за КУ.

Оплата за мусор производится тарифами, утвержденными местной администрацией и начисляется в зависимости от количества людей, проживающих в этой квартире. Многие граждане платят за эту услугу нехотя.

Система автоплатежа

Продвижение технологии на сегодня никого не может удивить. В том числе и в области финансов, главным компонентом которых стал безналичный расчет. Автоматическая оплата любых услуг делается через банковские карты.

По этой системе вы можете выполнить финансовые операции следующего типа:

• пополнение мобильного счета;
• плата за интернет;
• платеж за жилищные условия;
• выплата алиментов

Автоматический перевод денег может помочь выполнить любую операцию, связанную с денежными средствами и с финансовыми платежами.

Особенности через Банк Москвы

При произведении операции с помощью банкомата или терминала банка Москвы можно производить следующим способом. Если производить оплату через работников банка, то размер комиссии составит пол процента, а если сможете произвести это самостоятельно, то с вас ничего не удержат.

По такому же принципу, как и в других банках, вы можете произвести оплату всех коммунальных услуг через Альфа банк и Сити банк. Доверьтесь им, и вы сможете вовремя оплатить все нужные вам счета.

С помощью них вы сможете по расписанию на мобильных телефонах получать уведомления о времени и дате выплат ваших коммунальных услуг.

Источник: https://1kvartirka.ru/oplata-kommunalnyh-uslug-cherez-bankomat/

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет взносы за капремонт в 2021 | Юридические Советы

Последнее обновление Март 2021

Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения россиянину, который владеет приватизированной недвижимостью в многоквартирном доме (МКД). Оплачивать её или нет, что будет во втором случае, а также многие другие вопросы касательно данного платежа рассмотрены в этой статьей.

Ответ на вопрос – платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов – содержится в ст.158 ЖК РФ. Исходя из нее, платить нужно обязательно, так как коридоры, лестницы, лифты и пр.

принадлежит собственникам квартир. Это имущество является их общей долевой собственностью.

А значит поддержание ее в нормальном состоянии – обязанность того, кто владеет этой собственностью, то есть жильцов.

Окончательную точку над «i» в вопросе – надо ли платить – поставил Конституционный суд 3 марта 2021 года, признав, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.

Интересно, что платить должны не только собственники – фактические жильцы, но и те, кто в ней даже не живут.

 При этом тариф для всех собственников в одном доме (что частное лицо, что юридическое, что владелец жилой площади, что коммерческой) един.

Зато платить не обязаны те, кто снимает квартиру по договору аренды, так как они не являются собственниками.

А обязанность по поддержанию имущества в надлежащем состоянии возложена именно на владельца, а не тех, кто ею временно пользуется.

Другое дело, что хозяин может включить эту сумму в общую стоимость аренды, но подобные моменты уже регулируются договорным правом и прописываются в договоре. Соглашаться на подобное или нет – право арендатора.

Размер взноса за капремонт

Минимальная сумма взноса определяется на уровне субъектов федерации, а потому для каждого региона – она разная.

В квитанции указана обычно итоговая сумма, которая подсчитывается по следующей формуле:
S = k*n, где k – коэффициент по региону, а n – количество квадратных метров общей (а не жилой!) площади жилья

Пример расчета. Павлова С.И., проживающая в Казани, согласно квитанции должна заплатить 165 р. Площадь ее двухкомнатной квартиры составляет 33 кв. м. Она решила проверить правильность начисления взноса, используя данную формулу 33 кв.м.* 5 р/кв.м. = 165 р. Значит, региональный фонд по капремонту правильно рассчитал сумму взноса.

Если бы она обнаружила ошибку – то в письменном заявлении, направленному фонду, могла выразить свою просьбу совершить перерасчет с указанием найденной ошибки. Однако с начала действия внесенных изменений в ЖК (с 2012 г.

), касающихся обязательной уплаты взноса на капремонт многоквартирного дома, подобная практика не наблюдается. Базы данных формируется автоматически, а потому наверно ошибки не допускаются.

Или даже скорее – граждане больше обеспокоены другим вопросом – как бы совсем не платить за капремонт.

Такие квитанции рассылает региональный оператор (фонд), если именно он занимается сбором, распределением и использованием средств.

Если для этих целей жильцы создали собственный фонд МКД со специально открытым счетом, то их рассылкой занимается организация, которая управляет данным МКД.

И в этом случае размер взноса может быть гораздо большим, чем установленный минимум, но только тогда, когда владельцы жилья решат это общим анием.

Игнорирование квитанций может обойтись Вам дорого в прямом смысле слова:

• согласно ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ Вам придется уплатить в региональный фонд пеню (штраф) за каждый просроченный день в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

  В Москве этот взнос нужно уплатить до 20-го числа текущего месяца за предыдущий.  В регионах сроки могут быть другими – за этим лучше проследить на официальных сайтах муниципалитетов.

• в отношении Вас может быть подан иск о взыскании долга за капитальный ремонт, тогда придется возвращать не только долг вместе с пеней, но и оплачивать судебные издержки.

Этот вид платежей относится к коммунальным, а за долги по ним к гражданам могут применяться такие санкции:

• запрет на выезд РФ;
• арест имущества;
• изъятие имущества.

На практике последние два не применяются, а первый – довольно редко.

Обычно коммунальные службы, как и региональный фонд по капремонту, любят действовать путем «напоминаний»: по адресу должника начинают приходить уведомления о существовании долга, а где-то через полгода безуспешности этого мероприятия – приходит повестка в суд.

В любом случае, даже если жилье у вас не отберут, платить взносы все равно надо и желательно вовремя. Так как за каждый просроченный день – придется платить все больше и больше.

Долг по взносам за капремонт переходит к новому собственнику вместе с имуществом, в отличие от долга на текущий ремонт и содержание жилья, а также прочие коммунальные услуги (последние остаются долгом предыдущего собственника).

Поэтому обязательно проверяйте все квитанции по коммунальным платежам перед покупкой квартиры.

 Или требуйте, чтобы продавец направил от своего имени запрос регоператору о долгах (по получении ответа ознакомьтесь с ним и у Вас будет точное и актуальное представление о состоянии расчетов).

Пример. Костянец Д. купил в марте 2021 г. квартиру у Дроздова В. Уже в апреле ему, как новому хозяину, пришла квитанция по оплате капремонта, в которой числился долг в размере 3454,56  рублей от старого хозяина.  Он обратился в региональный фонд с просьбой пояснить недоразумение, почему он должен платить по чужим долгам.

Ему было разъяснено, что он платит долг по комплатежам за имущество, которое находится у него в частной собственности, а не выплачивает задолженность Костянца Д. Он может направить свои претензии к бывшему хозяину в порядке гражданского судопроизводства, подав иск о возмещении ущерба, который был причинен из-за сокрытия Костянцом информации о существовании долга.

«Списать» долг по капремонту региональный фонд отказался.

Как можно не платить

Единственная процедура, которая освободит Вас от уплаты этого взноса, – это деприватизация. То есть, когда Вы возвращаете имущество в государственную или муниципальную собственность, ее капитальный ремонт производится за счет бюджета (государственного или регионального). Вы же не сможете больше ее продать, так как не будете собственником, но зато платить за капремонт тоже не будете.

Также за капремонт не платят те, у кого квартиры находятся:

• в домах, признанных аварийными;
• в домах, которые перейдут в собственность государства или муниципалитета (например, на этом месте будут проложены магистрали);
• дома, в которых менее 3 квартир;
• МКД, у которых стены, фундамент, крыша износились более на 70%;
• дома, стоимость капремонта в которых нерентабельна и выше нормативной стоимости (которая устанавливается в регионе в виде предельной цены ремонта на 1 кв. м).

Естественно, не платят взносы на капремонт владельцы индивидуальных домов.

https://www.youtube.com/watch?v=QZr9AHYhGNc

Если какое-то время человек оплачивал капитальный ремонт, а потом его дом «приговорили» к сносу (и собственники отказываются от распределения средств на снос/реконструкцию), он имеет право на возврат уплаченных средств. При этом, даже тех средств, которые выплачивались до него другим собственником.

Пример

Источник: http://juresovet.ru/platit-ili-net-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnyx-domov/